ダクノンは社会住宅の開発に困難に直面している

2017年9月、 ダクノン省人民委員会は、ジャーギア市ギアタン区における社会住宅プロジェクトの投資方針を承認しました。このプロジェクトは2018年8月に着工され、1.79ヘクタールの敷地に108戸の社会住宅が建設されます。総投資額は1,620億ドンで、ESG Vietland LLCが投資家です。

このプロジェクトは2019年第4四半期に完了する予定でした。しかし、何度も調整や2022年第4四半期への延期要請があったにもかかわらず、依然として期限内に完了することはできませんでした。当局は繰り返し強く求めてきましたが、プロジェクトは規定通りに完了していません。

ジャギア市ギアタン地区の社会住宅地区は、承認されてから7年が経過したが、まだ完成していない。

まだ完成していないものの、プロジェクトエリアはほぼ人で溢れています。様々な形態の移転を受けている様々な社会集団の多くの世帯が、プロジェクトエリアに移住して居住しています。ここには、ジャーギア市内で最も人口密度の高い住宅地の一つが形成されています。

これはダクノン省で実施される最初の、そして現時点で唯一の社会住宅プロジェクトです。一方、専門家は同省における社会住宅の需要が非常に大きいと考えています。

ダクノン建設局によると、ダクノン省における2021年から2025年までの社会住宅需要は約1,500戸とされています。こうした現状を踏まえ、ダクノン省人民委員会は、2021年から2025年にかけて対象地域向けに約4万平方メートル^の社会住宅を建設するという目標を設定しました。

ダクノン省は、ギアタン地区の社会住宅プロジェクトに加えて、ジャギア市とダク・ラップ郡の労働者と低所得者向けの独立した社会住宅プロジェクトを実施するための2つの土地を計画しました。

ジャギア市ギアタン地区の社会住宅地区はまだ完成していないが、基本的には住民でいっぱいである。

ダクノン省はまた、ザーギア市ギアタン区の約4.2ヘクタールの土地を特定し、社会住宅プロジェクトへの投資を呼びかけました。このプロジェクトは、社会住宅、労働者住宅、アパートの改修・再建のための優遇融資として、総額約2,500億ドンの融資プログラムを実施します。

しかし、現実には結果は期待通りではありません。ダクノン省は今のところ目標を達成しておらず、2021年から2025年までの社会住宅開発計画は2025年末までに実現しない見込みです。

ダクノン建設局の幹部らは、2021年から2025年までの目標値は、省の現在の都市開発状況よりもはるかに高いと認めた。ダクノンの都市開発プロセスを阻害している主な理由は、投資資源の不足である。

ダクノン省人民委員会常任副委員長のレー・ヴァン・チエン氏によると、都市部の発展の出発点と山岳地帯の社会経済発展の実態は依然として緩やかである。住宅開発のための外部からの投資資源の誘致は依然として限られており、社会住宅開発の目標達成に影響を与えている。

ダクノンのような山岳都市部における社会住宅プロジェクトの呼びかけは多くの困難に直面しており、投資家からの注目もほとんど得られていない。

ダクノン省には、既に操業を開始しているクジュット郡のタムタン工業団地と、未完成のダクラップ郡のニャンコー工業団地があります。大規模な工業団地がなければ、ダクノン省は社会住宅開発分野への投資誘致が非常に困難です。

さらに、社会住宅への投資は利益率が低い場合が多いため、投資家は関心を示しません。ダクノンのような地域は、建設省と政府による、社会住宅開発への資金配分における省の支援を切実に必要としています。

出典: https://baodaknong.vn/dak-nong-gap-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-228386.html