HCMC: Vorschlag zur Befreiung von der Baugenehmigungspflicht für 112 Projekte und Wohngebiete

Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gerade ein Dokument mit dem Vorschlag übermittelt, die Verfahren zur Erteilung von Baugenehmigungen (CPPs) für einzelne Häuser in Gebieten mit einer detaillierten Planung im Maßstab 1/500 (oder einem Masterplan im Maßstab 1/500 und Architekturplänen), die gemäß den Vorschriften genehmigt oder akzeptiert wurden, zu verkürzen.

Báo Sài Gòn Giải phóng•30/06/2025

Hochhausbauprojekt in der Phan Van Tri Alley, Bezirk 1, Bezirk Go Vap, HCMC

Nach Angaben des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt 356 Flachbauprojekte im Maßstab 1/500, die von den zuständigen staatlichen Stellen vorschriftsmäßig genehmigt oder bewilligt wurden (insgesamt rund 55.000 Wohnungen). Davon sind 112/356 Projekte vorschriftsmäßig von der Baugenehmigung befreit. Für diese Projekte gelten architektonische Planungskriterien, die in der Entscheidung zur Genehmigung des Maßstabs 1/500 (oder des Masterplans und des genehmigten Architekturplans des Projekts) festgelegt sind, Verwaltungsvorschriften zum Maßstab 1/500, genehmigte Hausmodelle und andere relevante Rechtsdokumente.

Das Bauamt hat vorgeschlagen, dass es sich nach dem 1. Juli weiterhin mit den Volkskomitees der Gemeinden und Bezirke (die die Nachfolge der Volkskomitees der Distrikte, Städte und der Stadt Thu Duc antreten) abstimmen wird, um Projekte zu prüfen und bekannt zu geben, für die eine Detailplanung im Maßstab 1:500 (oder ein Masterplan im Maßstab 1:500, ein Architekturplan des Projekts) genehmigt oder angenommen wurde und die die Bedingungen für eine Befreiung von der Baugenehmigung erfüllen. Das Bauamt hat vorgeschlagen, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Premierminister und dem Bauministerium Bericht erstattet und empfiehlt, Ho-Chi-Minh-Stadt ein Pilotprojekt zur „Befreiung von der Baugenehmigung für Einfamilienhäuser mit weniger als 7 Stockwerken in Gebieten mit Detailplanung im Maßstab 1:500 oder einem von den zuständigen staatlichen Stellen gemäß den Vorschriften genehmigten Städteplan“ zu gestatten (es müssen keine Einfamilienhäuser in Investitionsprojekten für den Bau von Wohnhäusern in städtischen Gebieten sein, und es müssen keine erweiterten Themen in Gebieten mit von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigtem Städteplan von der Baugenehmigung befreit sein).

Laut Angaben des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt wird das Amt außerdem einen Plan zur Überprüfung und Organisation der Erstellung einer detaillierten Planung im Maßstab 1/500 umsetzen, die städtische Gebiete entlang der wichtigsten nationalen und städtischen Verkehrswege mit von den zuständigen Behörden genehmigten Investitions- und Erweiterungsplänen abdeckt: Ringstraße 2, Ringstraße 3, Ringstraße 4, Nationalstraße 1, Nationalstraße 22 …, um die Befreiung von der Baugenehmigung für einzelne Häuser umzusetzen.

Für 122 Projekte und Wohngebiete wird vorgeschlagen, von der Baugenehmigungspflicht auszunehmen.