Kriterien für den Landerwerb festlegen

In Bezug auf die Landrückgewinnung kommentierte Frau Hoang Thi Loi, stellvertretende Vorsitzende des Beratungsausschusses für Demokratie und Recht des Vaterländischen Frontkomitees des 1. Bezirks, die jüngste Tatsache, dass in einigen Gegenden Land der Bevölkerung zurückgewonnen und dann an Investoren übergeben wurde, um Luxuswohnungen und Villen zu bauen und diese zu hohen Preisen zu verkaufen, was nichts mit nationalen oder öffentlichen Interessen zu tun habe. Frau Loi schlug vor, dass bei der Rückgewinnung von Land für öffentliche Interessen dies klargestellt werden müsse. Die Front und andere Organisationen müssten Fälle, in denen die Rodung des zentralen Gebiets für andere Zwecke ausgenutzt wird, genau beobachten und verhindern.

Rechtsanwalt Nguyen Thanh Binh kommentierte die Bestimmung in Artikel 13 des Entwurfs wie folgt: „Landnutzungsrechte sind eine besondere Art von Eigentum und Ware, aber keine Eigentumsrechte…“. Ihm zufolge haben Einzelpersonen und Organisationen, denen Landnutzungsrechte zugesprochen wurden, im Laufe der Jahre Landnutzungsrechte übertragen, doch diese Übertragung unterscheidet sich nicht von der Übertragung des Rechts auf Nutzung von staatseigenem Wohnraum. Darüber hinaus wurden bei vielen Wohnungsbauprojekten und anderen Geschäftsprojekten Landrückgewinnungen und Grundstücksbewertungen gegen unangemessene und nicht dem Charakter zivilrechtlicher Transaktionen entsprechende Vergütungen durchgeführt, was zu Streitigkeiten, Beschwerden und Klagen führte.

Herr Nguyen Thanh Binh schlug Vorschriften vor, um das Phänomen der Preistreiberei bei der Entschädigung für die Rodung von Wohngrundstücken und Ackerland zu verhindern.

Herr Binh ist der Ansicht, dass die Landnutzungsrechte der Landnutzer als Vermögenswerte und Güter nicht respektiert werden. Dies sei einer der Hauptgründe für viele Beschwerden aus der Bevölkerung. Er schlug daher vor, im Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes klar festzulegen, dass Landnutzer das Recht haben, Landnutzungsrechte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu kaufen und zu verkaufen. Laut Herrn Binh trägt diese Bestimmung dazu bei, zu verhindern, dass die Entschädigungspreise für die Rodung von Wohngrundstücken, die Bepflanzung von Grundstücken usw. gedrückt werden, wenn Land für den Bau von Wohn- und Produktionsflächen genutzt wird. Dies schadet den Interessen der Landnutzer und führt zu Frustrationen in der staatlichen Verwaltung und in der Gesellschaft.

Laut der Anwaltskammer von Ho-Chi-Minh-Stadt ist die Landrückgewinnung ein Thema, das viele Organisationen und Kräfte betrifft und die Interessen und Lebensgrundlagen vieler Menschen betrifft. Es handelt sich um einen sensiblen Bereich. Daher sollten Regelungen für bestimmte Fälle geschaffen werden, um die Beziehungen zwischen Staat, Investoren und Landnutzern harmonisch zu regeln. Die Anwaltskammer von Ho-Chi-Minh-Stadt schlug außerdem vor, dass der Gesetzesentwurf Regelungen institutionalisieren sollte, um die Rechte der Menschen zu gewährleisten, deren Land zurückgewonnen wird, und insbesondere das Kriterium „Der neue Ort ist besser als der alte Ort“ festlegen sollte.

Quelle: https://nld.com.vn/thoi-su/cu-the-hoa-cac-tieu-chi-khi-thu-hoi-dat-20230217222124585.htm