Die Immobilienpreise steigen nicht, weil Makler die Preise „aufblähen“.

Der Inhalt wurde auf der Pressekonferenz der Vietnam Real Estate Brokers Association vorgestellt. Laut dem Vertreter der Vereinigung haben auch die Makler selbst die Nase voll von der aktuellen Situation der explodierenden Immobilienpreise.

Der Inhalt wurde auf der Pressekonferenz der Vietnam Real Estate Brokers Association vorgestellt. Laut dem Vertreter der Vereinigung haben auch die Makler selbst die Nase voll von der aktuellen Situation der explodierenden Immobilienpreise.

Kürzlich veranstaltete die Vietnam Association of Realtors (VARS) eine Pressekonferenz zum Thema „Die Wahrheit über Immobilienmakler, die die Preise in die Höhe treiben und so zu Marktstörungen führen“ . Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der VARS, bekräftigte, dass die Immobilienmakler nicht der Hauptgrund für den jüngsten Anstieg der Immobilienpreise seien.

„Die Entscheidung über den Verkaufspreis einer Immobilie liegt beim Investor und Bauträger. Makler dürfen nicht mitwirken. Sie haben fast zeitgleich mit den Kunden/Investoren Zugriff auf die Preisliste des Investors“, so VAR.

Makler hoffen außerdem auf eine „Abkühlung der Immobilienpreise“, damit sie bald Geschäfte abschließen können. Foto: Dung Minh

Herr Dinh betonte sogar, dass der Verkauf für Makler umso schwieriger werde, je höher der Immobilienpreis sei. Makler seien es vor allem, die darauf bedacht seien, dass der Immobilienpreis auf dem bestmöglichen Niveau liege. Nur dann würden Verkäufe günstiger und Makler hätten die Möglichkeit, Provisionen zu erhalten.

„Um Kunden/Investoren zu erreichen, müssen Immobilienbörsen/Makler in der Realität auch viel Geld für PR und Marketing ausgeben. Wenn der Hauspreis zu hoch ist und die finanziellen Möglichkeiten vieler Menschen übersteigt, sinkt die Attraktivität des Produkts und es wird schwieriger, den Deal abzuschließen“, so das Fazit von VAR auf der Pressekonferenz.

Offen gesagt, sagte der Verband, Makler würden „von Provisionen leben“. Sie würden lieber niedrige, aber regelmäßige Provisionen akzeptieren, um ihren Lebensunterhalt zu bestreiten, als ein ganzes Jahr lang einem „großen Geschäft“ hinterherzujagen und dabei immer „Glück oder Pech“ zu haben.

Laut Le Dinh Chung, Generaldirektor von SGO Homes, ist der Trend steigender Immobilienpreise unvermeidlich. Der starke Preisanstieg in kürzester Zeit sei jedoch ungewöhnlich. Es sei unvernünftig, die Schuld allein den Maklern zuzuschieben.

„Darüber hinaus sind es die Immobilienmakler, die am meisten gegen steigende Immobilienpreise sind. Denn wenn Investoren zu hohen Preisen verkaufen, wird es schwieriger, einen Deal abzuschließen. Für die Makler wird es schwieriger, aber die Maklergebühren, die sie erhalten, bleiben in Wirklichkeit gleich“, kommentierte Herr Chung.

Aus Sicht von Frau Ho Thi Thu Mai, Direktorin von Housing Now, sind die Preise für Zweitwohnungen gestiegen, da die Nachfrage nach Wohnraum nicht vom Primärmarkt gedeckt wird. Der Investor des Primärprojekts wiederum bestimmt den Verkaufspreis anhand des Sekundärmarktpreises und der Wohnungsnachfrage der Bevölkerung. Daher sind auch die Preise für Erstwohnungen gestiegen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html