Thu Duc City leidet unter vielen Problemen

DIE DINGE SIND SCHWIERIGER

Kürzlich hielt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Konferenz ab, um die Ergebnisse der Bewertung der Wettbewerbsfähigkeit von Abteilungen, Zweigstellen und Ortschaften (DDCI) in der Stadt im Jahr 2022 bekannt zu geben. Im lokalen Block belegte Thu Duc City mit einer Punktzahl von 49,69 den letzten Platz. Frau VNH, eine Einwohnerin von Thu Duc City, war verärgert, als sie zu dieser Geschichte befragt wurde: „Ganz zu schweigen von der großen Geschichte, allein die Geschichte mit den Hunden, die überall auf der Straße herumlaufen, jeder so groß wie ein Kalb, ist ein Lebensumfeld, das Punkte verliert.“ „Sie stellen immer wieder offizielle Dokumente aus, um frei herumlaufende Hunde einzufangen, aber niemand scheint sie einfangen zu können, und die Hunde in Thu Duc sind so groß wie Kälber, es ist erschreckend, das zu sehen“, sagte Frau H., immer noch mit angstvoller Stimme.

In Thu Duc City besteht immer ein großer Bedarf an Immobiliendokumenten.

Frau Thai Ha, eine Bewohnerin des Bezirks Hiep Binh Phuoc (Stadt Thu Duc), sagte ebenfalls, dass die oben genannten Bewertungsergebnisse mit der aktuellen Realität in der Stadt Thu Duc übereinstimmten. Seit der Fusion der Bezirke Thu Duc, 2 und 9 zur Stadt Thu Duc im Dezember 2020 seien die Menschen aufgrund der komplizierten und langwierigen Verwaltungsverfahren müder geworden, während es keine Entwicklung gebe, ja sogar Rückschritte im Vergleich zur Zeit vor der Gründung gegeben habe.

„Wir wissen zwar, dass eine neu gegründete Stadt Zeit braucht, um sich zu stabilisieren, anzupassen und zu entwickeln, aber seit mehreren Jahren gibt es keine Veränderungen, keinen Durchbruch, ja sogar Stagnation. Bau- und Dienstleistungsunternehmen haben sich alle aufgelöst, weil es keine Arbeit gibt. Gleichzeitig geht die Einreichung von Bau- und Grundstücksunterlagen sehr langsam voran. Eine Akte wird eingereicht und dann wieder rausgeschoben – sehr kompliziert“, sagte Frau Thai Ha. Was die Menschen derzeit am meisten verärgert, ist, dass in anderen Bezirken die Rechte für neu gebautes Wohnland garantiert sind, während in Thu Duc City alles „aufgehoben“ wird. Darüber hinaus ist die Bebauungsdichte stark eingeschränkt. An derselben Straße dürfen früher dreistöckige Gebäude nur noch eineinhalbgeschossig gebaut werden, wobei die Vorderseite 2,4 Meter und die Rückseite einen Meter zurückgesetzt werden muss. „Es sind völlig unangemessene Vorschriften, die vom Himmel gefallen sind, aber die Leute wissen nicht, bei wem sie sich beschweren sollen“, sagte Frau Thai Ha empört.

Ein anderer Anwohner beschwerte sich über die zentrale Online-Erteilung von Baugenehmigungen. Diese sei zwar eine positive Verbesserung für die Bevölkerung, doch ältere Menschen und Menschen mit niedrigem Bildungsniveau könnten nicht mit Computern umgehen. Sie beantragten die direkte Einreichung von Dokumenten, erhielten jedoch keine Genehmigung und mussten daher einen externen Dienstleister beauftragen. „Die digitale Transformation ist gut, aber sie erfordert einen Fahrplan. Wenn das Hauptportal für die Online-Einreichung geöffnet ist, die Menschen dies aber nicht tun können, muss es ein zweites Portal für die direkte Einreichung geben, um zeitnahe Unterstützung zu bieten“, so der Anwohner.

Viele Menschen im Bezirk An Phu sind enttäuscht, weil die Lage auch fast drei Jahre nach der Fertigstellung noch immer instabil ist. Die Nguyen Hoang Straße beispielsweise ist nur etwas über einen Kilometer lang und wurde seit einem Jahrzehnt nicht fertiggestellt. Als Thu Duc gegründet wurde, riefen die Menschen hier mehrmals um Hilfe und hofften, dass die Straße dank spezieller Maßnahmen bald wieder in Ordnung gebracht werden könnte. Doch alles steht immer noch still, was die Menschen enttäuscht. Ähnlich verhält es sich mit der Luong Dinh Cua Straße. Bei vielen Nachbarschaftsversammlungen äußerten die Menschen direkt ihre Meinung und forderten die Regierung dringend auf, die Probleme schnell zu lösen, doch bisher ohne Erfolg.

