Höchstpreiserhöhung nach 11 Sitzungen mit starkem Rückgang

Nach elf aufeinanderfolgenden Kursrückgängen, darunter sieben Parkett- und vier Tiefenkurse, erholten sich die QCG-Aktien der Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company am 29. Juli und erreichten ihren Höchststand, als Herr Nguyen Quoc Cuong (allgemein bekannt unter dem Spitznamen Cuong Do La) offiziell zum gesetzlichen Vertreter ernannt wurde und die vorübergehend inhaftierte Frau Nguyen Thi Nhu Loan ablöste.

Am frühen Morgen des 29. Juli nahm der Verkaufsdruck weiter zu, was dazu führte, dass die QCG-Aktie auf 5.890 VND/Aktie fiel. Unerwartet setzte eine Nachfrage ein, die die Immobilienaktien von Quoc Cuong Gia Lai in die Höhe trieb. Am Ende der Sitzung hielt QCG seinen Anstieg bis zur maximal zulässigen Marge aufrecht und legte um 440 VND auf 6.770 VND/Aktie zu.

Zuvor hatte QCG eine Reihe von Tagen mit sehr starkem Rückgang erlebt, von fast 18.000 VND/Aktie (19. April) auf 6.330 VND/Aktie.

Die QCG-Aktien verzeichneten eine lange Reihe von Kursanstiegen von etwa 8.000 VND/Aktie Anfang Februar auf etwa 18.000 VND/Aktie Mitte April, obwohl QCG zu diesem Zeitpunkt schlechte Nachrichten erhielt, darunter die Information, dass das Unternehmen fast 2.883 Milliarden VND, die es von Frau Truong My Lan erhalten hatte, zurückzahlen müsse und dass auch das Phuoc-Kien-Projekt einer Beschlagnahmung unterliege.

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Herr Nguyen Quoc Cuong wurde zum CEO von Quoc Cuong Gia Lai ernannt und ersetzte Frau Nguyen Thi Nhu Loan. (Foto: C-Holdings)

Überraschenderweise waren die QCG-Aktien nach den oben genannten Informationen in der Sitzung vom 12. April erneut ausverkauft und stiegen in den folgenden vier Sitzungen stark an. Zuvor hatte QCG bereits zwei Sitzungen mit Höchstpreisen. Insgesamt stieg der QCG-Kurs stark von 12.300 VND/Aktie (8. April) auf 17.850 VND/Aktie (19. April).

Am 30. Juni hielt Quoc Cuong Gia Lai die Jahreshauptversammlung der Aktionäre (AGM) 2024 ab, die jedoch aufgrund der Abwesenheit von Frau Loan aus gesundheitlichen Gründen erfolglos blieb.

Herr Nguyen Quoc Cuong übernimmt die Macht. Welche Aussichten hat die QCG?

Am 23. Juli wurde Herr Nguyen Quoc Cuong als Nachfolger seiner Mutter zum Generaldirektor ernannt. QCG gab außerdem bekannt, dass am 30. Juli die zweite Jahreshauptversammlung stattfinden wird.

Die QCG-Aktien stiegen am 29. Juli erneut auf den Höchstpreis, obwohl der Kurs um etwa 30 % gefallen war (von 12.250 VND am 12. Juli auf unter 6.000 VND am frühen Morgen des 29. Juli) und viele Anleger erwarten, dass sich QCG nach der Hauptversammlung am 30. Juli mit dem neuen CEO Nguyen Quoc Cuong verbessern kann.

Mit seiner Rückkehr muss sich der Geschäftsmann Cuong Do La mit den Problemen auseinandersetzen, die die alte Führung hinterlassen hat.

Wie steht es also um die finanzielle Gesundheit und die Zukunftsaussichten von QCG?

Im Bericht zum ersten Quartal verzeichnete QCG einen Konzerngewinn von 651 Millionen VND, was einem Rückgang von über 28 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Insbesondere der Umsatz sank drastisch um fast 77 % auf über 38,7 Milliarden VND.

Frau Nguyen Thi Nhu Loan erklärte dieses schlechte Ergebnis damals mit den Umsatz- und Gewinnrückgängen aufgrund zahlreicher Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt, sich überschneidender Rechtsverfahren für Projekte und deren Fertigstellung. Daher seien die Verfahren zur Umsetzung der Projekte nicht geklärt.

