Sozialwohnungen: „Es ist schwierig, die Effizienz zu steigern“

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Der Einsatz von Haushaltsmitteln zum Bau von Sozialwohnungen erfordert zu viele Ressourcen, da die Menschen vor allem eigene Häuser wollen, sodass die Option, Sozialwohnungen zur Miete zu bauen, nicht realisierbar ist, so der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung .

Am 26. Oktober diskutierte die Nationalversammlung im Saal eine Reihe kontroverser Inhalte des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (in der geänderten Fassung).

Der von der Regierung in der fünften Sitzung vorgelegte Gesetzentwurf sah den Bau von Sozialwohnungen mit staatlichem Kapital zum Kauf, Mietkauf und zur Pacht vor. Einige Delegierte schlugen vor, Sozialwohnungen zur Miete und zum Mietkauf vorrangig zu fördern, um den Bedürfnissen und wirtschaftlichen Bedingungen der Mehrheit der Geringverdiener gerecht zu werden. Die Regierung schlug daraufhin vor, den Entwurf dahingehend anzupassen, dass Sozialwohnungen mit öffentlichen Mitteln ausschließlich zur Miete gebaut werden.

In seinem Bericht über die Annahme des Gesetzesentwurfs erklärte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung, die praktische Umsetzung des Gesetzes zeige, dass die Regelungen für Sozialwohnungen zur Miete aufgrund des Wunsches der Vietnamesen nach Eigenheimen nicht wirksam seien. Tatsächlich sei der Fonds für Sozialwohnungen zur Miete in den meisten Projekten nicht gefüllt, was zu einer Verschwendung von Ressourcen führe.

Darüber hinaus erfordert der Bau und die Verwaltung von Sozialwohnungen, die vom Staat ausschließlich zur Miete bereitgestellt werden, enorme Mittel. Nach Einschätzung des Bauministeriums übersteigt dies die derzeitigen Kapazitäten des Staatshaushalts.

Sozialwohnungsgebiet Dinh Hoa, Bezirk Dinh Hoa (Stadt Thu Dau Mot, Binh Duong), Juli 2023. Foto: Quynh Tran — Sozialwohnungsgebiet Dinh Hoa, Bezirk Dinh Hoa (Stadt Thu Dau Mot, Binh Duong), Juli 2023. Foto: *Quynh Tran*

Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung ist der Ansicht, dass für diesen Vorschlag noch keine Folgenabschätzung durchgeführt wurde und dass er nicht mit den Bestimmungen zum Verkauf staatseigener Sozialwohnungen im Gesetzesentwurf vereinbar ist.

Um die Bedürfnisse der Bevölkerung mit den staatlichen Mitteln in Einklang zu bringen, schlug der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung vor, den Entwurf dahingehend zu überarbeiten, dass öffentlich finanzierte Sozialwohnungsprojekte nur noch vermietet oder verpachtet werden dürfen. Sozialwohnungsprojekte, die aus anderen staatlichen Kapitalquellen finanziert werden, können verkauft, vermietet oder verpachtet werden.

Entsprechende Regelungen gewährleisten die flexible Steuerungsbefugnis der Regierung bei der Umsetzung der Sozialwohnungsentwicklungspolitik, basierend auf der Möglichkeit, die staatlichen Mittel in jedem Zeitraum zu verteilen. Bei ausgeglichenen staatlichen Mitteln kann sich die Regierung auf die Entwicklung von Sozialwohnungen zur Miete konzentrieren, um den Zugang der Menschen zu Sozialwohnungen zu verbessern.

Gemäß der Tagesordnung hörte sich die Nationalversammlung am Morgen des 26. Oktober die Präsentation an und prüfte die Anpassung einiger Inhalte der Resolution der Nationalversammlung zum Machbarkeitsstudienbericht des Landerwerbs-, Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsprojekts des internationalen Flughafens Long Thanh. Anschließend diskutierten die Delegierten im Saal einige Inhalte mit unterschiedlichen Meinungen zum Entwurf des Gesetzes über Wasserressourcen (geändert).

Am Nachmittag hörte sich die Nationalversammlung den Bericht zur Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (geändert) an und diskutierte diesen Inhalt im Saal.

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