Wenn Sie ein Haus für 900 Millionen VND verkaufen, können Sie den Wert eines engagierten Maklers erkennen

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„Keine Makler“

„Keine Makler“ – erklärte Frau Phuong beim Verkauf des Hauses in der Hoang Cau Straße ( Hanoi ), nachdem sie vor drei Jahren Erfahrungen mit dem Verkauf eines Hauses in Thanh Xuan gemacht hatte.

Im Jahr 2020 bat Frau Phuong einen von einem Verwandten vermittelten Makler um Hilfe beim Verkauf ihres Privathauses in der Khuong Trung Straße (Thanh Xuan). Ihr wurde geraten, es für 4,5 Milliarden VND zu verkaufen. Da sie das Preisniveau nicht kannte, nicht wusste, was ein angemessener Preis ist, und auf die von einem Verwandten vermittelte Beziehung vertraute, stimmte Frau Phuong zu.

Fast fünf Monate lang kamen fast täglich und wöchentlich Kunden, um sich das Haus anzusehen, aber niemand entschied sich für einen Kauf. Frau Phuong war müde und ungeduldig. Im sechsten Monat bot ihr der Makler plötzlich an, ihr Haus für 4,5 Milliarden VND als Investition zu kaufen. Anstatt die Übertragung selbst durchzuführen, bat er Frau Phuong, in seinem Namen eine Vollmacht zu unterzeichnen. Mit der Begründung, dass das Vollmachtsformular das Verfahren beschleunigen würde, wenn sie frühzeitig einen Käufer fände. Frau Phuong stimmte zu.

Nach einiger Zeit erfuhr sie jedoch, dass ihr Haus fast ein halbes Jahr lang nicht verkauft werden konnte, weil der vom Makler angebotene Preis 5 bis 5,5 Milliarden VND betrug und damit über dem Durchschnittspreis zum Zeitpunkt des Rückkaufs lag. Sie fanden einen Käufer, der 5,4 Milliarden VND bot. Dank des Autorisierungsvertrags konnte der Makler problemlos erneut mit dem Kunden handeln und so eine Differenz von 900 Millionen VND erzielen.

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 1 — Da viele Menschen den Wert eines Hauses nicht kennen, verkaufen sie es zu einem schlechten Preis (Foto: OneHoussing).

Danach vertraute Frau Phuong dem Makler nicht mehr und verkaufte das Haus selbst.

Dieser Prozess ist jedoch auch sehr mühsam und zeitaufwendig, wenn man sich um alles selbst kümmern und alles selbst lösen muss. Frau Phuong erkannte, dass die Ablehnung der Maklerrolle aufgrund persönlicher Vorurteile bedeutete, sich selbst die Möglichkeit zu nehmen, schnell einen großen und geeigneten Kundenstamm zu erreichen. Darüber hinaus kostet es viel Zeit und lenkt sie von Dingen ab, die nicht zu ihrem Fachgebiet gehören.

OneHousing Broker – die clevere Wahl für Hausbesitzer

Im Zuge ihrer Immobilienkenntnisse lernte Frau Phuong das Toolkit von OneHousing kennen, das Tools zur Immobilienbewertung sowie Analyse- und Vergleichstools umfasst. Mit diesen Tools kann Frau Phuong mit nur wenigen Klicks umfangreiche, genaue, authentische und vollständige Informationen zu ihrer Immobilie finden.

Mit den beiden oben genannten Tools können Hausbesitzer wie Frau Phuong das Marktpreisniveau erfassen und die Preisspanne ihres zu verkaufenden Hauses ermitteln. Sie wissen, zu welchem Preis schnell gehandelt wird und zu welchem Preis es länger dauert, einen Käufer zu finden. So müssen sie sich keine Sorgen machen, unterbewertet oder billig verkauft zu werden. Frau Phuong vertraute auf die Daten- und Technologietools von OneHousing und beschloss, ihr Haus in der Hoang Cau Straße einem Makler zu überlassen.

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 2 — OneHousing nutzt Technologietools, um Transparenz bei Immobilientransaktionen zu gewährleisten und so die Rechte der Kunden zu schützen (Foto: OneHousing).

Durch die Unterzeichnung des Vertrags mit OneHousing kann Frau Phuong sicher sein, dass ihre Interessen bestmöglich geschützt sind. Frau Phuong erklärte: „Dank der Zusammenarbeit mit einem seriösen und engagierten Maklerunternehmen wie OneHousing muss ich mir keine Sorgen über Preischaos machen oder viele Kunden treffen und mit vielen Personen aus verschiedenen Bereichen verhandeln. OneHousing und sein Finanzpartner Techcombank bieten speziell auf Kunden zugeschnittene Finanzlösungen an, die Transaktionen erleichtern, da die meisten Käufer Kredite benötigen. Wenn eine Finanzlösung verfügbar ist, werden Entscheidungen deutlich schneller getroffen.“

Herr Nguyen Thanh Tung, Generaldirektor von One Mount Real Estate, erklärte, OneHousing sei eines der ersten Unternehmen auf dem Immobilienmarkt, das bei der Maklerberatung eine Rechtsform mit Hauseigentümern vereinbart. Diese Zusammenarbeit wird den Hauseigentümern große Vorteile bringen. Ihre Häuser werden transparent und übersichtlich im Warenkorb angezeigt. Zudem agieren die Makler, die die Kunden beraten, unter dem Namen von OneHousing. Anstatt mit einzelnen Maklern zusammenzuarbeiten, handeln die Kunden mit OneHousing – einer Marke der One Mount Group. Dies gewährleistet Legalität und standardisierte Dienstleistungen.

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 3 — OneHousing setzt neue Maßstäbe in der Immobilienvermittlung (Foto: OneHousing).

„Die Makler von OneHousing sind zudem geschult und zertifiziert, verfügen über ein gutes Marktverständnis und sind rechtlich und finanziell solide aufgestellt. Die Beratungsqualität entspricht den Standards von OneHousing. OneHousing übernimmt die gesamte Abwicklung der Kundentransaktion, sodass sowohl Verkäufer als auch Käufer ihre Rechte behalten und rechtlich abgesichert sind“, betonte Herr Tung.

Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Brokerage Association, sagte, dass das technologiebasierte Immobilienmaklernetzwerk von OneHousing mit seinen professionellen und methodischen Aktivitäten nicht nur die größten „Probleme“ von Käufern und Verkäufern bei einer Transaktion löst, sondern auch zur Schaffung von Transparenz, Gesundheit und Nachhaltigkeit des Marktes beiträgt.

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