Als Unternehmen mit einem Kapital von mehr als 2.750 Milliarden VND erzielte QCG viele Jahre lang sehr bescheidene Gewinne. Sie erreichten 2023 fast 3,2 Milliarden VND und 2022 31 Milliarden VND. Die Gesamtaktiva von QCG sanken bis zum Ende des ersten Quartals 2024 leicht auf 9.515 Milliarden VND. Davon beträgt der Lagerbestand mehr als 7.033 Milliarden VND. Das Unternehmen verfügt über 30 Milliarden VND in bar.

Viele Menschen erwarten, dass Herr Cuong Frau Loan ersetzen wird, um QCG in Zukunft wiederbeleben zu können.

Zum Ende des ersten Quartals 2024 verzeichnete das Unternehmen des Geschäftsmanns Cuong Do La Verbindlichkeiten in Höhe von über 5.100 Milliarden VND, davon 4.300 Milliarden VND in Form von kurzfristigen Krediten und Schulden aus Finanzleasing.

Obwohl er Mitglied des Verwaltungsrats und des Vorstands ist, hält Herr Cuong nur sehr wenige Aktien, nämlich nur 537.000 Aktien (0,2 %). Das ist sehr wenig im Vergleich zu den 37,05 % (entsprechend fast 102 Millionen Aktien) von Frau Loan und den 14,32 % (fast 39,4 Millionen Aktien) ihrer Schwester Nguyen Ngoc Huyen My bzw. den 3,52 % (fast 9,7 Millionen Aktien) von Frau Loans Schwester Nguyen Thi Anh Nguyet. Die Ehefrau von Herrn Cuong, Dam Thu Trang, besitzt keine Aktien und hat nichts mit QCG zu tun.

Herr Cuong ist seit über einem Jahrzehnt Mitglied der Geschäftsführung und des Vorstands von QCG. Im Alter von 24 Jahren wurde er 2006 zum stellvertretenden Generaldirektor ernannt; 2008 wurde er Mitglied des Vorstands.

Während der Zeit, in der Herr Cuong die Leitung von QCG innehatte, verzeichnete das „Bergstadt“-Unternehmen hohe Schulden und zahlreiche Verstöße. QCG war 2014 in einen Skandal im Zusammenhang mit dem Projekt 39-39B Ben Van Don verwickelt. QCG war außerdem in einen Skandal im Zusammenhang mit zwei Phuoc-Kien-Projekten verwickelt, darunter den „fehlgeschlagenen Kauf“ von billigem erstklassigem Land für fast 1,3 Millionen VND/m2 beim 32 ha großen Phuoc-Kien-Projekt, was zu Disziplinarmaßnahmen gegen die Führung der Tan Thuan Company (die dem Parteikomiteebüro von Ho-Chi-Minh-Stadt untersteht) führte.

In der Vergangenheit hat Quoc Cuong Gia Lai wiederholt falsche Informationen bekannt gegeben oder die Organisation der Hauptversammlung verzögert, wobei Herr Cuong lange Zeit die Person war, die die Informationen bekannt gab. Im Juni 2022 war QCG auch nicht in der Lage, die Jahreshauptversammlung 2022 zu organisieren. Die Hauptversammlung 2021 fand zudem 8-9 Monate später als üblich statt. Die Hauptversammlung 2021 fand am letzten Tag des Geschäftsjahres (31. Dezember 2021) statt.

Nachdem Herr Cuong 2018 Quoc Cuong Gia Lai verlassen hatte, baute er seine eigene Karriere auf, indem er gleichzeitig Unternehmen in den Bereichen Immobilien, Restaurants und Autowaschanlagen gründete. Im Immobilienbereich gründete Herr Cuong die Chanh Nghia Quoc Cuong Joint Stock Company, die inzwischen in C-Holdings Joint Stock Company (C-Holdings Company) umbenannt wurde.

Angesichts der allgemeinen Schwierigkeiten des Immobilienmarktes und der eigenen Schwierigkeiten von QCG haben die Aktionäre weiterhin das Recht, auf die Zukunft von QCG unter der Führung des Geschäftsmanns Nguyen Quoc Cuong zu hoffen. Die Antwort wird in naher Zukunft vorliegen.

Frau Nguyen Thi Nhu Loan wurde verhaftet. Welche Rolle spielte Cuong Do La in Quoc Cuong Gia Lai? Frau Nguyen Thi Nhu Loan wurde vor vielen Jahren im Zusammenhang mit dem Verkauf von erstklassigem Land strafrechtlich verfolgt und inhaftiert. Wann zog sich Frau Loans Sohn, Herr Nguyen Quoc Cuong (Cuong Do La), aus Quoc Cuong Gia Lai zurück und welche Rolle spielte er in QCG, als die Übernahmen stattfanden?