Zahlreiche Verstöße bei 9 Immobilien- und ökologischen Stadtprojekten in Phu Tho

ANTD.VN – Das Bauministerium hat gerade eine Mitteilung über die Ergebnisse der Inspektion der staatlichen Verwaltung im Bereich der Wohnungsverwaltung und des Immobiliengeschäfts in Phu Tho herausgegeben und dabei zahlreiche Verstöße bei 9 Projekten festgestellt, darunter im ökologischen Stadtgebiet Vuon Vua, La Phu, dem neuen Stadtgebiet Southwest Viet Tri City, Nam Dong Lac Ngan und Viet Czech.

Die ökologische Zone Vuon Vua verkauft Immobilien, die die Bedingungen nicht erfüllen

Bei zwei Projekten – dem Ökotourismus- und Resortprojekt Vuon Vua in der Gemeinde Dong Trung im Bezirk Thanh Thuy und dem Ökotourismusgebiet La Phu der gehobenen Klasse – stellte das Inspektionsteam des Bauministeriums fest, dass sich die Genehmigung und Entscheidung zur Investitionspolitik häufig geändert und die Planung zu stark angepasst worden war, was zu einer langwierigen Umsetzung führte und die Effizienz der Landnutzung und der sozioökonomischen Entwicklung verringerte.

Darüber hinaus führte das von der Thang Long Phu Tho Investment Joint Stock Company finanzierte Ökotourismus- und Resortprojekt Vuon Vua (Größenordnung: 82,89 Hektar) Immobiliengeschäfte durch, ohne die Bedingungen gemäß Artikel 55 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte vollständig zu erfüllen.

Aufgrund der Verstöße beim Vuon-Vua-Projekt ist das Bauministerium der Ansicht, dass die Inspektion und Überwachung der Immobiliengeschäftstätigkeiten in der Provinz Phu Tho häufiger erfolgen muss, um Verstöße von Investoren, die den Hauskäufern Schaden zufügen, rechtzeitig zu verhindern.

Vuon Vua Öko-Resort der Thang Long Phu Tho Investment Aktiengesellschaft

In Bezug auf das High-End-Ökotourismusprojekt „La Phu Floating Beach“, in das die Ao Vua Joint Stock Company investiert hat und dessen Baufläche 65,3 Hektar umfasst, von denen 51,2 Hektar von der Provinz Phu Tho und 14,1 Hektar von der Stadt Hanoi verwaltet werden, kam das Bauministerium zu dem Schluss, dass das Projekt im Jahr 2007 genehmigt wurde, der Bau jedoch erst im Jahr 2011 begann.

Nach der Genehmigung hat das Volkskomitee der Provinz Phu Tho die Projektplanung mehrfach angepasst. Im Juni 2020 erhielt das Projekt von der Provinz eine Baugenehmigung, doch bis jetzt hatte der Investor keine Produkte zum Verkauf, zur Vermietung oder zum Mietkauf im Angebot, was die Investitionseffizienz des Projekts verringerte.

Das Projekt Palm Manor wird von Maklern verkauft, der Investor bestreitet dies jedoch.

In das neue Stadtgebietsprojekt im Südwesten von Viet Tri City (Ausmaß 58,5 Hektar) investiert die Global Petroleum Investment Joint Stock Company. Dieses Projekt trägt den Handelsnamen Palm Manor, wird auf der zugewiesenen Landfläche von 7,3 Hektar umgesetzt und rodet das restliche Land der Phase 1 (ca. 28,38 Hektar).

Städtisches Wohngebiet Tien Cat – Walking Street-Projekt mit einer Fläche von 14.207 Hektar, Gesamtinvestitionskapital von 1.500 Milliarden VND

Nach den Schlussfolgerungen des Inspektionsteams des Bauministeriums weicht die genehmigte Landfläche des neuen Stadtgebiets im Südwesten von Viet Tri City um mehr als 2 Hektar von der tatsächlichen Landfläche des Projekts ab. Der Name des vom Volkskomitee der Provinz Phu Tho in Entscheidung 523 im Jahr 2013 genehmigten Projektinvestors lautet Global Petroleum Investment Joint Stock Company, später jedoch in den Entscheidungen Nr. 117 und 3151 des Volkskomitees der Provinz Phu Tho lautet der Name des Projektinvestors Global Real Estate Investment Joint Stock Company.

Das Projekt Palm Manor wurde Ende Juli 2024 von der Global Real Estate Investment Joint Stock Company gestartet und wird in der dritten Phase von einer Reihe von Maklereinheiten verkauft. In dem an das Inspektionsteam des Bauministeriums gesendeten Bericht bestätigte der Investor jedoch, dass er noch keine Immobiliengeschäfte getätigt habe, einschließlich künftiger Immobilien.

Übergabe von Land an Personen zum Bau von Häusern unter Verstoß gegen die Vorschriften

Während dieser Inspektion stellte das Bauministerium auch bei anderen Projekten in der Provinz Phu Tho zahlreiche Verstöße fest, beispielsweise: Beim Wohn- und Stadtgebietsprojekt südlich des Lac Ngan-Feldes im Bezirk Tan Dan der Stadt Viet Tri wurden die Investitionsgenehmigungsverfahren nicht gemäß dem Wohnungsbaugesetz durchgeführt und unter Verstoß gegen die Vorschriften willkürlich Land an Personen übertragen, um dort Häuser zu bauen.

Das Viet Czech New Urban Area Project, in das die Viet Czech Real Estate Investment and Trading Company Limited investiert, hat keine Angaben zum Verkauf von Villen und Einfamilienhäusern gemacht und keine Dokumente vorgelegt, die die Garantie für künftigen Wohnraum für die verkauften Einheiten belegen. Es wurden keine Dokumente zur Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen für das Grundstück vorgelegt.

Nach dem Fazit des Inspektionsteams des Bauministeriums wurden bei zwei der neun kürzlich in Phu Tho inspizierten Immobilienprojekte – dem neuen Stadtgebiet Viet Czech und dem städtischen Wohngebiet Tien Cat – die Verfahren zur Anerkennung von Investoren gemäß dem Wohnungsbaugesetz nicht durchgeführt.

Um Verstöße bei neun Projekten zu beheben, hat das Bauministerium das Volkskomitee der Provinz Phu Tho gebeten, einige Inhalte bei neun Projekten zu prüfen und zu überprüfen, beispielsweise die Einhaltung der Gesetze zu Land, Planung und Investitionen. Überprüfen Sie die Vorbereitung und Genehmigung der Planung, der Flächennutzungspläne, der Bauplanung und der Genehmigung der Investitionsrichtlinien für einige Projekte.

Quelle: https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd