市は今年1,073戸を完成させ、残りの324戸の建設を第4四半期に開始し、2026年第2四半期の引き渡しに向けて、計画の100％完了を確実にする計画だ。
会議で報告した住宅・不動産市場管理局（建設局）のグエン・ヒュー・ギア副局長は、行政境界の統合後、 カントー市（新規）の社会住宅開発目標は2030年までに1万6900戸であると述べた。2021年から2024年にかけて、市全体で2252戸が完成している。2025年だけでも、1397戸の目標を掲げ、市は7つのプロジェクトを実施している。10月5日までに、これらのプロジェクトにより1073戸が完成し、計画の約77%に達する見込みである。
残りの324戸については、市は投資家に対し、2025年第4四半期に着工し、2026年第2四半期の完成・使用開始を目指すよう促す。2025年以降に引き渡しが行われる場合でも、これらのマンションは当該年度の目標達成実績に計上される。
しかし、実施プロセスには依然としていくつかの困難と問題が残っています。例えば、ホンローン不動産貿易建設株式会社のホンローン5C社会住宅アパートメントプロジェクト（1,036戸）では、420戸の社会住宅が投資される予定のエリアにまだ土地が割り当てられていません。ランフン不動産グループ株式会社が投資するダイタン区社会住宅プロジェクトでは、住宅用地はまだ割り当てられておらず、技術インフラ用の土地のみが割り当てられています。
会議では、 ソクチャン区労働組合機関地区に建設予定の1,200戸の住宅プロジェクトの投資家であるアランヤ・ベトナム株式会社の副社長トン・ヴァン・トゥイ氏も多くの問題点を指摘しました。具体的には、建設には400kVAの電源が必要ですが、現在は100kVAしかなく、接続には市の支援が必要です。さらに、投資方針で承認された面積（3.5ヘクタール）と実際の土地割り当て面積（2.86ヘクタール）に差があり、用地取得のための補償費用の算定が困難になっています。投資家はまた、効率性と基準遵守を確保するため、2つの建物を統合した設計を提案しました。同時に、市に対し、優遇融資へのアクセス支援やプロジェクト促進のための企業との連携を提言しました。
アランヤ・ベトナム株式会社が投資するアンギエップ工業団地労働組合機関地区住宅プロジェクトに関するいくつかの問題について、建設局副局長のフイン・ヴァン・サウ氏は、同プロジェクトの投資家は入札によって選定されたと述べた。したがって、投資家は原則として、建物のモノリシック構造を含む承認済み設計図書を遵守しなければならない。投資方針決定に関する問題については、サウ氏は財務局が対応の窓口であり、投資家に対し、検討と解決のため、財務局に直接書類を送付するよう要請した。
会議で演説したグエン・ヴァン・ホア市人民委員会副委員長は、社会住宅の整備は重要な政治課題であると強調し、労働者や低所得者層に対する政府の配慮を示した。同氏は、政府は100万人規模の社会住宅プロジェクトの実施を「加速」するため、手続き上の障壁を取り除き、投資募集期間を30日以内に短縮し、資格を満たした投資家は入札なしで事前に申請書を提出できるようにするなど、画期的な法令や決議を発布したと述べた。
市人民委員会副委員長は建設局に対し、投資家のあらゆる困難や問題を受け付ける主導機関、窓口として、積極的に関係部門や支局を招集し、解決策を見つけ、市人民委員会に速やかに解決するよう助言し、企業があちこちに書類を送付して時間を無駄にする事態を回避するよう要請した。
グエン・ヴァン・ホア氏は、個々のプロジェクトについて直接指示を出しました。ホン・ローン社の問題に関しては、農業環境局に対し、市人民委員会に対し、水田の用途変更手続きについて早急に助言するよう要請しました。ナム・ロン社による商業用住宅の床面積に関する提案については、建設局が関係部局・支局と連携し、規制や新たな政令を検討し、解決策を提案するよう指示しました。
市人民委員会副委員長は、2026年の目標についても詳細な情報を提供した。カントー市では、旧決議に基づく1,897戸の計画に加え、新政令に基づき1,000戸の追加割り当てが行われ、2026年の目標は合計2,897戸となる。2025年から繰り越された324戸と合わせると、2026年の目標は非常に大きく、今すぐ準備と計画の見直しが必要だ。
資本に関して、グエン・ヴァン・ホア氏は、120兆ドンの優遇融資パッケージは依然として非常に大きく、実際に支出されたのはその一部に過ぎないと述べた。同氏は、建設局に対し、ベトナム国家銀行カントー支店と連携し、特に新規制により賃貸と割賦販売の両方を含む社会住宅政策の受益者が拡大されたことを踏まえ、投資家や困窮者が最も便利な方法でこの資金源にアクセスできるよう指導するよう要請した。
出典: https://baotintuc.vn/kinh-te/can-tho-se-khoi-cong-324-can-nha-o-xa-hoi-trong-quy-iv2025-20251013194115012.htm
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