Niedrige Zinsen für Eigenheimkredite, Laufzeiten bis zu 40 Jahren

Die Vietnam Export Import Commercial Joint Stock Bank (Eximbank) hat gerade an Kunden, die Geld für den Kauf eines Hauses leihen müssen, Hypotheken mit Immobilien zu recht „niedrigen“ Zinssätzen vergeben.

Konkret gewährt diese Bank Kredite zu einem festen Zinssatz von 6,5 % für 6 Monate, 7 %/Jahr für 12 Monate, 7,5 %/Jahr für 24 Monate und 8,5 % für 60 Monate. Nach Ablauf der Vorzugsfrist berechnet sich der Kreditzinssatz nach dem von der Eximbank bekannt gegebenen Basiszinssatz zuzüglich 3 %.

Insbesondere bietet die Eximbank eine Kreditlaufzeit von bis zu 40 Jahren mit einer 7-jährigen Tilgungsfrist (während der ersten 7 Jahre zahlt der Kreditnehmer jeden Monat nur Zinsen, nicht aber das Kapital).

Bank bringt Eigenheimkreditpaket mit Laufzeiten von bis zu 40 Jahren auf den Markt

Frau Tran Thi Diep (Bezirk Phu Nhuan), Kundin der Eximbank, gab an, im Februar 2024 300 Millionen VND von dieser Bank geliehen zu haben, um ein Haus zu kaufen. Damals berechnete die Eximbank einen Zinssatz von 8 % pro Jahr, der für die ersten 12 Monate festgeschrieben war. Mit den aktuellen Zinssätzen der Eximbank sind die Kosten für Kreditnehmer mit einem festen Zinssatz für 12 Monate um 1 Prozentpunkt gesunken, von 8 % pro Jahr auf 7 % pro Jahr.

Die Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade ( Vietcombank ) bietet ihren Kunden unterdessen Vorzugszinsen für Wohnungsbaudarlehen ab 5,4 %/Jahr bei einer Laufzeit von höchstens 12 Monaten, Zinssätze ab 5,5 %/Jahr mit einer Festzinsbindung für 1 Jahr oder 6 % mit einer Festzinsbindung für 2 Jahre und einer maximalen Laufzeit von 30 Jahren.

Der Unterschied besteht darin, dass die Vietcombank nach Ablauf der Zinsvorzugsperiode den Kreditzinssatz in Höhe des 12-Monats-Sparzinssatzes zuzüglich 3,5 % berechnet (derzeit beträgt der 12-Monats-Einlagenzinssatz 4,6 %/Jahr).

Insbesondere erhebt die Bank für Investitionen und Entwicklung ( BIDV ) einen Mindestzinssatz für Eigenheimdarlehen von 5 %/Jahr für die ersten 6 Monate (Laufzeit 36 Monate) bzw. 5,5 %/Jahr für die ersten 12 Monate (Laufzeit 60 Monate). Dieser Zinssatz gilt für Kunden in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt.

Für Kunden außerhalb dieser beiden Großstädte beträgt der Mindestzinssatz für Eigenheimdarlehen 6 %/Jahr für 24 Monate oder 7 %/Jahr für die ersten 36 Monate.

Quelle: https://nld.com.vn/ngan-hang-tung-goi-cho-vay-mua-nha-gia-beo-196241017100909704.htm