ADB: Es gab Anleiheausfälle im Immobiliensektor in Vietnam

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Der ADB zufolge kam es in Vietnam vor dem Hintergrund der angespannten Lage auf dem Markt für Unternehmensanleihen zu zahlreichen Zahlungsausfällen, insbesondere im Immobiliensektor.

Die Asiatische Entwicklungsbank (ADB) erklärte in ihrem Emerging East Asia Bond Yield Report, dass die Ausweitung sowohl der Staats- als auch der Unternehmensanleihensegmente dem vietnamesischen Anleihenmarkt zu einem Wachstum von 5,1 % gegenüber dem Vorquartal auf 111,9 Milliarden US-Dollar verhalf. Der Markt für Unternehmensanleihen ist wieder aktiv, nachdem die Regierung einige entsprechende Regulierungen gelockert hat.

Vom 1. März bis 2. Juni fielen die Renditen von Staatsanleihen über alle Laufzeiten hinweg, da die Staatsbank ihre Geldpolitik lockerte, um das Wirtschaftswachstum zu unterstützen und die Finanzstabilität, insbesondere im Immobiliensektor, zu fördern. Die ADB stellte außerdem fest, dass es aufgrund der Belastungen auf dem Markt für Unternehmensanleihen, insbesondere im Immobiliensektor, zu einigen Zahlungsausfällen kam. Der Immobilienaktienindex ist seit Januar 2023 um rund 50 % gefallen.

FiinRatings, eine Ratingagentur der FiinGroup, gab in ihrem Bericht von Anfang April bekannt, dass 43 Immobilienunternehmen verspätete Zinszahlungen und Anleiheschulden verzeichnet hatten. Der Gesamtwert dieser verspätet bezahlten Anleihen belief sich auf 78.900 Milliarden VND. Die Agentur teilte außerdem mit, dass die Immobilienbranche die Branche mit einer Quote uneinbringlicher Anleihen von über 20 % ist – die zweithöchste nach der Energiebranche. Allerdings weist die Immobilienbranche mit 33,8 % den größten Anteil ausstehender Anleihen auf.

Der ADB-Bericht wies auch darauf hin, dass die Anleiherenditen in den aufstrebenden Ländern Ostasiens (einschließlich der Volkswirtschaften der ASEAN-Mitgliedsländer, Festlandchina, Hongkong und Südkorea) im Zeitraum März bis Mai aufgrund des nachlassenden Inflationsdrucks und einer langsameren Straffung der Geldpolitik in den USA zurückgingen.

Die Finanzlage in der Region bleibt trotz der Unsicherheit über die Haltung der US-Notenbank (Fed) und potenzieller Risiken im Bankensektor wichtiger Volkswirtschaften weitgehend stabil.

Die meisten regionalen Zentralbanken haben das Tempo ihrer Zinserhöhungen gedrosselt, und die Turbulenzen im Bankensektor in den USA und Europa hätten die regionalen Finanzmärkte bisher nur begrenzt beeinflusst, sagte ADB-Chefvolkswirt Albert Park. In den USA führten jedoch Sorgen um die Finanzstabilität und die Inflation zu Unsicherheit über die geldpolitische Haltung der Fed. Diese Unsicherheit könne die Finanzlage in der Region weiterhin beeinträchtigen, sagte er.

Der Gesamtbestand an Anleihen in Lokalwährung in den Schwellenländern Ostasiens stieg im Jahresvergleich um 9,1 Prozent auf 23,8 Billionen US-Dollar bis Ende März. Dies ist vor allem auf die sprunghaft gestiegene Ausgabe von Staatsanleihen zu Jahresbeginn zur Finanzierung von Konjunkturprogrammen zurückzuführen. Die Ausgabe von Unternehmensanleihen blieb moderat, was teilweise auf die höheren Zinsen zurückzuführen ist.

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