（ダン・チ） - タンオアイ地区の25区画の土地オークションが、開始価格の17倍となる1平方メートルあたり9030万ドンという最高価格で終了した。参加者は少なかったものの、オークションは依然として「弓の弦のように緊張した」状態だった。
11月16日午後遅く、 ハノイ市タンオアイ区で25区画の土地オークションが終了しました。タンオアイ区土地基金開発センターの代表者はダン・トリ記者に対し、最高落札価格2区画の落札価格は9,030万ドン/平方メートルに達し、開始価格の17倍に達したと述べました。最低落札価格は4,530万ドン/平方メートルで、開始価格の8.5倍でした。
ダン・トリ記者の調査によると、最も高い2つの土地の面積はそれぞれ113.88平方メートルと129.36平方メートルで、合計価格はそれぞれ約103億ドンと約117億ドンとなる。
タンオアイ地区人民委員会のグエン・チョン・キエン副委員長は、今回のオークションには111人の顧客から400件以上の応募があったと述べた。8月には1,545人から4,600件の応募があったが、今回のオークションへの応募数と参加者数は大幅に減少した。
地元の不動産投資家であるトゥン氏は、当初同グループが10件の応募で参加し、1平方メートル当たり4000万～4500万ドンの価格の3区画の獲得を目指したが、獲得できなかったと語った。
「今回のオークションは8月のオークションに比べて参加者がかなり少なかったものの、状況は依然として緊迫していました。多くの参加者が少なくとも1区画の土地を落札したいと願っていたため、価格が高かったにもかかわらず、それでもなお、より高い金額で購入しようと決意する人もいました」と彼は述べた。
会場の外では多くの人がオークションの結果を待っていた（写真：ドゥオン・タム）。
彼によると、今回出品された25区画は、8月の68区画よりも立地条件が良いとのことだ。そのため、今回のオークションは前回に比べて落ち着いていると言えるだろう。
トゥン氏は、今回のオークションへの参加者が少なかった理由として、前回のオークションでは55区画に手付金が支払われたため、多くの投資家が落札してもすぐに売却できない場合、手付金を差し押さえられ続けることを懸念したと述べた。また、ハノイ郊外の土地市場はここ最近、3ヶ月ほど活況ではなく、低迷している。
多くのブローカーは土地にテーブルや椅子、テントなどを設置し、顧客に高値での購入を勧めている（写真：ドゥオン・タム）。
今回の土地オークションでは、落札直後に高値で売却された土地が多数見られました。例えば、 フート省の投資家であるルオン氏は、157.19平方メートルの土地を1平方メートルあたり4,530万ドン（71億ドン超）で落札しました。彼は落札直後、さらに10億ドンという高値で売りに出しました。つまり、取引が成立すれば、この土地の価値は81億ドンに達することになります。
8月10日、タンオアイ郡はタンカオ村タンタン村ゴバ地区で68区画の土地の競売を実施しました。区画の面積は60平方メートルから85平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり860万ドンから1,250万ドンでした。競売には4,600件の応募がありましたが、1,545人から4,201件の適格な応募がありました。
一部の土地は不動産グループで高値で販売されている（スクリーンショット）。
注目すべきは、角地の最高落札価格が1平方メートルあたり約1億50万ドンで、開始価格の8倍に達したことです。一般区画の落札価格は6,300万ドン/平方メートルから8,000万ドン/平方メートルで、開始価格の5倍から6.4倍でした。しかし、その後55区画が売却中止となり、その中には1平方メートルあたり1億ドンを超える最高価格の区画も含まれていました。全額支払い済みの13区画のうち、最高価格は5,500万ドン/平方メートルでした。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm
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