ヨーロッパではコーヒー一杯分の土地、1ユーロの家

スウェーデンのヨーテン地方では、コーヒー一杯分の価格で土地を売りに出しており、話題を呼んでいます。条件もそれほど厳しくないため、世界中から購入希望者が問い合わせに訪れています。同様のプログラムは潜在的な顧客から大きな関心を集めており、欧州の不動産市場を活性化、維持、あるいは誘致するための計画の一環です。

スウェーデンのヨーテネ地方にあるハレキス村には、わずか 800 人の住民が住んでいます。

ゴテネ地方政府

詩的な田舎

スウェーデンの首都ストックホルムから約320キロ離れたヨーテネ地方では、1平方メートルあたり1クローナ（2,400ドン）から始まる価格で約30区画の土地が売りに出されている。

CNNによると、これらの土地は幸運な購入者が夢のマイホームを建て、居住または別荘として利用できる可能性があるとのことです。ヨーテン地方は人口約1万3000人のスウェーデンの田園文化が色濃く残る地域で、同名の主要都市の人口は約5000人です。この地域は、欧州連合（EU）最大の湖であるヴァーン湖畔に位置しています。ハイキングがお好きな方には、ヨーテンの近くにキンネクルレ山という小さな山があります。プラタベルゲンス・ジオパークに加え、この地域にはユネスコ世界遺産に登録されているもう一つの保護区、ヴァーン湖半島とキンネクルレ山地生物圏保護区があります。

ヨーテネ市長のヨハン・マンソン氏は、この「衝撃的な」土地売却の理由は景気後退と人口減少だと述べた。売却対象として選ばれたのは、長年売りに出されていたものの買い手がつかなかった700平方メートルから1,200平方メートルの土地だった。このプログラムは先月開始され、すぐに無数の買い手がついた。

「2人の担当者が電話で何日も懸命に作業しています。まさに危機的状況です」とマンソン氏は語った。需要の高さと各地からの問い合わせを受け、当局は慎重に検討し、入札の可能性もあるため、売却を8月上旬まで延期することを決定した。現行の規定では、購入者はスウェーデン国民である必要も、永住権を保有する必要もない。しかし、地方自治体がさらに検討する可能性もある。さらにマンソン氏は、購入者は購入後2年以内に住宅の建設に着手する必要があり、建設費用は300万～400万クローナと見積もられていると付け加えた。

住宅価格が安い時代

マンソン市長は、イタリアの1ユーロ住宅販売制度と同様の計画を否定していない。「土地はまだたくさん残っており、30区画の販売以外に何ができるかじっく​​り検討する必要があります。この国で平和に暮らしたいとお考えなら、私たちは十分な質の高い生活を提供できます」と市長は述べた。

現在、イタリアには、主に南部で、人口減少に対処し、歴史的建造物を取り壊すのではなく修復する取り組みの一環として、1ユーロの住宅販売を行っている小さな町がいくつかあります。しかし、 House Beautifulによると、買い手はこの種のプログラムを実際に利用するには、関連するコストを考慮する必要があります。これらのプログラムはすべて、買い手が1～3年以内に住宅を改修することを約束する必要があると述べています。購入完了に関連する料金は通常5,000～6,000ドルです。その後の改修費用は約25,000ドルになる可能性があり、これらの遠隔地で内外を改修および仕上げるために請負業者を雇う追加費用は言うまでもありません。現在、イタリアの多くの場所で1ユーロの住宅販売が提供されており、シチリア、トスカーナ、ピエモンテ、そしてローマ郊外の村が含まれます。

海外不動産投資

6月29日、House Beautifulは価格動向と居住地の優位性を考慮し、現時点で海外不動産投資に最も適した地域をリストアップしました。リストには、ポルトガル、スペイン、イギリス領タークス・カイコス諸島、コスタリカ、メキシコ、UAE、コロンビアが含まれています。他の大陸の国々に加えて、外国人がヨーロッパの不動産に投資する理由は、ユーロが他の通貨に比べて価値が低いことや、ヨーロッパの金利が米国よりも低いことなど、様々な要因が挙げられます。海外に住宅を所有することは、投資チャネルの多様化に加え、購入者が新しい文化や環境にアクセスするのにも良い影響を与えます。

出典: https://thanhnien.vn/dat-gia-1-tach-ca-phe-nha-gia-1-euro-o-chau-au-185240629210603154.htm