Milliarden Dollar an ausländischem Kapital fließen in den vietnamesischen Immobilienmarkt.

Bis zum 31. August beliefen sich die neu registrierten und bereinigten ausländischen Direktinvestitionen in Immobilien auf 2,55 Milliarden US-Dollar und damit auf das 3,7-Fache des Vorjahreszeitraums. Die Lockerung der Bedingungen für den Hauskauf für Ausländer dürfte dem Immobilienmarkt zudem zu weiteren Milliarden US-Dollar an ausländischem Kapital verhelfen.

Nach Angaben des General Statistics Office belief sich das neu registrierte ausländische Direktinvestitionskapital im Immobiliensektor zum 31. August auf 2,4 Milliarden US-Dollar. Das ist fünfmal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres und entspricht fast 20 % des gesamten neuen Kapitals.

Einschließlich des neu registrierten und angepassten Kapitals erreichten die registrierten ausländischen Direktinvestitionen im Immobilienbereich 2,55 Milliarden USD und waren damit 3,7-mal höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Ausländische Kapitalzuflüsse werden dem vietnamesischen Immobilienmarkt helfen, seine Erholung zu beschleunigen. Foto: Pexels

Darüber hinaus erreichte das in Vietnam im Immobiliensektor umgesetzte ausländische Direktinvestitionskapital 1,27 Milliarden US-Dollar, doppelt so viel wie in den ersten acht Monaten des Vorjahres und 9 % des gesamten umgesetzten ausländischen Direktinvestitionskapitals. Die vier Segmente, die dieses Mal am stärksten von ausländischen Kapitalzuflüssen profitieren dürften, sind Industrieimmobilien, Einzelhandel, Büro- und Wohnimmobilien.

Laut Cushman & Wakefield Vietnam verzeichnete der Markt zwischen Ende 2023 und der ersten Hälfte des Jahres 2024 rund 16 M&A-Deals im Immobilienbereich. Ausländische Investoren zielen weiterhin auf Projekte mit sauberen Grundstücksfonds, guter Qualität, realem Wert sowie vollständigen Rechtsdokumenten und großem Entwicklungspotenzial ab.

Frau Trang Bui, Generaldirektorin von Cushman & Wakefield Vietnam, prognostiziert, dass von heute bis 2026 große Mengen Kapital ausländischer Investoren in den vietnamesischen Immobilienmarkt fließen werden. Laut ausländischen Unternehmen erzielt der Immobiliensektor derzeit eine jährliche Rendite von 8–10 %. Diese Zahl ist relativ attraktiv und deutlich höher als die 2–3 % der Länder in der Region.

Darüber hinaus wird erwartet, dass der inländische Immobilienmarkt weitere Milliarden Dollar von Ausländern anzieht, die in Vietnam Häuser kaufen möchten. Das neue Wohnungsbaugesetz, das Ausländern eine Verlängerung ihrer Wohneigentumsdauer auf bis zu 50 Jahre ermöglicht, sei ein wichtiger Hebel, der dem Markt, insbesondere im gehobenen Segment, zu mehr Dynamik verhelfen werde, so Le Thi Hang, Generaldirektorin der Indochine Real Estate Company.

„Klare und transparente Regelungen zum Wohneigentum für Ausländer werden die Voraussetzung für ein attraktives Investitionsumfeld schaffen und dadurch mehr ausländisches Direktkapital in den Immobiliensektor locken“, erklärte Frau Hang Reportern der Investment Newspaper.

Laut dem Generaldirektor von Indochine ist die Wohneigentumspolitik für Ausländer in Vietnam relativ offen. Dies ist jedoch nicht der einzige Faktor, der ausländische Kunden zum Investieren anregt. Vorteile wie attraktive Verkaufspreise und große Entwicklungsflächen sind die Gründe, warum Ausländer, insbesondere Investoren, nach Vietnam kommen, um dort zu investieren.

Tran Vinh Phi Long teilte diese Ansicht und sagte, dass die ERA Galaxy Group viele Kunden aus Hongkong, Taiwan und Singapur beim Kauf von Häusern in Vietnam unterstützt. Sie alle äußerten sich optimistisch hinsichtlich der Marktwachstumsrate, der Cashflow-Generierungsfähigkeit des Produkts und der attraktiven Steuersätze.

„Ausländische Kunden suchen oft nach Luxuswohnungen im Stadtzentrum. Der Preis spielt dabei keine Rolle, da die Immobilienpreise in Vietnam im Vergleich zu anderen Ländern noch immer viel niedriger sind“, sagte Herr Long.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-ty-usd-von-ngoai-dang-do-vao-bat-dong-san-viet-nam-d225084.html