MUSS NOCH NACH HO CHI MINH CITY, UM UM RAT ZU BITTEN

Herr Minh Quang, Direktor der Minh Quang Construction and Surveying Service Company mit Sitz in Thu Duc City, erklärte, dass sich Thu Duc seit seiner Erhebung zur Stadt nicht nur nicht weiterentwickelt habe, sondern auch den Eindruck erwecke, rückwärts zu gehen, was den Menschen den Zugang zu öffentlichen Verwaltungsdiensten erschwert habe. Normalerweise bearbeitet in der Phase der Baugenehmigung jeder Beamte, der einen Antrag entgegennimmt, diese anders; es gibt kein einheitliches Verfahren. Der Grund dafür liegt darin, dass Thu Duc City aus drei Bezirken „zusammengesetzt“ wurde. Vor der Zusammenlegung handhabte jeder Bezirk die Angelegenheit anders und auch jetzt wird nach wie vor genauso vorgegangen wie zuvor. Darüber hinaus hat die Zusammenlegung der drei Bezirke zu einem Bezirk den Apparat schwerfälliger gemacht und das Personal ist „verwirrt“, was zu noch mehr Instabilität führt.

Als Unternehmen mit einem Immobilienprojekt in Thu Duc City erklärte der Leiter der LQP Company, dass das Unternehmen derzeit für alle Verfahren im Zusammenhang mit dem Projekt immer noch nach Ho-Chi-Minh-Stadt reisen müsse, um Meinungen einzuholen. Dasselbe gelte für die Bevölkerung. Bisher hat sich nichts geändert.

Ein Leiter der Zweigstelle des Grundbuchamts der Stadt Thu Duc erklärte, das Softwaresystem zum Empfang von Online-Dokumenten sei noch kostenlos, befinde sich im Pilotbetrieb und sei unsicher, sodass es nur eingeschränkt nutzbar sei. Sobald die Software offiziell akzeptiert werde, würden auch die Daten akzeptiert, was eine höhere Genauigkeit ermögliche. Dies sei die Voraussetzung für eine schnelle und sichere Online-Ausstellung von Zertifikaten. Obwohl es zahlreiche Empfehlungen für eine baldige Akzeptanz und offizielle Einführung dieser Software gebe, habe die Stadtverwaltung noch nicht zugestimmt.

In einem Gespräch mit uns erklärte uns ein Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Binh Trung Dong, dass Thu Duc City fast drei Jahre nach seiner Gründung noch immer über keinen spezifischen Mechanismus für einen Durchbruch verfüge. Durch die „Zusammenlegung“ der drei Bezirke zu einem einzigen Bezirk ist der Apparat schwerfälliger geworden und funktioniert nicht reibungslos. Von da an verlaufen die Arbeits- und Verwaltungsverfahren langsamer als vor der Zusammenlegung. Beispielsweise haben die Bezirke Pläne zur Ahndung von Fällen illegaler Bautätigkeit, Bautätigkeit ohne Genehmigung und Bautätigkeit auf landwirtschaftlichen Flächen an das Volkskomitee von Thu Duc City zur Genehmigung geschickt. Obwohl der Bezirk die Pläne Thu Duc City mehrfach vorgelegt hat, sind seit über sechs Monaten keine genehmigten Pläne mehr vergangen. Dies beeinträchtigt die Strafverfolgung erheblich, insbesondere die Situation der Bauverstöße, die in den Ortschaften sehr aktuell ist.

Als Hotspot für Immobilientransaktionen wurde der Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt durch die Fusion dreier Bezirke zur „Aufwertung“ von Thu Duc City noch belebter, selbst während des aktuellen Covid-19-Ausbruchs und der wirtschaftlichen Schwierigkeiten. Täglich gehen hier 300 bis 400 Grundstücksakten ein. Da es zum Zeitpunkt der Gründung jedoch kein Büro gab, musste eine Schule als Hauptsitz genutzt werden.

Aufgrund der Überlastung müssen die Dokumente der Bürger an drei verschiedenen Orten entgegengenommen werden. Darüber hinaus führen Personalmangel, mangelnde Infrastruktur und eine schwache Infrastruktur zu erheblichen Verzögerungen bei der Zustellung von Dokumenten. Manche Akten verzögern sich um mehrere Monate, und die Landnutzungsgebühren und Steuern für die Ausstellung der rosa Bücher können immer noch nicht bezahlt werden. Erst Anfang 2023 wurde die Zweigstelle des Grundbuchamts der Stadt Thu Duc zentralisiert.

Dennoch kommt es bis heute immer noch zu Verzögerungen bei der Zustellung von Grundbuchunterlagen. Ein Leiter der Zweigstelle des Grundbuchamts der Stadt Thu Duc beschwerte sich, dass es in der Stadt Thu Duc derzeit sechs Bereiche zur Aufbewahrung von Grundbuchunterlagen gebe, die an sechs Standorten verteilt seien und keinen Brandschutz gewährleisteten. Deshalb würden Geldstrafen verhängt. Obwohl es in der Stadt Thu Duc viel brachliegendes öffentliches Land gebe, wurde der Bau eines sicheren und praktischen Lagerbereichs nicht genehmigt. Diese Mängel tragen dazu bei, dass die Stadt Thu Duc den Bedürfnissen und Wünschen von Menschen und Unternehmen nicht gerecht wird.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/tpthu-duc-ganh-nhieu-bat-cap-185230518011005315.htm