Villen und Stadthäuser über 30 Milliarden VND/Einheit „kauft niemand“

Savills Vietnam hat gerade einen Bericht über den Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt im dritten Quartal 2023 veröffentlicht. Demnach gibt es auf dem Markt für Villen und Reihenhäuser weiterhin kein neues Angebot. Dies hat dazu geführt, dass das Primärangebot im Villen- und Reihenhaussegment mit 766 Einheiten den niedrigsten Stand der letzten 10 Jahre erreicht hat, was einem Rückgang von 24 % gegenüber dem Vorquartal und 5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Villen und Stadthäuser in Ho-Chi-Minh-Stadt verzeichnen die ruhigsten Umsätze seit vielen Jahren. (Foto: Thanh Vu)

Laut Savills Vietnam macht das Angebot an Villen und Stadthäusern in Thu Duc City 88 % des gesamten Marktes in Ho-Chi-Minh-Stadt aus. Häuser mit einem Preis von über 30 Milliarden VND machen 78 % des Angebots aus und befinden sich hauptsächlich in Thu Duc.

Im dritten Quartal 2023 erreichte die Zahl der erfolgreich gehandelten Villen und Stadthäuser jedoch nur 64 Einheiten, das niedrigste Transaktionsvolumen seit 2018, ein Rückgang von 82 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Die Absorptionsrate von Villen und Stadthäusern erreichte nur 8 %, ein Rückgang von 36 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Frau Huynh Thi Huong Giang, stellvertretende Direktorin für Forschung und Data Science Application Consulting bei Savills Vietnam, sagte, dass die Investoren angesichts der schwierigen Marktlage weiterhin vorsichtig seien und sogar ihre Verkäufe einstellten. Die Unternehmen schränken ihre Marketingaktivitäten ein und verschieben Pläne für den Start neuer Projekte auf das nächste Jahr.

„ Einige Bauträger wenden weiterhin unterschiedliche Verkaufs- und Kreditrichtlinien sowie Mietverpflichtungsrichtlinien an, um Käufer anzulocken“, sagte Frau Giang.

Laut Frau Giang werden im vierten Quartal 2023 in Ho-Chi-Minh-Stadt voraussichtlich rund 200 neue Villen und Stadthäuser zum Verkauf angeboten. Bis 2026 werden voraussichtlich weitere 4.600 Villen und Stadthäuser zum Verkauf angeboten und zahlreiche wichtige Infrastrukturprojekte abgeschlossen.

DAI VIET

Quelle: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html