Industrielle Stadtgebiete – nachhaltiges Modell, Entwicklungstrend der Wirtschaftshauptstädte

VSIP zeigt die Handschrift eines visionären Entwicklers, indem es gerade mit der Inbetriebnahme des Stadtgebiets Sun Casa Central fortfährt, das die Region einschließlich des Industrieparks VSIP III versorgt.

Das Industrie-Stadt-Dienstleistungsmodell gilt als unvermeidlicher Entwicklungstrend Vietnams im Kontext der in Richtung „Industrialisierung“ drängenden Wirtschaft.

Im Kontext der begrenzten Anzahl von Stadtgebieten, die mit Industrieparks verbunden sind, zeigt VSIP das Zeichen eines visionären Entwicklers, wenn die Industrieparks VSIP I und VSIP II bestehende hochwertige Stadtgebiete bilden und gleichzeitig das Stadtgebiet Sun Casa Central in Betrieb genommen wird, um das Gebiet einschließlich des Industrieparks VSIP III zu bedienen.

Pionierarbeit für das erste Stadtgebiet für Berufstätige

VSIP ist seit 28 Jahren auf dem vietnamesischen Markt tätig und hat sich stets die nachhaltige Entwicklung von Industrieparks in Verbindung mit Investitionen in Infrastruktursysteme zum Ziel gesetzt, um die Lebensqualität innerhalb und außerhalb des Industrieparks zu verbessern.

Sun Casa Central ist der nächste Beweis für den Weg zur Schaffung neuer Stadtgebiete ausschließlich für Gewerbetreibende mit mehr als 879 Produkten aus Reihenhäusern, gewerblich genutzten Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Einzelvillen, die auf den Markt gebracht wurden, und der Transaktionsrate, die in Phase 1–2 über 90 % erreichte.

Sun Casa Central ist mit einem System erstklassiger Gesundheits-, Einkaufs- und Unterhaltungseinrichtungen geplant, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, wie zum Beispiel: Der Sportkomplex Sun Sports Center mit europäischen Edge-Standards mit einem 50 m langen Swimmingpool, einem Mehrzweck-Fitnessstudio, einem Mini-Fußballfeld, einer Tennishalle, einem Badmintonplatz, einem Sauna- und Dampfbadbereich …; Central Park, die Versorgungskette The Sun mit Wassermusikpark, Joggingstrecke, Nachtmarkt … Insbesondere entsteht hier nach und nach ein geschäftiges Handels- und Dienstleistungsviertel mit dem F&B-System The Cup Coffee und einem Shophouse-Bereich zum Einkaufen …

Der Sportkomplex Sun Sports Center ist 1,3 Hektar groß.

Zum ersten Mal verfügt Tan Uyen City über ein Stadtgebiet, das professionell von der renommierten Marke Savills verwaltet und betrieben wird und durch ein modernes Sicherheitssystem von VSIP FMS geschützt wird – einem Mitgliedsunternehmen von VSIP mit einem Sicherheitsnetzwerk, das rund um die Uhr zur Verfügung steht. Dies trägt nicht nur dazu bei, die Sicherheit der Bewohner streng zu kontrollieren und zu gewährleisten, sondern trägt auch dazu bei, die Qualität der Immobilien langfristig zu erhalten, was ein wichtiger Faktor für eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilien ist.

Sinnvolle Investition – hoher Gewinn

Der Immobilienmarkt in Binh Duong weist einen ähnlichen Wachstumstrend auf wie die Märkte in Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi, Da Nang usw.: Die Immobilienpreise im Stadtzentrum steigen, während der Grundstücksbestand schrumpft. Dies führt zur Bildung neuer Zentren mit attraktiven Preisen und hohem Wachstumspotenzial, mit durchschnittlich 8 Milliarden VND/Einheit oder mehr.

Sun Casa Central im Zentrum von Tan Uyen City wird inzwischen für nur 3 Milliarden VND für Reihenhäuser, 5 Milliarden VND/Einheit für gewerblich genutzte Reihenhäuser und Doppelhaushälften und ab 6 Milliarden VND/Einheit für freistehende Villen zum Verkauf angeboten. Von hier aus sind es über die Hauptverkehrsstraßen nur 15 Minuten bis in die Neustadt und 20 Minuten bis nach Thu Dau Mot. Das bedeutet, dass die Bewohner von Sun Casa Central einen modernen Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten und einfacher Anbindung an überregionale Einrichtungen genießen können – und das zum halben Preis.

Die Bewohner von Sun Casa Central können problemlos zu überregionalen Einrichtungen wechseln

Darüber hinaus verfolgt Sun Casa Central eine äußerst flexible Verkaufspolitik: Sie erwerben ein Haus zu Anschaffungskosten von nur rund 1 Milliarde VND, zahlen 30 % bei Vertragsunterzeichnung und erhalten das Haus sofort. Innerhalb von 17 Monaten müssen Sie nur 10 % zahlen. So können Kunden die finanzielle Zeit nutzen, um den Innenausbau fertigzustellen und schnell zu vermieten. Kunden können außerdem sofort von Investitionen profitieren, da viele weitere attraktive Programme gelten, wie z. B. Anreize von bis zu 100 Millionen VND für Einzahlungsprogramme im Dezember 2024, 5 % Rabatt bei schneller Zahlung, sofortiges Geschenkpaket im Wert von 50 Millionen VND bei Transaktionen …

Darüber hinaus erzielt Sun Casa Central mit dem Vorteil, ein industrielles Stadtgebiet zu sein, das einzige Stadtgebiet, das die Cluster VSIP II und VSIP III bedient, auch eine äußerst ideale Miet- und Geschäftsauslastungsrate.

Derzeit werden Produkte in Phase I – Unterteilung An Khang – von in- und ausländischen Experten, Ingenieuren und Büroangestellten zu einem Durchschnittspreis von 15 – 20 Millionen VND/Monat gemietet; die Ladenhäuser an der Frontseite haben einen höheren Mietpreis von 20 – 25 Millionen VND/Monat und die voll möblierten Villen einen Mietpreis von bis zu 30 Millionen VND/Monat.

Unter Berücksichtigung der Korrelation zwischen Immobilienpreisen und aktuellen Mietpreisen beträgt die Gewinnrate 6 % für Stadthäuser und 7-8 % für gewerblich genutzte Stadthäuser oder Villen. Man kann sagen, dass diese Zahl die Erwartungen vieler Investoren übertrifft, da in der Preisspanne von 3-5 Milliarden VND nicht viele Produkte auf dem Markt so hohe Mietgewinne erzielen.

Nach Angaben des Investors ist in der aktuellen Planung für VSIP III kein Land für städtische Gebiete vorgesehen. Daher wird in naher Zukunft, wenn die Belegungsrate bei VSIP III steigt, die Nachfrage nach Wohnraum in Sun Casa Central noch weiter steigen. Und wenn die Nachfrage das Angebot übersteigt, wird sich hier ein Mietpreisniveau – ein sekundärer Transaktionspreis – etablieren, wodurch ein neuer Preisgipfel entsteht und der Wert des Immobilienvermögens steigt. Dies trägt dazu bei, Sun Casa Central zu einem idealen industriellen Stadtmodell zu machen, das auf dem Weg zur Industriehauptstadt von Binh Duong eine Vorreiterrolle einnimmt.

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