Die Nachfrage nach Grundstücken bleibt auch im nächsten Jahr hoch

Laut Daten von Batdongsan.com.vn ging die Nachfrage nach Immobilien landesweit in den ersten fünf Monaten des Jahres 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 33 % zurück, die Zahl der Immobilienangebote sank ebenfalls um 44 %. Diese Daten spiegeln teilweise wider, dass sowohl das Immobilienangebot als auch die Nachfrage angesichts der allgemein schwierigen Marktlage mit vielen Herausforderungen konfrontiert sind.

Darüber hinaus ging laut Daten von Batdongsan.com.vn die Zahl der Personen, die in den ersten fünf Monaten des Jahres 2023 an einem Grundstückskauf interessiert waren, im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um fast 50 % zurück. Die Transaktionssituation auf dem Grundstücksmarkt ist weiterhin ruhig, da das Vertrauen von Käufern und Investoren beeinträchtigt ist und die Schwierigkeiten bei Kreditlimits und Darlehenszinsen noch nicht vollständig gelöst sind.

Im „Real Estate Consumer Psychology Report on trends in the second half of 2023“ von Batdongsan.com.vn planen jedoch 61 % der Umfrageteilnehmer, im nächsten Jahr Immobilien zu kaufen.

59 % dieser Investoren haben Kaufinteresse für Investitionen. Grundstücke sind dabei die am meisten interessierte Immobilienart (40 %), gefolgt von Wohnungen (28 %) und Privathäusern (21 %). Obwohl sich die aktuelle Marktlage nicht verbessert, wünschen sich viele Investoren weiterhin Grundstücke. Daher wird die Nachfrage nach Grundstücken in naher Zukunft weiterhin höher ausfallen als nach anderen Immobilienarten.

Gründe und Arten von Immobilien für den Kauf im Immobilien-Konsumentenpsychologiebericht für das zweite Quartal 2023, recherchiert von Batdongsan.com.vn.

Darüber hinaus ist Vietnam trotz der nach wie vor mit zahlreichen Schwierigkeiten und Herausforderungen verbundenen Marktlage langfristig immer noch ein Markt mit positiven Erwartungen.

In einem Interview mit CNBC erklärte Joe Dische, Finanzvorstand von PropertyGuru, der Gruppe, der die führende Immobilientechnologieplattform in Südostasien gehört: „Ich war noch nie in einem Land, in dem der Wunsch nach Immobilienbesitz so groß ist wie in Vietnam, einem Land mit fast 100 Millionen Einwohnern. Das ist wahrscheinlich der Markt, der uns langfristig am meisten begeistert.“

Er merkte außerdem an, dass PropertyGuru die aktuellen Herausforderungen des vietnamesischen Immobilienmarktes bereits vorhergesehen habe. Die Gruppe sei jedoch der Ansicht, dass es sich nur um kurzfristige Schwierigkeiten handele und der Markt dank der schnellen Maßnahmen der Regierung positive Signale erlebe. Dieser Druck werde in der zweiten Jahreshälfte 2023 und Anfang 2024 nachlassen.

Darüber hinaus zeigen Forschungsdaten zu profitablen Investitionskanälen in Vietnam, dass sich das Bild der Investitionen in Immobilien, Aktien, Gold, Fremdwährungen und Spareinlagen seit 2015 differenziert. Der Aktienmarkt ist der Investitionskanal, der in diesem Zeitraum die meisten Höhen und Tiefen verzeichnete. Dennoch stieg der VNIndex im zweiten Quartal 2023 im Vergleich zum Jahresbeginn 2015 um 96 %.

Return on Investment-Kanäle in Vietnam im Zeitraum 2015–2023.

Unterdessen sind die Gewinne aus Fremdwährungsanlagen in den letzten neun Jahren nur um 11 % gestiegen. Die Gewinne aus Spareinlagen haben sich jedoch weiterhin stetig erhöht und erreichten im zweiten Quartal 2023 einen Anstieg von 41 % im Vergleich zu Anfang 2015.

Laut Statistik stiegen die Preise für Gold und Grundstücke nach neun Jahren um 90 % bzw. 69 %. Wohnungen übertrafen alle oben genannten Anlagearten und verzeichneten in den letzten neun Jahren ein schnelles und stabiles Wachstum der Gewinnspanne (Preissteigerungsrate plus Mietrendite). Im zweiten Quartal 2023 stiegen die Gewinne aus Wohnungsinvestitionen im Vergleich zum Jahresbeginn 2015 um 97 %.

Quelle: https://www.congluan.vn/nhu-cau-mua-dat-nen-trong-mot-nam-toi-van-o-muc-cao-post253750.html