Regelungen zum Grundstückspreisanpassungskoeffizienten im Jahr 2024

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Dementsprechend werden die Grundstückspreise in der Provinz Lai Chau in den Punkten a, b, c und d, Klausel 4, Artikel 114, Klausel 2, Artikel 172 und Klausel 3, Artikel 189 des Bodengesetzes geregelt. Dabei werden die Grundstückspreise festgelegt, die als Startpreise für Auktionen von Landnutzungsrechten dienen, wenn der Staat Land mit Landnutzungsgebühren zuweist, Land mit einmaliger Erhebung einer Landgebühr für die gesamte Pachtdauer pachtet und das Grundstück oder die Landfläche des Projekts einen Wert (berechnet nach den Grundstückspreisen in der Grundstückspreistabelle) von weniger als 10 Milliarden VND hat.

Bestimmen Sie den Grundstückspreis als Grundlage für die Berechnung der Grundrente, wenn der Staat Land pachtet und jährliche Grundrente einzieht, muss aber den Einheitspreis der Grundrente neu bestimmen, um ihn an den nächsten Zyklus anzupassen. Bestimmen Sie den Grundstückspreis als Grundlage für die Bestimmung des Startpreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten, wenn der Staat Land pachtet und jährliche Grundrente einzieht.

Bei der Berechnung der Landnutzungsgebühr für Grundstücke oder Landflächen mit einem Wert (berechnet nach dem Grundstückspreis in der Landpreisliste) unter 10 Milliarden VND wird die Landnutzungsgebühr in den folgenden Fällen ermittelt:

Organisationen, denen vom Staat Land zugeteilt wird und für die Landnutzungsgebühren erhoben werden, ohne dass eine Versteigerung der Landnutzungsrechte, eine Anerkennung der Landnutzungsrechte oder eine Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks erfolgt; Haushalte und Einzelpersonen, denen vom Staat Land zugeteilt wird und für die Landnutzungsgebühren erhoben werden, ohne dass eine Versteigerung der Landnutzungsrechte erfolgt; Haushalte und Einzelpersonen, denen vom Staat Landnutzungsrechte und eine Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks für eine Wohnfläche anerkannt werden, die die Grenze überschreitet.

Eine Ecke der Stadt Lai Chau, Provinz Lai Chau

Im Falle von Vorschriften zur Erhebung von Landnutzungsgebühren, Grundpacht und Wasserflächenpacht: Bestimmung des Einheitspreises für die jährliche Grundpacht bei Landpacht für gewerbliche Zwecke, Dienstleistungen, Immobilien, Mineralienabbau; Bestimmung des Einheitspreises für die einmalige Zahlung für die gesamte Pachtdauer ohne Versteigerung; Bestimmung des Einheitspreises für die Grundpacht beim Wechsel von einer Landpacht mit jährlicher Grundpachtzahlung zu einer Landpacht mit einmaliger Grundpachtzahlung für die gesamte Pachtdauer gemäß den Vorschriften in Absatz 2, Artikel 172 des Bodengesetzes; Bestimmung des Einheitspreises für die Grundpacht beim Empfang der Übertragung von mit gepachtetem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß den Vorschriften in Absatz 3, Artikel 189 des Bodengesetzes; Bestimmung des Einheitspreises für die jährliche Grundpachtzahlung und des Einheitspreises für die einmalige Grundpachtzahlung für die gesamte Pachtdauer bei der Umwandlung staatlicher Unternehmen in Eigenkapital wird angewendet, falls die Grundpachtfläche des Grundstücks oder der Landfläche mit einem Wert (berechnet gemäß dem Grundstückspreis in der Grundstückspreistabelle) von weniger als 10 Milliarden VND berechnet wird.

Bestimmen Sie den Pachtpreis für die jährliche Pacht für die nächste stabile Periode für vom Staat für Gewerbe-, Dienstleistungs-, Immobilien- und Mineralienabbauzwecke gepachtete Grundstücke oder Landflächen mit einem Wert (berechnet nach dem Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste) von 10 Milliarden VND oder mehr. Bestimmen Sie den Pachtpreis für die jährliche Pacht (ausgenommen Fälle von Landpacht für Gewerbe-, Dienstleistungs-, Immobilien- und Mineralienabbauzwecke). Bestimmen Sie den Startpreis bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten zur Pacht in Form von Landpacht, bei der eine jährliche Pacht gezahlt wird.

Dieser Beschluss ersetzt den Beschluss Nr. 62/2022/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Lai Chau vom 31. Dezember 2022 zur Regelung des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten im Jahr 2023 in der Provinz Lai Chau.

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