ハノイのアパートの平均価格は5100万VND/m2ですが、2000万VND/m2未満のアパートもまだあります。

ハノイのアパートの平均価格は1平方メートルあたり5100万ですが、2000万以下のアパートもまだあります。

最近の定例記者会見で、 建設省住宅不動産市場管理局長のホアン・ハイ氏は、ハノイを含む多くの主要都市のマンション価格に関する情報を提供した。

具体的には、ハノイでは、平均アパート価格が前四半期比約7%、前年同期比14%上昇し、1平方メートルあたり約5,100万ドンに達しました。建設省によると、二次市場では全ての地区で販売価格が前四半期比で上昇し、特にドンダー区、タンスアン区、ナム・トゥー・リエム区、タイホー区、ジャーラム区では3%以上の上昇となりました。

しかし、実際には、1平方メートルあたり2,000万ドン未満の価格帯のマンションも、数は多くないものの、依然として存在します。タンダムのプロジェクトはその典型的な例の一つです。

ハノイ南部のアパート価格は西部よりも「手頃」です。（写真提供：ハノイ市）

Batdongsan.com.vnでは、リバーサイドタワー79タンダムプロジェクトにおいて、住宅所有者が85㎡、2ベッドルームのアパートメントをわずか16億5千万ドン（1㎡あたり1,940万ドン相当）で直接販売する広告を掲載しました。この価格には家具がすべて含まれています。

このプロジェクトでは、住宅所有者が85㎡の2ベッドルームアパートメントを売却したいと考えています。販売価格は1㎡あたり1,882万VND（約16億VND相当）と非常にリーズナブルです。ただし、この価格には家具は含まれていません。

しかし、2,000 万 VND/m2 未満のアパートは多くなく、ほとんどが 2,000 万 VND/m2 を超えています。

IEC Residences Tu Hiep の価格は Riverside Tower Thanh Dam プロジェクトよりはるかに高いですが、それでも 3,000 万 VND/m2 未満です。

具体的には、多くの不動産ウェブサイトでは、このプロジェクトのアパートメントの価格は1㎡あたり2,600万VNDから2,800万VNDで販売されています。IECレジデンス・トゥヒエップの約70㎡のアパートメントを購入するには、わずか20億VND未満で済みます。

ゴールデン・アン・カンも、SNSでかなり宣伝されているプロジェクトの一つです。このエリアのマンション価格は安くはなく、1平方メートルあたり3,000万ドンを超えることも珍しくありません。しかし、この価格以下の物件を見つけるのはそれほど難しくありません。

ゴールデン・アン・カンにある66㎡のアパート（ベッドルーム2室を含む）を、ある住宅所有者が売却を希望しています。希望価格は17億9000万ドン（1㎡あたり2,712万ドン相当）と、非常にリーズナブルです。

安いのは悪くない

ハノイの手頃な価格帯のマンションの価格には大きな差があることがわかります。南部（リバーサイドタワー・タンダムプロジェクト、IECレジデンス・トゥヒエップを含む）の価格は、西部（ゴールデン・アン・カンなど）よりもはるかに低くなっています。

その理由として挙げられているのは、ハノイ南部の交通インフラが極めて遅く、埃っぽく、頻繁に渋滞するため、不動産の魅力が低いことです。交通渋滞で「有名」な2つのルート、リンナムとタムチンは、長年改善されていません。

現在、この地域では、ミンカイルートとダイラルートのみが「変革」されています。

しかし、現実には、南部地域に住んでいると、自分の選択に満足しているという人が多かった。

南部のアパートに住んでいたトゥ・リンさんは、次のように満足感を語りました。「タンダム通りのアパートに3年間住んでいます。新鮮で風通しの良い空間と、街の一般的な水準に比べて生活費が安く、遠くまで行かなくても済むので、とても満足しています。」

トゥ・リンさんが自分の選択に満足しているもう一つの理由は、ハノイは「雨が降るたびに洪水になる」のに対し、西部地域の道路は「渋滞」することが多いのに対し、彼女の家の周辺は非常に安定していることだ。

現在、南部のマンション価格は西部よりも依然として手頃です。1平方メートルあたり3,000万ドン以下のマンションを購入したいご家族にとって、これは最適な選択肢です。

ソース: https://www.congluan.vn/gia-can-ho-trung-binh-o-ha-noi-dat-51-trieu-dong-m2-van-co-can-duoi-20-trieu-dong-m2-post273164.html