Immobilieninvestoren optimistisch nach Nachrichten über die Tu Lien-Brücke

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Nach der Nachricht, dass Vingroup dem Volkskomitee von Hanoi ein Dokument mit dem Vorschlag zum Bau der Tu Lien-Brücke geschickt hatte, begannen die Investoren, an eine „rosige“ Zukunft für den Immobilienmarkt im Bezirk Dong Anh zu denken.

Laut Herrn Hai Trieu, einem langjährigen Immobilieninvestor, wird sich der Immobilienmarkt im Bezirk Dong Anh nach der Nachricht, dass Vingroup eine Investition in den Bau der Tu Lien-Brücke vorgeschlagen hat, wahrscheinlich bald erholen.

„Ich habe das Wort ‚Rückkehr‘ verwendet, weil das Verkehrsministerium von Hanoi Ende September 2024 die Information dementierte, die Stadt werde in diesem Jahr die Tu-Lien-Brücke bauen. Dies führte zu einer plötzlichen Stagnation des Marktes und einer Verschlechterung der Anlegerstimmung“, erklärte Herr Trieu gegenüber Reportern der elektronischen Investmentzeitung Baodautu.vn .

Die Tu-Lien-Brücke ist ein wichtiges Projekt zur Anbindung der Ballungsgebiete im Bezirk Dong Anh an das Stadtzentrum. Foto: Thanh Vu

Dieser Investor fügte hinzu, dass die aktuellen Preise für Wohngrundstücke an der Straße und in der Nähe der Tu Lien-Brücke zwischen 150 und 180 Millionen VND/m² schwanken. Grundstücke in der Gasse, wo Autos parken können, kosten zwischen 90 und 100 Millionen VND/m². Doch selbst als die Informationen zur Tu Lien-Brücke nicht so positiv ausfielen, zeigten die Grundstückspreise keine Anzeichen eines Rückgangs.

„Investoren, die in Dong Anh investieren, beabsichtigen alle, ihr Land langfristig, drei bis fünf Jahre, zu halten, um auf den Ausbau der Infrastruktur zu warten. Neben den geplanten Verkehrsprojekten wie der Tu Lien-Brücke und der Tran Hung Dao-Brücke profitieren die Grundstückspreise hier auch von Großprojekten wie Vinhomes Co Loa und der Smart City von BRG…“, sagte Herr Hai Trieu.

Im Bezirk Dong Anh wurde kürzlich ein weiteres Luxusapartmentprojekt eröffnet. Der vom Investor angebotene Preis für die Wohnung liegt voraussichtlich bei 106 bis 110 Millionen VND/m². Auch im Stadtgebiet waren viele Investoren vom Preis von 274 Millionen VND/m² für ein Stadthaus überrascht. Selbst einzelne Villen kosten bis zu 636 Millionen VND/m².

Zuvor hatten einige Nachrichtensender berichtet, dass Hanoi Ende 2024 mit dem Bau der Tu-Lien-Brücke beginnen werde. Das Verkehrsministerium von Hanoi dementierte dies jedoch und erklärte, das Projekt befinde sich noch in einem frühen Stadium. Es wird erwartet, dass das Projekt frühestens Ende 2025 alle Verfahren und Investitionsrichtlinien abgeschlossen haben wird.

Das Ministerium betonte außerdem, dass sich die Stadt auf das Projekt Ringstraße 4 – Hauptstadtregion konzentriere und die Kapitalquelle für die Investition in die Tu-Lien-Brücke daher noch nicht feststehe. Nach dem Taifun Yagi muss Hanoi zudem eine Reihe von schwachen und provisorischen Brückenprojekten priorisieren. Daher wird von den Brücken über den Roten Fluss, deren Bau voraussichtlich beginnen wird, das Projekt vorrangig umgesetzt, bei dem die Investitionsvorbereitungen zuerst abgeschlossen sind.

Das Tu Lien-Brückenprojekt steht derzeit vor zahlreichen Problemen, insbesondere dem Umfang der Baugrube, die insbesondere im Brückenkopfbereich im Bezirk Tay Ho voraussichtlich sehr komplex und schwierig sein wird. Gleichzeitig ist der Bau auch mit der Sicherung des Deiches am Roten Fluss verbunden. Daher stehen die Fachbehörden unter großem Druck, technische Lösungen zu finden.

Das Tu-Lien-Brückenprojekt ist eines der wichtigsten Verkehrsprojekte der Stadt Hanoi und Teil der Verkehrsplanung bis 2030. Die vom Premierminister genehmigte Vision bis 2050 wurde umgesetzt. Die geschätzte Gesamtinvestition für das Projekt beträgt 19.959 Milliarden VND.

Dem Entwurfsplan zufolge hat die Tu Lien-Brücke eine Hauptspannweite über den Roten Fluss und verbindet das Westufer des Roten Flusses entlang der Strecke Au Co – Nghi Tam in den Bezirken Yen Phu und Tu Lien (Distrikt Tay Ho) mit dem Ostufer des Roten Flusses im Distrikt Dong Anh.

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