建設部は、都市部で労働契約を結んでいない低所得者層は、現在のように村や区レベルの人民委員会ではなく、警察に確認を申請すべきだと提案している。

この提案は、社会住宅法のいくつかの条項を詳述する政令100/2024の改正案および補足案の中で建設省によって述べられました。

したがって、都市部で労働契約を結んでいない低所得者は、規定に従って所得条件を確保し、社級警察機関による永住・臨時居住地または現住所の確認を受けなければならない。

申請を受理した日から7日以内に、町レベルの警察は国家人口データベースの情報に基づいて住民の収入状況を確認します。

建設部は、上記規定との整合性を確保するため、条件を証明及び確認する文書の様式を改正及び補足する。

現行の規定によれば、永住または一時居住が登録されているコミューンの人民委員会がこの対象者の収入条件を確認します。

同省は上記の提案について説明し、現在、村レベルの人民委員会は所得確認の根拠となる情報と人口データを保有しておらず、実施プロセスに支障が生じていると述べた。この状況は、 ハノイ、タインホア、ダナン、カントー、クアンニンなど多くの地方自治体から同省に報告されている。

ファム・ミン・チン首相は3月に開催された社会住宅に関する全国オンライン会議で、行政手続きの簡素化を目的に、 公安省に人口データベースの刷新と社会住宅の購入または賃貸の資格がある人の評価に必要な情報の補足を指示した。

バクニン省の社会住宅地区。写真：バクニン電子情報ポータル

同省は、草案の中で、社会住宅を購入する個人の所得上限を現行より500万円増の月額2000万円に引き上げることも提案した。これに対応して、夫婦の場合は月額4000万円が上限となる。

未婚、離婚歴あり（再婚はなし）、または未成年者で独身が確定している場合、社会住宅購入に必要な収入の上限は月額3,000万ドン以下です。収入水準は、対象者が勤務する機関、企業、または部署が確認した給与表に基づいて算出されます。

起草機関はまた、社会住宅購入のための融資金利を年5.4%に引き下げることも提案した。住宅の建設、改築、修繕のための融資金利は、貧困世帯向け融資金利と同じである。現在、社会住宅プロジェクトの住宅購入者には年5.9%の融資金利が適用されている（2025年7月1日から12月31日まで適用）。投資家の場合、この金利は年6.4%である。

建設省の報告によると、3年間にわたり100万戸以上の社会住宅建設に投資するプロジェクトを実施した結果、これまでに692件のプロジェクト、63万3000戸以上が建設された。そのうち146件のプロジェクトは10万3000戸以上が完成した。今年の最初の7か月だけで、約3万7000戸が完成しており、これは昨年の実績の80%に相当し、2022年の7倍に相当する。

VnExpressによると

出典: https://baocamau.vn/de-xuat-giao-cong-an-phuong-xac-nhan-thu-nhap-mua-nha-xa-hoi-a122029.html