Südlicher Immobilienmarkt ist zum Jahresende geschäftig

Viele Projekte „veröffentlichen“ Waren am Ende des Jahres

Laut CBRE Vietnam stehen in Ho-Chi-Minh-Stadt im vierten Quartal 3.000 weitere Wohnungen zum Erstverkauf bereit, sodass das Gesamtangebot in diesem Jahr 5.000 Einheiten beträgt. Im nächsten Jahr soll die Zahl auf 10.000 steigen, da eine Reihe großer Projekte nach Beseitigung rechtlicher Hindernisse den Verkauf wieder aufnehmen sollen. Die Umsetzung soll 2024 erfolgen und der Verkauf 2025 beginnen.

Experten sind der Ansicht, dass das Trio aus Wohnungsbaurecht, Immobilienwirtschaftsrecht und geändertem Grundstücksrecht, das offiziell vor dem 1. August 2024 in Kraft tritt, dazu beiträgt, den Rechtskorridor für den Immobilienmarkt zu perfektionieren und einen neuen Zyklus für den Markt in eine sicherere und nachhaltigere Richtung zu eröffnen.

Der Immobilienmarkt in Binh Duong gilt als der mit dem reichhaltigsten Angebot im Süden. Im vierten Quartal werden voraussichtlich etwa 18 neue und alte Projekte verkauft. Auch in Dong Nai und Long An ist jeweils ein Projekt in Arbeit.

Darüber hinaus zeichnen sich in den Bereichen Wirtschaft , Infrastruktur, Überweisungen usw. allmählich positive Entwicklungen ab, die nach einer langen Phase der Schwankungen eine Chance für eine „Umkehr“ auf dem Immobilienmarkt im Süden bieten.

Kontinuierliche Investitionen und Verbesserungen der Verkehrsinfrastruktur sind die offensichtlichste Triebkraft des Immobilienmarktes im Süden im Allgemeinen und in Ho-Chi-Minh-Stadt im Besonderen.

Kontinuierliche Investitionen und Verbesserungen in die Verkehrsinfrastruktur sind die offensichtlichste Triebkraft des Immobilienmarktes. Perspektivfoto: Gamuda Land

Herr Vo Huynh Tuan Kiet, Direktor von Housing CBRE Vietnam, sagte, dass die Infrastruktur einen großen Einfluss auf den Immobilienmarkt habe. Herr Kiet führte an, dass das U-Bahn-System das Erscheinungsbild des gesamten östlichen Teils von Ho-Chi-Minh-Stadt geprägt habe. Projekte entlang der U-Bahn verzeichneten sehr hohe Preissteigerungen von 50 bis 70 %, wobei einige Projekte sogar fast 150 % verteuerten.

„Die erhöhten Investitionen in die Infrastruktur werden dazu beitragen, dass der Immobilienmarkt wieder in Schwung kommt. Das Marktbild wird sich in der kommenden Zeit in eine deutlich nachhaltigere Richtung entwickeln“, bekräftigten die CBRE-Experten.

Dies wird durch die Tatsache belegt, dass im dritten Quartal 2024 mehr als 2.000 Wohnungstransaktionen erfolgreich waren, was fast einer Verdoppelung im Vergleich zum Vorquartal entspricht. Bei Flachbauprodukten wurden 150 erfolgreiche Transaktionen verzeichnet, was einer Absorptionsrate von fast 90 % des im Quartal zum Verkauf freigegebenen Produktportfolios entspricht (Daten von CBRE Vietnam für das dritte Quartal 2024).

Laut dieser Einheit konzentriert sich das Wohnungsangebot auf dem Markt von Ho-Chi-Minh-Stadt nach wie vor hauptsächlich auf Thu Duc City und Distrikt 7. Insbesondere Thu Duc City dominiert die Nachfrage, da es im Vergleich zu anderen Gebieten eine große Auswahl für Käufer bietet. Dies ist auch das Gebiet, das viele Investoren für die Entwicklung von Projekten wählen, typischerweise Gamuda Land.

Das Elysian-Projekt erweitert den HCMC-Markt um mehr als 1.300 Wohnungen

Gamuda Land, eine Tochtergesellschaft von Gamuda Berhad, ist ein weltweit anerkannter Name im Bereich Großbau, Immobilien und Infrastrukturentwicklung und weltweit für seine innovativen Lösungen bekannt.

In den letzten drei Jahrzehnten hat Gamuda Land in vielen Ländern wie Malaysia, Taiwan (China), Singapur, Australien, dem Vereinigten Königreich und Vietnam moderne Stadtgebiete und wohlhabende Gemeinden geschaffen.

Gamuda Land Vietnam ist seit 2007 in Vietnam präsent, hat viele herausragende Projekte und Werke realisiert und erweitert seinen Umfang ständig.

In Thu Duc City startete Gamuda Land letzte Woche zusätzlich zum Eaton Park-Projekt offiziell das Elysian-Projekt. Das Projekt soll 1.322 Wohnungen auf den Markt bringen und einen „Mehrzweck-Wohnkomplex“ im Einklang mit der Natur schaffen. Der Investor möchte im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt eine gesunde, prosperierende Gemeinde schaffen.

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