Wie hoch sind die Hypothekenzinsen der Banken Anfang März 2024?

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Wooribank bietet zahlreiche Kreditpakete mit flexiblen Zinssätzen an. Kunden können zwischen einem Kreditpaket mit 5,3 % Festzins für die ersten sechs Monate und 8,3 % Festzins für die nächsten 54 Monate, 5,6 % Festzins für das erste Jahr, 6 % Festzins für die ersten zwei Jahre und 6,4 % Festzins für die ersten drei Jahre wählen.

Der variable Zinssatz errechnet sich aus dem durchschnittlichen 12-Monats-Einlagenzinssatz für Privatkunden staatlicher Banken zuzüglich einer Marge von 3,5 % oder mehr.

Anschließend wendet die VPBank für die ersten 6 Monate des Jahres einen Zinssatz von 5,9 %/Jahr an. Nach der Vorzugsperiode wird der variable Zinssatz anhand des Referenzzinssatzes zuzüglich einer Marge von 3 % pro Jahr berechnet.

Vietcombank wendet derzeit Vorzugszinssätze von 6,0 %/Jahr für die ersten 6 Monate für kurzfristige Kredite unter 12 Monaten bzw. 6,3 %/Jahr für die ersten 6 Monate für mittel- und langfristige Kredite an.

Den nächstgünstigsten Zinssatz bietet die MSB Bank. Bei kurzfristigen Krediten über 5 Monate beträgt der Zinssatz 6,2 %, bei kurzfristigen Krediten über 6 Monate 6,8 %, bei mittel- und langfristigen Festkrediten über 12 Monate 6,5 % und bei mittel- und langfristigen Festkrediten über 24 Monate 8 %.

Die Hypothekenzinsen sinken weiterhin leicht.

Sacombank wendet für Immobilienkredite einen festen Zinssatz von 6,5 %/Jahr für 6 Monate, 7,5 %/Jahr für 12 Monate und 8,5 %/Jahr für 24 Monate an. Nach Ablauf der Festzinsperiode ist der Zinssatz variabel.

Die Agribank wendet derzeit im ersten Jahr einen festen Zinssatz von 7 %/Jahr an. In den Folgejahren ist der Zinssatz variabel.

VietinBank bietet einen Vorzugszinssatz von 8,2 % pro Jahr für die ersten sechs Monate an. Danach ist der Vorzugszinssatz variabel. Die maximale Kreditlaufzeit beträgt 20 Jahre.

Insbesondere wurden im März die Hypothekenzinsen der großen Banken um 0,5 bis 3 % pro Jahr gesenkt, allerdings gilt diese Senkung nur für einen bestimmten Zeitraum.

Die Agribank hat kürzlich eine Richtlinie zur Senkung der Hypothekenzinsen für eine Reihe von Unternehmen eingeführt. Demnach wird für Kredite für Immobiliengeschäfte ab dem 31. Januar 2023, die von der COVID-19-Epidemie betroffen sind, eine maximale Zinssenkung von 3 % pro Jahr gegenüber dem alten Zinssatz gewährt. Die maximale Anpassungsfrist läuft bis Ende dieses Jahres und gilt vom 31. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2024.

VietinBank kündigte ein Kreditpaket in Höhe von 10.000 Milliarden VND für kleine und mittlere Unternehmen an, die in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 tätig sind. Die Kreditzinsen beginnen bei 7 %/Jahr und gelten für eine Laufzeit von sechs Monaten.

BIDV hat gerade ein Kreditpaket in Höhe von 100.000 Milliarden VND für Kunden aufgelegt, die für ihren Lebensunterhalt und ihre Geschäftsbedürfnisse Kredite aufnehmen, darunter auch Wohnungsbaudarlehen, mit Zinssätzen ab 10,3 %/Jahr in den ersten 12 Monaten ab der ersten Auszahlung und ab 10,9 %/Jahr in den ersten 18 Monaten ab der ersten Auszahlung.

Darüber hinaus ermäßigt diese Bank den Betrag um 0,2–0,4 % für Kunden, die ihre Gehälter über BIDV zahlen, oder für Kunden in bestimmten Gegenden.

Der Trend zur Senkung der Kreditzinsen hat sich nicht nur bei den „großen“ Banken, sondern auch bei einigen Aktienbanken ausgeweitet. Typischerweise hat auch die MBBank ihre Kreditzinsen von lediglich 8,5 % pro Jahr angepasst.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet, … bieten ebenfalls Kreditpakete mit Vorzugszinssätzen an, die im Vergleich zum normalen Zinssatz um 1–2 Prozentpunkte reduziert sind.

ACB hat gerade ein Vorzugskreditpaket in Höhe von 20.000 Milliarden VND mit einer maximalen Zinssenkung von 3 % angekündigt, das ab dem 23. Februar in Kraft tritt.

In ihrem neu veröffentlichten Strategiebericht 2024 erwartet die Nhat Viet Securities Company (VFS), dass die Senkung der Hypothekenzinsen auf ein attraktiveres Niveau ab der zweiten Jahreshälfte 2024 zu einer Wiederbelebung der Nachfrage nach Hypotheken führen wird.

Diese Einheit merkte auch an, dass es aufgrund von Versorgungsproblemen schwierig sei, einen Durchbruch zu verzeichnen, und dass das Vertrauen der Eigenheimkäufer in die Investoren von der Wirksamkeit gesetzlicher Änderungen und der Unterstützung durch die Politik abhänge, was viel Zeit in Anspruch nehme.

Chau Anh

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Quelle