Hypothekenzinsen im November auf Tiefststand

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Die Bank mit dem günstigsten Kreditzinssatz ist derzeit die Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) mit 5,9 %/Jahr.

Auch einige andere Einheiten haben relativ niedrige Hypothekenzinsen, wie zum Beispiel: GPBank (6,25 %/Jahr), MBBank (7,5 %/Jahr), Hong Leong Bank (7,5 %/Jahr),SHB (7,5 %/Jahr), OCB (7,5 %/Jahr), Sacombank (7,5 %/Jahr), …

Anfang November sanken die Hypothekenzinsen bei vielen Banken deutlich, das allgemeine Niveau entfernte sich von der 10%/Jahr-Marke.

Konkret: Während im vergangenen Monat die Maritime Bank (MSB) mit 10,99 %/Jahr den höchsten Zinssatz auf dem Markt hatte, beträgt der Hypothekenzins dieser Bank jetzt nur noch 8,99 %/Jahr, was einem Rückgang von 2 % entspricht. Dies ist eine sehr große Anpassung.

Die Hypothekenzinsen sind im November stark gefallen. (Illustrationsfoto).

Die Hypothekenzinsen bei MSB sind stark gesunken, einige andere Kreditbedingungen bleiben jedoch gleich, wie z. B.: maximale Kreditquote von bis zu 90 % und maximale Kreditlaufzeit von 35 Jahren.

Neben der MSB hatten im vergangenen Monat auch die Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) und die Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) Hypothekenzinsen von über 10 %, nämlich 10,7 %/Jahr bzw. 10,5 %/Jahr. Im November dieses Jahres wendeten jedoch sowohl die TPBank als auch die Techcombank einen Zinssatz von 8,5 %/Jahr an, was einem Rückgang von 2,2 %/Jahr bzw. 2 %/Jahr entspricht.

Für die BIG4-Gruppe (Agribank, Vietcombank, Vietinbank und BIDV) beträgt der Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen im ersten Jahr lediglich 6–7 %/Jahr. Der variable Zinssatz beträgt in den Folgejahren etwa 9–10 %/Jahr.

Nachdem die Einlagenzinsen über einen langen Zeitraum kontinuierlich auf ein sehr niedriges Niveau von unter 6 % pro Jahr gesenkt worden waren, sind die Hypothekenzinsen im Zuge der Einlagenzinsen stark gesunken.

Am 24. Oktober unterzeichnete Premierminister Pham Minh Chinh die offizielle Depesche Nr. 993/CD-TTg, in der er sich dazu verpflichtete, weiterhin entschlossen Lösungen zur Entwicklung eines sicheren, gesunden und nachhaltigen Immobilienmarktes umzusetzen und so zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung beizutragen.

Gleichzeitig wies die Gouverneurin der Staatsbank von Vietnam, Nguyen Thi Hong, die Geschäftsbanken an, die Kreditvergabe an den Immobiliensektor weiterhin zu fördern und geeignete Lösungen zur Kostensenkung und damit zur Senkung der Zinssätze zu finden.

Unangemessene, umständliche und kostspielige Verwaltungsverfahren müssen weiterhin überprüft und weiter reduziert werden, damit Unternehmen, Immobilienprojekte und Eigenheimkäufer leichter auf Kreditquellen zugreifen können.

Für realisierbare Immobilienprojekte mit schnellem Umsetzungsfortschritt gibt es spezielle Kreditförderungsmaßnahmen, die Wachstumsimpulse setzen und den Immobilienmarkt fördern.

Weisen Sie die Geschäftsbanken an, dringend Kreditvergabeverfahren für Projekte zu leiten, die als förderfähig gemeldet wurden und für die sowohl Investoren als auch Eigenheimkäufer im Rahmen des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditprogramms einen Kreditbedarf haben.

Ngoc Vy

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Quelle