호치민 시는 아파트 건물의 주차, 사업 환경, 숙박에 대한 새로운 규정을 발표했습니다.

호치민시 아파트 관리 및 이용에 관한 새로운 결정은 아파트 건물의 주차 구역을 명확히 정의하고 아파트 건물의 공용 구역 활용과 관련된 규정을 명시했습니다.

결정 번호 26은 아파트 건물의 문서 및 공용 구역을 인계할 때 투자자가 주차 구역의 도면을 작성하고 인계할 책임이 있다고 명시하고 있습니다. - 사진: NGOC HIEN

최근 발표된 호치민시 아파트 관리 및 사용에 관한 결정 제26호에서 호치민시는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 아파트 건물의 서류 및 공용 구역을 인계할 때, 투자자는 주차 구역 도면을 작성하여 인계할 책임이 있습니다.

투자자는 아파트 건물 내 주차장 도면을 제출해야 합니다.

공동소유의 주차공간, 일반차량 주차공간, 공공 주차공간을 포함하여 아파트 건물 소유자 및 이용자를 위한 주차공간을 명확히 정의합니다.

아파트 건물의 주차 공간 소유권은 법률의 규정에 따라 결정되며, 아파트 매매 계약, 임대매매 계약 또는 별도의 계약으로 정해지며, 당사자 간의 매매 계약 체결 시에는 민사계약 체결에 관한 규정 및 조건을 준수하도록 해야 합니다.

아파트 공용면적의 개발에 관하여 호치민시 인민위원회는 아파트 공용면적의 개발은 아파트 건물협의회에서 개발할 서비스 종류, 개발 장소 및 면적, 개발 기간, 개발 시작 가격 또는 공시 가격, 합리적이고 유효한 비용(있는 경우) 등에 대한 내용을 승인하는 것을 포함하여 결정해야 한다고 규정하고 있습니다.

아파트 건물 공용 구역의 개발로 발생한 수익금은 합리적이고 타당한 비용을 공제한 후, 유지관리기금 계좌에 입금되어 아파트 건물 공용 구역의 유지관리에 사용되어야 합니다.

또한, 이 결정은 사무실, 서비스 및 상업용 업무의 기능적 구역을 포함하여 혼합 용도의 아파트 건물에 대한 서비스 및 상업용 업무에 대한 조건을 규정합니다.

아파트 임대는 계약서가 있어야 합니다

아파트 건물 내 관광숙박시설로 이용되는 아파트 이용활동의 관리와 관련하여, 호치민시 인민위원회는 아파트 건물 내 관광숙박서비스로 아파트를 이용하기 위한 조건이 다음 조건을 충족해야 한다고 규정합니다.

혼합용도아파트 건물(이하 관광아파트라 함) 내의 관광숙박시설로 사용되는 아파트여야 하며, 관광숙박업을 영위하는 기관 및 개인이어야 하며, 관광아파트는 관광에 관한 법률에서 정한 조건과 기준을 충족해야 하며, 조건부 투자 및 사업 분야에 관한 법률의 규정을 준수해야 합니다.

아파트 임대사업 관리에 관하여 호치민시 인민위원회는 아파트 건물 내 아파트 임대는 반드시 거주를 위한 올바른 용도를 보장해야 하며, 절대로 거주 이외의 목적으로 아파트를 사용해서는 안 된다고 규정하고 있습니다.

아파트 건물에서 아파트를 임대하려면 아파트 주인과 아파트를 임대하려는 사람 사이에 계약서가 필요합니다(아파트 임대 계약서는 공증이나 인증을 받을 필요가 없습니다).

공동주택관리위원회와 공동주택운영관리단위는 임대차계약에 따라 임대아파트를 사용하는 자에게 공동주택 관리 및 이용에 관한 규정을 준수하도록 요구하여 공동주택의 안전과 질서를 확보하고, 공동주택에 거주하는 주민에게 불편을 주지 않도록 해야 한다.

출처: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-quy-dinh-moi-ve-noi-de-xe-dieu-kien-kinh-doanh-luu-tru-trong-chung-cu-2025030312174872.htm