서비스형 아파트 다수 폐업, 임대료 4년 만에 최대 폭락

(NLDO)- Savills Vietnam이 호치민시 부동산 시장에 대한 6개월 보고서에 따르면, 코로나19 팬데믹 이후로 서비스형 아파트 임대 시장은 계속해서 침체되어 있는 것으로 나타났습니다.

이에 따라 서비스형 아파트의 최대 1/3은 고객에게 무료 전기와 물을 제공하거나 임대료를 20% 인하해야 했는데, 이는 2016년 이후 최저 수준입니다.

세빌스 보고서에 따르면 2020년 상반기에 C등급 프로젝트 2개가 마감되어 총 109개 프로젝트(약 6,400세대) 중 121세대가 공급 감소했습니다. 2개 프로젝트는 임대용 오피스로 용도를 전환했습니다. 2분기에는 서비스형 아파트 임대료가 분기 및 연간 4% 하락하여 월 23달러/m²를 기록했습니다.

호치민시 3군의 서비스형 아파트 단지. 사진: 탄 탄

세빌스에 따르면, 지난 2분기 동안 서비스형 아파트의 평균 객실 점유율은 61%에 그쳤으며, 전분기 대비 5%포인트, 전년 동기 대비 19%포인트 감소세를 지속했습니다. 단기 투숙객에 대한 의존도가 높은 B등급 객실 점유율이 가장 큰 영향을 받았습니다.

세빌스는 2020년 하반기 호치민시의 서비스드 아파트 시장이 팬데믹으로 인해 여전히 어려움을 겪을 것으로 전망했습니다. 그러나 2020년 하반기에는 7,000명의 외국인 근로자가 베트남에 입국할 것으로 예상되어 서비스드 아파트 수요가 개선될 것으로 예상됩니다.

세빌스가 6월에 실시한 글로벌 조사 결과에 따르면, 2020년 상반기 외국인 직접 투자(FDI)가 20억 달러에 달해 호치민시는 전국에서 FDI 유치 2위를 차지했으며, 이는 작년 동기 대비 35% 감소한 수치입니다. 하지만 특히 호치민시와 베트남 전체는 여전히 많은 외국 기업들에게 매력적인 투자 목적지입니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm