不動産業法（改正）案に関する意見募集会議

10月17日、ホーチミン省国会代表団は、不動産事業法（改正）草案に関する意見収集のための会議を開催した。ホーチミン省国会代表団副代表のダン・ティ・ミー・フオン同志が議長を務めた。

不動産事業法案（改正案）は、全10章、全83条で構成され、不動産事業、不動産事業を営む組織および個人の権利と義務、不動産事業の国家管理などを規定している。

会議では、各部署、支部、セクターの代表者が全員、法案の内容に同意し、より充実した法案の作成に貢献する多くの具体的な問題について意見を述べた。第23条の内容については、選択肢1を選択する：「不動産プロジェクトの投資家は、プロジェクトの基本設計が国家機関によって評価され、投資家が本法第24条第2項に規定されている土地使用権に関する文書のいずれかを保有している場合にのみ、顧客との契約に従って保証金を徴収することができる。保証金契約には、住宅および建設工事の販売価格、リース購入価格を明記しなければならない。保証金の最高額は政府の規定に従うが、住宅および建設工事の販売価格、リース購入価格の10％を超えてはならず、各時期および各不動産タイプの社会経済発展条件に準拠することを保証する。」

省議会代表団副団長のダン・ティ・ミー・フオン同志は、不動産事業法案（改正版）に関する意見収集会議で講演した。写真：P.ビン

第25条では、オプション3を選択します。「買主または借主に土地使用権、家屋所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書が付与されていない場合、売主、賃貸人、または買主は契約金額の5%を超える金額を徴収してはなりません。契約の残額は、管轄当局および国が買主または借主に土地使用権、家屋所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書を付与した時点で支払われます。」

第14条第3項第3号「建設工事は、国が割り当てた土地利用形態の土地、またはリース期間全体にわたって一括払いでリースされた土地に建設されなければならない」については、2つの法律（土地法では一括払いと年間払いが規定されている）間の整合性を確保するために、土地法草案のこの内容を見直すことを推奨する。

第9条第3項について、小規模な不動産事業を行う個人は、不動産事業会社を設立する義務はなく、法律に従って申告・納税を行う必要があるとされています。このような規定は、小規模事業者が自ら申告・納税を行わず、資産を隠蔽しているだけと考えるため、現実的ではありません。実現可能性を高めるため、この条項における規定内容を明確にすることを推奨します。

会議において、省議会代表団副団長のダン・ティ・ミー・フオン同志は、代表団が法案草案に寄せた意見を高く評価し、質の高い法案を完成させるために、代表者、部局、部門、セクターの意見を統合することに同意した。同時に、各機関・部署に対し、引き続き調査を行い、意見を省議会代表団に提出して統合するよう要請した。

ファンビン

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