ホーチミン市：社会住宅開発の促進、人々の社会保障の確保

ホーチミン市人民委員会は、社会住宅プロジェクトの障害を取り除き、進捗を加速することに注力し、199,400戸の目標の達成を目指し、社会保障の確保と不動産市場の安定に貢献している。

ホーチミン市は、185の障害を抱えながらも48のプロジェクトを解決し、社会住宅開発分野に前向きな変化をもたらしました。写真はイメージです。

ホーチミン市建設局によると、2030年までに199,400戸の社会住宅を整備するという目標を達成するため、市人民委員会は各部局、支部、区人民委員会と数多くのテーマ別会議を主催し、困難を解消し、プロジェクトの実施を加速させてきた。これまでに、市は185回の障害解消を経て48のプロジェクトを解決し、社会住宅開発分野に前向きな変化をもたらしている。

検討を通じて、商業住宅プロジェクトと社会住宅開発のための市街地における 20% の土地基金の配置が、この地域で同時に実施されています。

現在、ホーチミン市には72の商業住宅プロジェクトと市街地があり、その土地の20％が社会住宅開発用に確保されており、408ヘクタールの建設用地に約115,800戸のアパートが建設される予定です。

2025年の実施結果に関しては、市はCat Lai地区労働者住宅プロジェクト（672戸）とTan Dong Hiep社会住宅プロジェクト（882戸）を含む合計1,554戸のアパートを含む2つの社会住宅プロジェクトを完了しました。

また、着工済のプロジェクトが3件（2,009戸規模）、建設中のプロジェクトが13件（14,584戸規模）あり、2025年末までに7件（5,222戸）が完成、3件（4,110戸）が概略工事完了、4件（4,730戸）が基礎工事完了となり、売買・賃貸・リース購入が可能となる見込みです。

同市はまた、24,600戸のアパートに相当する26件の投資プロジェクトを承認しており、次の段階の建設開始に向けて法的手続きを完了させている。

用地の整地と技術インフラの完成は、ホーチミン市の社会住宅プロジェクトの進捗に影響を与えている未解決の問題の一部である。写真はイメージです。

建設局の代表者は、社会住宅プロジェクトの実施における主要な問題として、現在、以下の点に焦点が当てられていると述べた。投資方針の承認と投資家の選定における投資家の土地使用権に関する条件、建設投資手続き、補償費用、用地取得、技術インフラ投資費用の決定、そして国が資金を回収する際、あるいは投資家が土地資金を引き渡す際のこれらの費用の配分。さらに、企業の社会住宅義務の履行についても、遅延を回避するために、より具体的な指導が必要である。

ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、社会住宅政策のメカニズムは既に実施されており、現在も実施中であると述べた。市は地方分権と権限委譲を推進し、社会住宅開発のための重要な解決策を継続的に実施し、2025年から2030年までに13,040戸の目標達成に尽力する。これは市にとって重要な課題であるだけでなく、人々の住宅権を保障し、不動産市場の安定化に貢献する解決策でもある。

市の指導者らは、行政手続きを最小限に抑え、企業が社会住宅投資に参加しやすい条件を整えることで、 政府の社会住宅100万戸建設プロジェクトに貢献すると強調した。

ホーチミン市の初期成果を評価したグエン・ヴァン・シン建設副大臣は、合併後、ホーチミン市は社会経済発展の大きな可能性を秘めており、国全体の牽引役となるだろうと述べた。したがって、全国で最も高い社会住宅目標が設定されていることは、政府が社会保障と労働者の住宅ニーズに配慮していることを示している。

建設副大臣は、ホーチミン市に対し、2025年の最後の3ヶ月間は開発促進に重点を置き、具体的な任務を課し、審査を強化し、投資家への働きかけと障害の除去を行うよう提案した。ホーチミン市は、合併後の社会住宅建設のための十分な用地を確保するために、土地基金計画の見直しと調整を行う必要がある。同時に、軍人や輸出加工区（工業団地）の労働者のための住宅整備にも配慮する必要がある。

同時に、適切な対象者が住宅購入登録を行えるよう情報を公開し、政策の濫用を防ぎ、社会住宅政策の真の実現を促し、経済社会の安定と発展に貢献する必要がある。

出典: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thuc-day-phat-trien-nha-o-xa-hoi-dam-bao-an-sinh-cho-nguoi-dan-10390147.html