Vorschlag zur Erweiterung des 377 Milliarden VND teuren Ökotourismus-Resortprojekts

[Anzeige_1]

Quang Tri: Vorschlag zur Erweiterung des 377 Milliarden VND teuren Ökotourismus -Resortprojekts

Das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Quang Tri teilte mit, dass es dem Volkskomitee der Provinz einen Vorschlag zur Ausweitung des Ökotourismus- und Resortprojekts am Ai Tu-See der Sam Cam Investment Joint Stock Company vorgelegt habe.

Das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Quang Tri teilte mit, dass es am 27. August von der Sam Cam Investment Joint Stock Company eine Anfrage zur Anpassung des Investitionsprojekts „Ai Tu Lake Eco-tourism and Resort“ in der Gemeinde Trieu Ai, Bezirk Trieu Phong, Provinz Quang Tri erhalten habe.

Dementsprechend beantragte das Unternehmen eine Anpassung des Zeitplans für die Projektumsetzung. Der neue Zeitplan sieht insbesondere Folgendes vor: Vom vierten Quartal 2020 bis zum dritten Quartal 2024 sind Verfahren zur Genehmigung der Übertragung von Landnutzungsrechten, zum Erhalt von Kapitaleinlagen, zur Verpachtung landwirtschaftlicher Nutzungsrechte und zur Änderung des Nutzungszwecks in nichtlandwirtschaftliche Flächen durchzuführen; außerdem sind Verfahren zur Anpassung der Projektinvestitionspolitik durchzuführen.

Quartal IV/2024 – Quartal I/2025, Genehmigung der Anpassung der detaillierten Bauplanung im Maßstab 1/500; Erstellung eines Umweltverträglichkeitsberichts, Erstellung und Einreichung eines Dossiers zur Umnutzung von Wäldern, Abschluss der Arbeiten zur Erstellung eines Berichts zur Durchführbarkeitsstudie, grundlegender Entwurf des Investitionsprojekts, Genehmigung des Investitionsprojekts; Räumungsarbeiten, Verfahren zur Landzuteilung und -pacht, Erstellung von Konstruktionszeichnungen, Baugenehmigungen, Ausschreibungsunterlagen, Organisation der Ausschreibung, Minenräumung.

Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 vorgesehen, bis zum vierten Quartal 2026 soll das Projekt abgenommen, fertiggestellt und in Betrieb genommen werden.

Illustrationsfoto (Foto: Ngoc Tan)

Zuvor war im Genehmigungsbeschluss Nr. 2034/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Quang Tri vom 28. Juli 2020 zur Investitionspolitik der Projektfortschritt so festgelegt worden, dass mit dem Bau im ersten Quartal 2021 begonnen werden sollte, die vollständige Abnahme des Projekts erfolgen und das Projekt im ersten Quartal 2023 in Betrieb genommen werden sollte. Das Projekt hinkte jedoch hinter dem Zeitplan her und wurde nicht rechtzeitig fertiggestellt.

Der Erklärung der Sam Cam Investment Joint Stock Company zufolge liegt der Grund für die Verzögerung des Projekts in den Auswirkungen des Ausbruchs der Covid-19-Pandemie. Die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten stießen auf große Schwierigkeiten, da das Unternehmen das Projekt in Form der Übertragung von Landnutzungsrechten und des Rückkaufs von Grundstücksvermögen von Haushalten durchführen musste, um das Projekt umzusetzen.

Darüber hinaus muss das Projekt den zusätzlichen Schritt der Vorbereitung eines Dossiers zur Beantragung der Genehmigung der Projektumsetzungspolitik durch die Übertragung von Landnutzungsrechten, den Erhalt von Kapitaleinlagen, die Verpachtung landwirtschaftlicher Nutzungsrechte und die Umwandlung des Nutzungszwecks in nicht landwirtschaftliche Flächen gemäß den Vorschriften unternehmen. Neben Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Durchführung von Überprüfungen und Inspektionen der Projektgrenze überschneiden sich diese mit dem Umfang der beiden Baggerprojekte des Ai Tu-Stausees, der Stauseegrenze …

Auf Antrag des Investors auf Verlängerung des Baufortschritts teilte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Quang Tri mit, dass die Sam Cam Investment Joint Stock Company bislang weder eine Akte zur Änderung der Landnutzung noch zur Pacht von Land für die Umsetzung des Projekts vorbereitet habe. Daher müsse das Unternehmen dringend eine Pachtakte erstellen, diese dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Beurteilung zusenden und sie gemäß den Vorschriften dem Volkskomitee der Provinz zur Pacht vorlegen.

