„Keine Makler“
„Keine Makler“ – erklärte Frau Phuong beim Verkauf eines Hauses in der Hoang Cau Straße ( Hanoi ), nachdem sie vor drei Jahren Erfahrungen mit dem Verkauf eines Hauses in Thanh Xuan gemacht hatte.
Im Jahr 2020 bat Frau Phuong einen von einem Verwandten vermittelten Makler um Hilfe beim Verkauf ihres Privathauses in der Khuong Trung Straße (Thanh Xuan). Ihr wurde geraten, es für 4,5 Milliarden VND zu verkaufen. Da sie das Preisniveau nicht kannte, nicht wusste, was ein angemessener Preis ist, und auf die von einem Verwandten vermittelte Beziehung vertraute, stimmte Frau Phuong zu.
Fast fünf Monate lang kamen fast täglich und wöchentlich Kunden, um sich das Haus anzusehen, doch niemand entschied sich für einen Kauf. Frau Phuong war müde und ungeduldig. Im sechsten Monat bot ihr der Makler plötzlich an, ihr Haus für 4,5 Milliarden VND als Investition zu kaufen. Anstatt das Übertragungsverfahren durchzuführen, bat der Makler Frau Phuong, eine Vollmacht für ihn zu unterzeichnen. Mit der Begründung, dass das Vollmachtsformular das Verfahren beschleunigen würde, wenn sie frühzeitig einen Käufer fände. Frau Phuong stimmte zu.
Nach einiger Zeit erfuhr sie jedoch, dass ihr Haus seit fast einem halben Jahr nicht verkauft worden war, weil der Angebotspreis des Maklers 5 bis 5,5 Milliarden VND betrug und damit über dem Durchschnittspreis zum Zeitpunkt des Rückkaufs lag. Sie fanden einen Käufer, der 5,4 Milliarden VND bot. Dank des Autorisierungsvertrags konnte der Makler problemlos erneut mit dem Kunden handeln und so eine Differenz von 900 Millionen VND erzielen.
Danach vertraute Frau Phuong dem Makler nicht mehr und verkaufte das Haus selbst.
Dieser Prozess ist jedoch sehr schwierig und zeitaufwändig, wenn man sich um alles selbst kümmern und alles selbst lösen muss. Frau Phuong erkannte, dass die Ablehnung der Maklerrolle aufgrund persönlicher Vorurteile bedeutete, dass sie sich die Möglichkeit nahm, schnell einen großen und geeigneten Kundenstamm zu erreichen. Darüber hinaus kostete es viel Zeit und lenkte sie von Dingen ab, die nicht zu ihrem Fachgebiet gehörten.
OneHousing Brokerage – die kluge Wahl für Hausbesitzer
Im Zuge ihrer Immobilienkenntnisse lernte Frau Phuong das Toolkit von OneHousing kennen, das ein Hausbewertungstool sowie ein Immobilienanalyse- und Vergleichstool umfasst. Mit diesen Tools kann Frau Phuong mit nur wenigen Klicks umfangreiche, genaue, authentische und vollständige Informationen zu ihrer Immobilie finden.
Mit den beiden oben genannten Tools können Hausbesitzer wie Frau Phuong das Marktpreisniveau erfassen und die Preisspanne ihres zu verkaufenden Hauses ermitteln. Sie wissen, zu welchem Preis der Verkauf schnell abgeschlossen wird und zu welchem Preis es länger dauert, einen Käufer zu finden. So müssen sie sich keine Sorgen machen, zu wenig oder zu billig verkauft zu werden. Im Vertrauen auf die Daten und Technologietools von OneHousing beschloss Frau Phuong, das Haus in der Hoang Cau Straße einem Makler zu überlassen.
Durch die Unterzeichnung des Vertrags mit OneHousing kann Frau Phuong sicher sein, dass ihre Interessen bestmöglich geschützt sind. Frau Phuong erklärte: „Dank der Zusammenarbeit mit einem renommierten und engagierten Maklerunternehmen wie OneHousing muss ich mir keine Sorgen über Preischaos machen oder viele Kunden treffen und mit vielen Personen aus verschiedenen Bereichen verhandeln. OneHousing und sein Finanzpartner Techcombank bieten speziell auf Kunden zugeschnittene Finanzlösungen an, die Transaktionen erleichtern, da die meisten Käufer Kredite benötigen. Wenn eine Finanzlösung verfügbar ist, werden Entscheidungen deutlich schneller getroffen.“
Herr Nguyen Thanh Tung, Generaldirektor von One Mount Real Estate, erklärte, OneHousing sei eines der ersten Unternehmen auf dem Immobilienmarkt, das bei der Maklerberatung eine Rechtsform mit Hauseigentümern vereinbart. Diese Zusammenarbeit wird den Hauseigentümern große Vorteile bringen. Ihre Häuser werden transparent und übersichtlich im Warenkorb angezeigt. Zudem agieren die Makler, die die Kunden beraten, unter dem Namen von OneHousing. Anstatt mit einzelnen Maklern zusammenzuarbeiten, handeln die Kunden direkt mit OneHousing – einer Marke der One Mount Group, die Legalität und Standardleistungen gewährleistet.
„Die Makler von OneHousing sind zudem geschult und zertifiziert, verfügen über ein gutes Marktverständnis und sind rechtlich und finanziell solide aufgestellt. Die Beratungsqualität entspricht den Standards von OneHousing. OneHousing übernimmt die gesamte Abwicklung der Kundentransaktion, sodass sowohl Verkäufer als auch Käufer ihre Rechte behalten und rechtlich abgesichert sind“, betonte Herr Tung.
Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Brokers Association, sagte, dass das technologiebasierte Immobilienmaklernetzwerk von OneHousing mit seinen professionellen und methodischen Aktivitäten nicht nur die größten „Probleme“ von Käufern und Verkäufern bei einer Transaktion löst, sondern auch zur Schaffung von Transparenz, Gesundheit und Nachhaltigkeit des Marktes beiträgt.
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