土地競売保証金を開始水準の50％に引き上げる提案

VTV.vn - 法務省は、価格高騰と暴利を抑制するため、土地オークションに参加する個人の保証金水準を最大20％から50％に引き上げたいと考えている。

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法務省は先日、不動産オークション活動における困難や障害への対処を規制する政府の決議案に関する報告を聞く会議を開催した。

報告書によれば、最近の慣行では、不動産オークション活動を悪用し、異常に高い価格を支払ってから落札額を支払わない、いわゆる「手付金放棄」、共謀、価格の引き下げ、または一部の地域での土地使用権オークションでの価格操作を行って私腹を肥やすといった状況が発生していることが明らかになった。

これは不動産市場の健全な発展に影響を与え、安全と社会秩序に多くのリスクをもたらし、 社会経済の発展や投資・ビジネス環境に影響を及ぼします。

上記の状況は、開始価格が市場価格に比べて低いため、オークションに参加するための保証金が低い（最大 20%）など、いくつかの主な理由から生じており、その結果、土地を使用する必要がない多くの人々や投資家も利益を得る目的でオークションに参加する状況になっています。

したがって、不動産競売活動における困難と障害の取り扱いを規制する政府決議の起草は、困難と障害を速やかに克服し、土地使用権競売活動における資源を確保し、国家管理と社会経済の発展に効果的に貢献することを目的としています。

決議草案では、個人に住宅用地を割り当てる場合、または投資プロジェクトを実施するために土地を割り当てたり貸し出したりする場合には、土地使用権の競売に参加するための保証金は開始価格の10%以上50%以下でなければならないと規定されている。

また、草案では、土地使用権オークションの落札者が、落札代金の支払い義務に違反し、違反の性質や程度に応じて、オークション結果の取り消しを認定する決定に至った場合、土地の割り当ての場合の土地使用権オークションへの参加を6か月から5年の期間禁止すると明記されている。

出典: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm