Die Unternehmen verfügen über die Kapazitäten und Ressourcen, um Sozialwohnungen zu bauen.

(Chinhphu.vn) – Bauunternehmen und Immobilienverbände sind sich einig, dass die Maßnahmen der Regierung zur Entwicklung von Sozialwohnungen, zur Erhöhung des Immobilienangebots und zur Senkung der in letzter Zeit sehr hohen Immobilienpreise richtig und zeitgemäß sind.

Premierminister Pham Minh Chinh , Vorsitzender des zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt, leitete die zweite Sitzung des Lenkungsausschusses, bei der es um die Erörterung der bahnbrechenden Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus ging.

Am Morgen des 11. Oktober leitete Premierminister Pham Minh Chinh, Vorsitzender des zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt, die zweite Sitzung des Lenkungsausschusses, bei der es um die Erörterung der bahnbrechenden Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus ging.

Das Unternehmen ist sowohl hinsichtlich der Kapazität als auch der Ressourcen bereit.

Herr Dau Minh Thanh, Vorstandsvorsitzender der Housing and Urban Development Corporation (HUD), räumte ein, dass die Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung zur Erprobung spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau und das Dekret Nr. 192/2025/ND-CP der Regierung mit einer Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung der Resolution Nr. 201 die richtigen Richtlinien seien. In diesem Sinne hat das Bauministerium eine Reihe „engagierter, visionärer, erfahrener und fähiger“ Unternehmen für die Umsetzung des sozialen Wohnungsbauprojekts ausgewählt, und HUD fühlt sich geehrt, daran teilzunehmen.

Herr Dau Minh Thanh, Vorstandsvorsitzender der Housing and Urban Development Corporation (HUD) – Foto: VGP/NB

„Wir sind bereit, drei ‚Aufträge‘ auszuführen, darunter: Die Regierung und das Bauministerium weisen Aufgaben zu, die Gemeinden weisen Standorte zu und die Unternehmen liefern Häuser“, sagte Herr Dau Minh Thanh.

Derzeit realisiert HUD neun Sozialwohnungsprojekte mit mehr als 6.600 Wohnungen. Im Jahr 2025 startet HUD fünf Projekte mit insgesamt 1.300 Wohnungen, hauptsächlich in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt. Es wird erwartet, dass HUD bis 2030 auf der Grundlage von Landfonds für die Entwicklung kommerzieller Projekte eine Million Sozialwohnungen errichten wird, was mehr als 9.000 Wohnungen entspricht.

Bei dem Treffen schlug Herr Dau Minh Thanh außerdem vor, dass Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt besonderes Augenmerk auf die Lenkung und Beschleunigung der Prozesse und Verfahren legen sollten, um Investoren die schnelle Umsetzung ihrer Projekte zu ermöglichen. Darüber hinaus regte das HUD an, dass Ministerien, Zweigstellen und Kommunen Lösungen implementieren sollten, um den Menschen den Zugang zu Informationen zu erleichtern und die Prozesse und Verfahren für den Hauskauf zu verkürzen, damit Sozialwohnungen bald die Menschen erreichen können.

Der Vertreter der Körperschaft 319 (Verteidigungsministerium) bewertete: „Die Resolution Nr. 201/2025/QH15 und das Dekret Nr. 192/2025/ND-CP stellen Durchbrüche in der Sozialwohnungsentwicklungspolitik der aktuellen Periode dar. Und die Körperschaft 319 ist eine der ersten Einheiten in Hanoi, für die die Umsetzung der Resolution 201 und des Dekrets 192 vorgeschlagen wurde.“

„Die Projekte der Corporation 319 wurden von der Stadt auf die grüne Spur gesetzt und werden sehr schnell umgesetzt. Das zeigt, wie wichtig die Entschlossenheit der Gemeinden ist. Obwohl das Projekt aufgrund der Planungsanpassungen der Stadt mit einigen Problemen konfrontiert ist, sind wir weiterhin entschlossen, es durchzuführen“, sagte ein Vertreter der Corporation 319.

Insbesondere soll das Sozialwohnungsprojekt Calyx Residence (Dong Anh) laut Plan im Dezember 2025 von der 319 Corporation fertiggestellt werden. Das Unternehmen hat sich entschlossen, den Bau gemäß der Anweisung der Regierung zu beschleunigen und alle vier Gebäude am 28. September fertigzustellen, da es sowohl beim Bau als auch bei den Investitionen die Initiative ergreifen kann. Schließlich empfiehlt die 319 Corporation dem Premierminister sowie den Ministerien und Zweigstellen auf allen Ebenen, der Sozialwohnungspolitik für die Streitkräfte mehr Aufmerksamkeit zu schenken.

Anwendung von Wissenschaft und Technologie im Bauwesen zur Senkung der Kosten für Sozialwohnungen

Herr Nguyen Van Khoi, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Association (VNREA) – Foto: VGP/NB

Bei dem Treffen erklärte Nguyen Van Khoi, Vorsitzender des vietnamesischen Immobilienverbands (VNREA), dass die Umsetzung der Immobilienpolitik, insbesondere im sozialen Wohnungsbau, konkretisiert und beschleunigt werden müsse. Die lokalen Behörden spielten dabei eine zentrale Rolle. Sie müssten das Recht erhalten, proaktiv Meinungen einzuholen und den tatsächlichen Wohnungsbedarf anhand von Umfragen und der Einstufung bestimmter Einkommensgruppen (unter 10 Millionen und unter 20 Millionen VND) zu ermitteln. Auf Grundlage dieses Bedarfs sollten die Kommunen flexible Grundstücksfonds anstelle starrer Tarife planen. Gleichzeitig schlug Khoi vor, dass die Kommunen die Hauptverantwortung für die Kontrolle der Immobilienpreise und die Veröffentlichung von Kauf- und Mietpreisen übernehmen müssten, um Transparenz zu gewährleisten.

Um das Problem der Preissenkung im sozialen Wohnungsbau zu lösen, schlug Herr Khoi Lösungen vor, wie etwa: Die lokalen Behörden sollten den Haushalt zur Unterstützung des Infrastrukturausbaus verwenden, sich mit den Banken abstimmen, um Zinsstützungspakete anzubieten, und Unternehmen dazu ermutigen, neue Bautechnologien anzuwenden, um Kosten zu senken.

„Wir können Ziegelwände durch Leichtbeton ersetzen. Einige Unternehmen haben gezeigt, dass der Bau von Wänden aus Leichtbeton nur etwa 300.000 VND/m² kostet, während der Bau von Ziegelwänden etwa 1 Million VND/m² kostet. In Bezug auf dieses Technologieproblem schlage ich vor, dass Unternehmen über einen Wechsel der Baumaterialien nachdenken, um die Kosten für Sozialwohnungen zu senken“, schlug Herr Khoi vor.

Phan Trang

Quelle: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm