Eine Baugenehmigung für den Bau des Cu Da Lat-Berges wird erteilt, wenn sich der Nutzungszweck des Grundstücks ändert.

Am Nachmittag des 4. März erklärte Herr Le Quang Trung, Direktor des Bauamts von Lam Dong, auf einer von der Provinz Lam Dong organisierten Pressekonferenz, dass er eine Lizenz zum Bau eines Golfclubgebäudes in Cu Da Lat Hill erteilen würde, wenn dem Investor gestattet würde, den Zweck der Landnutzung zu ändern.

Golfclub-Gebäude mit vielen Verstößen erhält Baugenehmigung

Herr Trung sagte, dass das Bauprojekt des Golfclubgebäudes in Cu Hill, das von der Hoang Gia DL Joint Stock Company finanziert wird, zwei Bauelemente umfasst: Serviceblock 1, Serviceblock 2 und Empfangshaus.

Dabei wurde Serviceblock 1 am 12. Januar 2023 vom Bauamt die Lizenz Nr. 02/GPXD zum Bau eines Teils des Kellers von Block 1 erteilt, doch während des Bauprozesses beging der Investor zwei Verstöße, darunter: Errichtung eines Bauelements mit einem Teil der Fläche (130 ^m2 ) auf einem Grundstück, für das von der zuständigen Behörde keine Genehmigung zur Änderung der Landnutzung (von Schutzwaldland zu Bauland) erteilt wurde.

Zweitens wurde ein Gebäude errichtet, das nicht der erteilten Baugenehmigung entspricht. Laut Baugenehmigung ist das Untergeschoss (genehmigte Fläche 2.639 ^m² ) vorgesehen, tatsächlich beträgt es jedoch 2.900 ^m² ; die nicht genehmigte Fläche umfasst das illegal errichtete Erdgeschoss mit 1.933 ^m² und das Obergeschoss mit 1.100 ^m² . Die Gesamtgeschossfläche, die gegen die Baugenehmigung verstößt, beträgt 3.294 ^m² . Dieses Vorgehen verstößt gegen die Bestimmungen des Regierungserlasses 16/2022/ND-CP vom 28. Januar 2022.

Herr Le Quang Trung, Direktor des Bauamts von Lam Dong

Laut Herrn Trung handelt es sich bei Serviceblock 2 und Empfangsblock um zwei Bauobjekte, für die keine Baugenehmigung erteilt wurde. Während des Bauprozesses beging der Investor zwei Verstöße, darunter: Errichtung von Bauobjekten auf einem Teil des Grundstücks mit einer Fläche von 4.499,9 ^m2 (Serviceblock 2 ist 2.627,5 ^m2 und Empfangsblock 1.872,4 ^m2 groß), dessen Nutzungszweck von der zuständigen Behörde nicht geändert worden war. Errichtung von Bauobjekten ohne Baugenehmigung auf einem Teil des Grundstücks, dessen Nutzungszweck geändert worden war.

Nicht lizenzierter Baudienstleistungsblock

Aufgrund der oben genannten Verstöße hat das Volkskomitee der Stadt Da Lat zwei Entscheidungen getroffen und die Hoang Gia DL Joint Stock Company mit einer Geldstrafe von insgesamt 240 Millionen VND belegt. Gleichzeitig forderte es den Investor auf, den Bau einzustellen, sich an die Behörden zu wenden und die Unterlagen für die Beantragung einer Baugenehmigung gemäß den Vorschriften vorzubereiten.

Falls die zuständige Behörde die Erteilung einer Baugenehmigung verweigert oder nach Erteilung der Genehmigung den gesamten Teil des Bauwerks abreißen muss, der nicht der genehmigten Baugenehmigung und dem Entwurf entspricht. Die Frist für die Umsetzung von Abhilfemaßnahmen beträgt 90 Tage ab dem Datum der Entscheidung über die Verwaltungssanktionen.

Das Gebäude des Golfclubs in Cu Hill, Da Lat, ist größtenteils auf geschütztem Waldland errichtet, das nicht für einen anderen Zweck genutzt wurde.

Herr Trung fügte hinzu, dass der Chefinspektor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt mit Beschluss 37/QD-XPHC vom 15. Dezember 2023 eine Verwaltungsstrafe in Höhe von 45 Millionen VND gegen die Hoang Gia DL Joint Stock Company verhängt habe, weil sie Bauwerke auf Grundstücken errichtet habe, für die von den zuständigen Behörden keine Genehmigung zur Änderung der Landnutzung erteilt worden sei. Gleichzeitig sei der Betrag der durch Verwaltungsverstöße erzielten illegalen Gewinne in Höhe von 527 Millionen VND zurückzuzahlen.

Dieses Unternehmen ist der Geldbuße nachgekommen und hat die illegalen Gewinne gemäß dem oben genannten Strafbescheid zurückgezahlt. Die Abhilfemaßnahme besteht darin, den Investor zu zwingen, das Grundstück gemäß Dokument Nr. 5667/UBND-QH vom 11. August 2021 des Volkskomitees der Provinz Lam Dong zu registrieren, um den Nutzungszweck zu ändern.

„Derzeit hat der Investor die Strafe bezahlt, das Geld und „Der Investor hat 90 Tage Zeit, um die Verfahren zur Umnutzung des Grundstücks abzuschließen und eine Baugenehmigung zu beantragen. Wenn dem Investor die Umnutzung des Grundstücks gestattet wird, erteilt das Bauamt eine Baugenehmigung für das Gebäude des Golfclubs“, sagte Herr Trung.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/se-cap-phep-xay-dung-toa-nha-trong-doi-cu-da-lat-neu-duoc-chuyen-muc-dich-dat-185240304170322595.htm