Kriterien für die Landrückgewinnung festlegen

In Bezug auf die Landrückgewinnung kommentierte Frau Hoang Thi Loi, stellvertretende Vorsitzende des Beratungsausschusses für Demokratie und Recht des Vaterländischen Frontkomitees des 1. Bezirks, die jüngste Tatsache, dass in einigen Gebieten Land der Bevölkerung zurückgewonnen und dann an Investoren übergeben wurde, um Luxuswohnungen und Villen zu bauen und diese zu hohen Preisen zu verkaufen, was nichts mit nationalen oder öffentlichen Interessen zu tun habe. Frau Loi empfahl, bei der Rückgewinnung von Land für öffentliche Interessen dies klarzustellen. Die Front und andere Organisationen müssen Fälle, in denen die Rodung von Land im zentralen Bereich für andere Zwecke ausgenutzt wird, genau beobachten und verhindern.

Rechtsanwalt Nguyen Thanh Binh kommentierte die Bestimmung in Artikel 13 des Entwurfs wie folgt: „Landnutzungsrechte sind eine besondere Art von Eigentum und Gütern, aber keine Eigentumsrechte…“. Ihm zufolge haben Einzelpersonen und Organisationen, denen Landnutzungsrechte zugesprochen wurden, im Laufe der Jahre Landnutzungsrechte übertragen, doch diese Übertragung unterscheidet sich nicht von der Übertragung des Rechts zur Nutzung staatlicher Häuser. Darüber hinaus wurden bei vielen Wohnungsbauprojekten und anderen Geschäftsprojekten Landrückgewinnungen und Grundstücksbewertungen gegen unangemessene und nicht dem Charakter zivilrechtlicher Transaktionen entsprechende Entschädigungen durchgeführt, was zu Streitigkeiten, Beschwerden und Klagen führte.

Herr Nguyen Thanh Binh schlug Vorschriften vor, um das Phänomen der Preistreiberei bei der Entschädigung für die Rodung von Wohngrundstücken und Ackerland zu verhindern.

Herr Binh ist der Ansicht, dass die Landnutzungsrechte der Landnutzer als Vermögenswerte oder Waren nicht respektiert werden. Dies sei einer der Hauptgründe für viele Beschwerden aus der Bevölkerung. Er schlug daher vor, im Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes klar festzulegen, dass Landnutzer das Recht haben, Landnutzungsrechte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu kaufen und zu verkaufen. Laut Herrn Binh trägt diese Bestimmung dazu bei, zu verhindern, dass die Entschädigungspreise für die Rodung von Wohngrundstücken, die Bepflanzung von Grundstücken usw. gedrückt werden, wenn Land für Gewerbe oder Produktionsstätten genutzt wird. Dies schadet den Interessen der Landnutzer und führt zu Frustrationen in der staatlichen Verwaltung und in der Gesellschaft.

Laut der Anwaltskammer von Ho-Chi-Minh-Stadt ist Landgewinnung ein Thema, das viele Organisationen und Kräfte betrifft und die Rechte und Lebensgrundlagen vieler Menschen betrifft. Es handelt sich um einen sensiblen Bereich. Daher sollten Regelungen für bestimmte Fälle geschaffen werden, um die Beziehungen zwischen Staat, Investoren und Landnutzern zu harmonisieren. Die Anwaltskammer von Ho-Chi-Minh-Stadt schlug außerdem vor, dass der Gesetzentwurf Regelungen institutionalisieren sollte, um die Rechte der Menschen zu gewährleisten, deren Land gewonnen wird, und insbesondere das Kriterium „Der neue Ort ist besser als der alte Ort“ festlegen sollte.

Quelle: https://nld.com.vn/thoi-su/cu-the-hoa-cac-tieu-chi-khi-thu-hoi-dat-20230217222124585.htm