Wird sich der Immobilienmarkt in den letzten Monaten des Jahres 2024 nachhaltig erholen?

Wird sich der Immobilienmarkt in den letzten Monaten des Jahres 2024 nachhaltig erholen?

Auf der Grundlage zahlreicher positiver Faktoren ist zu erwarten, dass sich der Immobilienmarkt in den letzten Monaten des Jahres 2024 weiter nachhaltig erholt.

Der Immobilienmarkt bietet viele günstige Voraussetzungen für eine Erholung.

In den ersten acht Monaten des Jahres 2024 hat die vietnamesische Wirtschaft laut dem Bericht des Allgemeinen Statistikamts im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres viele positive Anzeichen gezeigt: Der Warenexportumsatz wird auf 265,09 Milliarden USD geschätzt, ein Plus von 15,8 %; das gesamte registrierte ausländische Investitionskapital in Vietnam erreichte 20,52 Milliarden USD, ein Plus von 7 %; die Auszahlung öffentlicher Investitionen wurde weiterhin gefördert und erreichte 40,49 % des Plans; …

Darüber hinaus haben die drei Gesetze zum Immobilienbereich (Grundstücksrecht, Wohnungsrecht, Immobilienwirtschaftsrecht), die vor der vorherigen Entscheidung in Kraft getreten sind, viele positive Auswirkungen gehabt und zur Förderung der Erholung und Entwicklung des Immobilienmarktes beigetragen.

Die vietnamesische Wirtschaft weist in den ersten acht Monaten des Jahres viele positive Anzeichen auf.

Diese positiven Auswirkungen führen dazu, dass die Wartementalität von Investoren und Kunden allmählich verschwindet, die Anleger sind zuversichtlicher bei der Produkteinführung und scheinen mehr Vertrauen zu haben, was den Cashflow in Immobilien fördert.

Laut der Vietnam Association of Realtors (VARS) wird sich das Angebot in der zweiten Jahreshälfte 2024 weiter verbessern und im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 voraussichtlich um etwa 20 % steigen. Darüber hinaus wird sich die Investitionsnachfrage um etwa 30 % erholen und auch die Nachfrage nach dem Kauf von Eigenheimen wird hoch bleiben.

In seiner Prognose zum Volumen der Immobilientransaktionen in den letzten Monaten des Jahres teilte Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Brokers Association, mit: „Das Transaktionsvolumen wird im Vergleich zur ersten Jahreshälfte voraussichtlich um etwa 20 % steigen, da das Angebot zum Jahresende stark ansteigen und sich hauptsächlich auf Wohnungen konzentrieren könnte.“

Nicht nur in Großstädten, auch in Touristenstädten werden Eigentumswohnungen nach Expertenmeinung die marktführenden Produkte sein und die Kunden aufgrund des knappen Angebots zu schnellem Handeln zwingen.

Phu Quoc – ein potenzielles Ziel für Investoren

Im Wettlauf um Luxusapartments mit langfristigem Eigentum in Touristenstädten gilt Phu Quoc als potenzielles Ziel für Investoren. Dem Plan zufolge soll Phu Quoc bis 2025 den Standard eines erstklassigen Stadtgebiets erreichen und bis 2040 zu einer Inselstadt werden, einem Zentrum für hochwertigen Tourismus und Resortdienstleistungen mit Identität und Attraktivität für in- und ausländische Touristen.

Mit diesem Entwicklungspotenzial dürfte sich Phu Quoc bald zu einem Wirtschafts-, Finanz-, Medizin- und Bildungszentrum entwickeln, das in- und ausländische Investitionen stark anzieht und so eine große, gut ausgebildete und einkommensstarke Bevölkerung schafft. Dies ist eine solide Voraussetzung für die Entwicklung von Phu Quoc. Die Stadt benötigt daher eine entsprechende Infrastrukturplanung, insbesondere im Wohnungsbau, um den Lebensbedarf zu decken und der Migrationswelle zuvorzukommen.

Allerdings behält Phu Quoc gemäß der Flächennutzungsplanung bis zu 70 % seines Urwalds und nur 6 % seines Grundstücksbestands für langfristiges Eigentum. Daher ist es nicht schwer zu erkennen, dass das Angebot an Wohnimmobilien in Phu Quoc äußerst begrenzt ist. Tatsächlich sind viele Menschen, die schon lange hier leben, noch nicht im Grundstücksbestand für langfristiges Eigentum enthalten. Daher gelten derzeit neu gestartete und im Grundstücksbestand für langfristiges Eigentum enthaltene Projekte wie die erste Apartmentanlage im Yachtstil auf Pearl Island – Meypearl Harmony (gehört zum Meyhomes Capital Phu Quoc Urban Complex) – als seltene Gelegenheit für Kunden und Investoren.

Meypearl Harmony – „Lichtblick“ auf dem Immobilienmarkt von Phu Quoc

Nur 150 m vom Strand Bai Truong entfernt, verfügt Meypearl Harmony Phu Quoc über eine erstklassige Lage mit 4 Straßenfronten: der 66 m breiten Küstenstraße Bai Truong – der längsten Küstenstraße in Phu Quoc, der Anh Sao Avenue (24 m) und der „Milliarden-Dollar-Straße“ Bai Truong Inter-Area (36 m) … In weniger als 20 Minuten können die Bewohner den Flughafen, das Zentrum von Duong Dong und eine Reihe wichtiger Ziele auf der Insel erreichen.

Meypearl Harmony liegt im rein urbanen Komplex Meyhomes Capital Phu Quoc – dem lebenswertesten Stadtgebiet von Phu Quoc –, das sich zum neuen wirtschaftlichen, kulturellen und administrativen Zentrum der Perleninsel entwickeln soll. Es bietet die besten Voraussetzungen für ein modernes Stadtgebiet – von der Planung über die Infrastruktur bis hin zu den Versorgungsleistungen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Bewohnern von Meypearl Harmony 78 exklusive Versorgungsleistungen direkt vor der Haustür zur Verfügung, die ein endloses Leben und Erleben ermöglichen.

Die Apartments im Meypearl Harmony verfügen über flexible Flächen von 31 bis 129 m², sind intelligent und modern gestaltet, maximieren Platz und Funktionalität und eignen sich daher sowohl für Wohn- als auch für Mietzwecke.

Nach offiziellen Angaben des Investors wird Meypearl Harmony demnächst 350 Apartments im Sunset Cruise Tower mit vielen attraktiven Konditionen auf den Markt bringen. Insbesondere Kunden, die sich für ein Frühkaufrecht registrieren, erhalten zudem Rabatte von bis zu 35 Prozent.

Meypearl Harmony Phu Quoc – Die erste Yacht-Apartment-Kollektion auf Pearl Island

Ein von Meyland entwickeltes Produkt – Marke der Tan A Dai Thanh Group

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html