Bauministerium veröffentlicht Dokument zur Verschärfung des Brandschutzes und der Brandbekämpfung in Mini-Apartments

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Das Bauministerium hat den Provinzen und zentral verwalteten Städten gerade ein Dokument zugesandt, in dem es sie auffordert, die Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zum Bau von Einfamilienhäusern zu verstärken.

Insbesondere Verstöße gegen Brandschutz- und Brandbekämpfungsvorschriften führen zu einem hohen Brand- und Explosionsrisiko in der Wohnanlage. Dies zeigt sich beispielsweise beim jüngsten Brand im Haus Nr. 37, Gasse 29/70, Khuong Ha-Straße (Bezirk Khuong Dinh, Bezirk Thanh Xuan, Hanoi ), der sehr schwere Personen- und Sachschäden verursachte.

Das Bauministerium fordert: Bei fertiggestellten mehrstöckigen Wohnbauprojekten mit mehreren Wohnungen ist eine dringende Überprüfung aller dieser Projekte erforderlich, um Verstöße gegen die Bauordnung, insbesondere Verstöße gegen den Brandschutz und die Brandbekämpfung, festzustellen. Daher müssen Lösungen gefunden werden, um den Parkplatz vom Wohnbereich zu trennen und separate Fluchtwege einzurichten. Außerdem muss in geeignete Brandschutz- und Brandbekämpfungsausrüstung investiert werden. Für die Verwaltung und den Betrieb des Gebäudes sind gesunde und erfahrene Personen einzusetzen. Verstöße von beteiligten Organisationen und Einzelpersonen müssen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen streng geahndet werden.

Bei Neubauten der oben genannten Projekte müssen die zuständigen lokalen Behörden die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu Planung, Bau, Brandschutz und Brandbekämpfung, Verwaltung der Baugenehmigung, Qualitätsmanagement und Bauauftragsmanagement gemäß den Vorschriften streng kontrollieren.

Das Bauministerium forderte außerdem, dass die zuständigen Behörden ihre Inspektions- und Untersuchungstätigkeit verstärken, um Verstöße gegen Bauvorschriften und den Brandschutz und die Brandbekämpfung durch entsprechende Organisationen und Einzelpersonen aufzudecken und strenger zu ahnden.

Das Bauministerium hat ein Dokument zur Verschärfung der Verwaltung von Mini-Apartments herausgegeben.

In dem Dokument erklärte das Bauministerium, dass das Wohnungsgesetz Folgendes vorschreibt: Einzelne Häuser werden mit zwei oder mehr Wohnungen in geschlossener Bauweise (mit getrennten Wohnzimmern, getrennten Küchen, getrennten Toiletten und Badezimmern) entworfen und gebaut, mit einer Mindestgrundfläche jeder Wohnung von 30 Quadratmetern oder mehr, und der Bau, die Reparatur und die Renovierung dieser Häuser müssen den Bestimmungen des Baugesetzes entsprechen.

Insbesondere muss der Bau von Einfamilienhäusern durch Haushalte und Einzelpersonen Vorschriften wie die folgenden einhalten: Wenn das Haus ohne Keller, mit einer Gesamtgrundfläche von weniger als 250 m2 oder weniger als 3 Stockwerken oder mit einer Höhe von weniger als 12 m gebaut wird, darf der Investor beim Bau von Einfamilienhäusern die Planung und den Bau des Projekts organisieren.

Beim Bau eines Hauses mit weniger als 7 Stockwerken oder einem Keller muss die Planung von einer Organisation oder Einzelperson mit ausreichender Kapazität gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt werden.

Beim Bau eines Hauses mit 7 oder mehr Stockwerken oder 2 oder mehr Kellern müssen die Entwurfsunterlagen vor der Beantragung einer Baugenehmigung auf ihre Bausicherheit geprüft werden. Der Entwurf und die Entwurfsprüfung müssen von Organisationen und Einzelpersonen mit ausreichender Kapazität gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchgeführt werden.

„ Somit hat das Bau- und Wohnungsgesetz einen Rechtsrahmen geschaffen, um damit verbundene Tätigkeiten im Bereich der Bauarbeiten im Allgemeinen und des Baus von Einfamilienhäusern im Besonderen, einschließlich der Art von Einfamilienhäusern mit mehreren Stockwerken und mehreren Wohnungen in städtischen Gebieten, vollständig zu regeln, von der Erteilung von Baugenehmigungen, der Gewährleistung von Brandschutz und Kampfsicherheit, dem Bau, dem Qualitätsmanagement usw. bis hin zum Umgang mit damit verbundenen Verstößen “, bekräftigte das Bauministerium.

Allerdings kam es nach Angaben des Bauministeriums zu Fällen, in denen die laxe Verwaltung der Behörden ausgenutzt wurde, sodass Haushalte und Einzelpersonen mehrstöckige Häuser, viele Wohnungen oder Häuser mit Zimmern zur Miete bauten, ohne die Bestimmungen des Bau- und Brandschutzgesetzes einzuhalten.

Konkret: Bauen nicht gemäß Planung, Bauen ohne Genehmigung, Bauen ohne Genehmigung, Bau von Häusern, die den Brandschutz- und Brandbekämpfungsstandards und -vorschriften nicht entsprechen, willkürliches Entwerfen und Aufstocken von Häusern, um sie in viele Wohnungen zum Zweck der Vermietung, des Kaufs, Verkaufs, der Übertragung usw. aufzuteilen.

Dies hatte zahlreiche Folgen: erhöhte Bevölkerungsdichte, Überlastung der technischen, sozialen und Verkehrsinfrastruktur, mangelnde Gewährleistung der Umwelthygiene und damit verbundene Beeinträchtigung der örtlichen Sicherheit und Ordnung, Störung der Planung, Streitigkeiten und Rechtsstreitigkeiten zwischen Käufern und Verkäufern aufgrund der Nichtausstellung von Eigentumszertifikaten usw.

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