Förderung einer transparenten Entwicklung des Immobilienmarktes

Am 5. August erklärte der stellvertretende Bauminister Bui Xuan Dung auf der regulären Regierungspressekonferenz im August 2024, dass die Regierung, der Premierminister und das Bauministerium unter der Autorität des Bauministeriums bislang fünf Erlasse, eine Entscheidung und zwei Rundschreiben erlassen hätten, in denen die Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes und des Gesetzes über das Immobiliengeschäft detailliert beschrieben und angeleitet werde.

Der stellvertretende Bauminister Bui Xuan Dung informierte dies auf der regulären Pressekonferenz der Regierung im August 2024.

Daher erfolgte die Veröffentlichung von Dokumenten zur Umsetzung der beiden Gesetze rechtzeitig und gewährleistete Fortschritte, Umsetzung und Inkrafttreten ab dem 1. August 2024.

Einige Neuerungen für den Immobilienmarkt. Das am 1. August in Kraft getretene Wohnungsbaugesetz beseitigt die bestehenden rechtlichen Überschneidungen in den Bereichen Investitionsverfahren, Grundstücke, Wohnungen, Immobiliengeschäfte und Bauwesen und schafft einen klaren und transparenten rechtlichen Rahmen für die Umsetzung. Gleichzeitig legen die Leitverordnungen die Verfahren zur Umsetzung von Projekten klar fest, um diese zu vereinfachen und die Umsetzungszeit zu verkürzen.

Das Wohnungsbaugesetz 2023 wurde geändert und um eine Reihe von Vorschriften zur Entwicklung von gewerblichem Wohnungsbau, Sozialwohnungsbau, Umsiedlungswohnungsbau und individuellem Wohnungsbau ergänzt, um Organisationen, Unternehmen und Einzelpersonen die Teilnahme an der Projektentwicklung zu erleichtern. Insbesondere wurden Vorschriften zu den Phasen von Wohnungsbauinvestitionsprojekten ergänzt, wie beispielsweise Artikel 34 des Wohnungsbaugesetzes. Gleichzeitig wurden im Dekret 95/ND-CP von 2024 der Regierung die Phasen der Investitionen in Wohnungsbauprojekte sowie die Reihenfolge der Projektumsetzung gemäß dem Prozess der Vereinfachung der Verfahren und Verkürzung der Zeit klar festgelegt.

Für den sozialen Wohnungsbau muss die Verantwortung für die Zuweisung von Landmitteln an die Gemeinden klar definiert werden. Die Vorschriften zu den Wohnbedingungen für Mieter von Sozialwohnungen müssen reduziert werden, sodass nur noch eine Einkommensbedingung übrig bleibt.

Der Investor ist für die gesamte Projektfläche von der Zahlung von Landnutzungsgebühren und Pacht befreit. Darüber hinaus muss der Investor keine Verfahren zur Ermittlung des Grundstückspreises, zur Berechnung der befreiten Landnutzungsgebühren und Pacht durchführen und muss auch keine Verfahren zur Beantragung der Befreiung von Landnutzungsgebühren und Pacht durchführen.

Mit dem Gesetz über Immobiliengeschäfte aus dem Jahr 2023 werden in den Rechtsdokumenten, die die Umsetzung detailliert beschreiben und anleiten, die Arten der in den Handel gebrachten Immobilienprodukte und -projekte klar festgelegt, Immobilieninformationen veröffentlicht und Bedingungen für Organisationen und Einzelpersonen geschaffen, die im Immobiliengeschäft tätig sind.

Im August und September werden das Bauministerium und spezialisierte Agenturen die Verbreitung von Gesetzen und Verordnungen, die ab dem 1. August in Kraft treten, in 63 Provinzen und Städten im ganzen Land koordinieren, um die Gesetze und Verordnungen in die Tat umzusetzen und so eine transparente und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html