Im Umweltbereich zielt das Projekt auf die Bereitstellung von Hotel-, Resort- und Gastronomiedienstleistungen auf einer Fläche von 70 Hektar ab, darunter Produktionswald, mehrjährige Bäume, Friedhofsgelände und Verkehrsflächen. Die Gesamtinvestition beträgt 377 Milliarden VND. Es handelt sich um ein Projekt der Gruppe B, dessen Baukomponenten nach den im Gesetz über öffentliche Investitionen und Bauvorhaben festgelegten Kriterien klassifiziert sind. Auf Grundlage der einschlägigen Bestimmungen des Umweltschutzgesetzes 2020 unterliegt das Projekt einem Umweltgenehmigungsverfahren, das vom Volkskomitee der Provinz durchgeführt wird.

„Das Projekt muss über eine Umweltgenehmigung verfügen, bevor die zuständige staatliche Behörde die Bewertungsdokumente, die Genehmigung des Machbarkeitsstudienberichts, die Investitionsentscheidung und die Baugenehmigung ausstellt“, betonte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Quang Tri.

Was das Volkskomitee des Bezirks Trieu Phong betrifft, so forderte die Gemeinde den Investor auf, seine Ressourcen zu bündeln, bei der Umsetzung entschlossen zu sein, den Fortschritt zu beschleunigen und proaktiv mit der Gemeinde zusammenzuarbeiten, um Schwierigkeiten zu überwinden und das Projekt bald in Betrieb zu nehmen, damit der vereinbarte Zeitplan nach der Anpassung des Projektzeitplans eingehalten werden kann.

Laut dem Volkskomitee des Bezirks Trieu Phong wurde das Touristengebiet Ai Tu Lake im Maßstab 1/500 vom Volkskomitee des Bezirks Trieu Phong mit Beschluss Nr. 537/QD-UBND vom 15. Mai 2008 genehmigt. Investoren müssen das Projekt daher prüfen und inspizieren. Sollten Abweichungen von der genehmigten Detailplanung bestehen, müssen sie vor der Umsetzung des Projekts ein Planungsanpassungsverfahren durchführen oder das Projekt anpassen, um die Übereinstimmung mit der genehmigten Detailplanung sicherzustellen.

Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums der Provinz Quang Tri hat das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Quang Tri nach Prüfung der Fälle, die den Vorschlag zur Ausweitung des Projektdurchführungsfortschritts betreffen, der damit verbundenen gesetzlichen Bestimmungen sowie der Bewertungsergebnisse der lokalen Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren dem Volkskomitee der Provinz vorgeschlagen, die Anpassung der Investitionspolitik zu genehmigen und gleichzeitig den Investor für das Projekt gemäß dem Vorschlag des Unternehmens zu genehmigen.

Laut der Abteilung für Planung und Investitionen von Quang Tri hat die Sam Cam Investment Joint Stock Company neben dem Vorschlag zur Anpassung des Fortschritts auch vorgeschlagen, die Informationen über den Investor zu ändern. Insbesondere wurde die Rolle des gesetzlichen Vertreters und Generaldirektors des Unternehmens von Herrn Mai Tuan Ha (Jahrgang 1993) auf Herrn Nguyen The Phong (Jahrgang 1993, wohnhaft in der Wohngruppe Nr. 1, Bezirk My Dinh 1, Bezirk Nam Tu Liem, Stadt Hanoi) übertragen.

Frau Le Thi Thuong, stellvertretende Direktorin der Abteilung für Planung und Investitionen von Quang Tri, sagte, die Abteilung habe einen Bericht zur Bewertung und Anpassung der Investitionspolitik des Projekts vorgelegt, das Volkskomitee der Provinz prüfe diesen jedoch noch und habe noch keine Entscheidung getroffen.

Das Ökotourismus- und Resortprojekt Ai Tu Lake verfügt über eine Landfläche von über 70 Hektar mit Bauobjekten: Resortvillen Typ 1 (16 Einheiten) und Typ 2 (23 Einheiten); 90 Öko-Resortvillen (Bungalows); Restaurantkomplex mit kommerziellem Service; Campingplatz im Freien; Konferenzzentrum mit einer Kapazität von 500 Personen …

Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts beträgt 377 Milliarden VND, davon 357 Milliarden VND Anlagekapital und 20 Milliarden VND Betriebskapital. Die Sam Cam Investment Joint Stock Company hat die Vereinbarung Nr. 26/KQDT-SKHĐT zur Umsetzung des Investitionsprojekts mit Datum vom 11. September 2024 unterzeichnet. Die Gesamtkaution beträgt 7,9 Milliarden VND. Die Kaution muss vor dem Einreichungstermin des Pachtantrags und vor dem 1. April 2025 bezahlt werden.

Kommentar (0)