「公務員が何も食べなければ、家を買うのに何百年もかかるだろう。」

国会は21日午前、議場で「土地使用権の譲受や保有に関する協定を通じた商業住宅事業の試行実施に関する決議案」を審議した。

不動産価格が急騰

討論で発言したグエン・コン・ロン代表（ ドンナイ）は、上記の決議案が国会で可決された場合、法制度の同期化について懸念を表明した。

ロン氏によると、国会は土地、不動産に関する法律、および関連する政令・規則の制定に尽力してきた。しかし、この試行決議案が公布されれば、不動産事業活動のための法的根拠が2つ生まれることになる。

ロン氏は、不動産価格の高騰により貧困層、労働者、低所得者、役人、公務員にとって不動産の購入が非常に困難になっていることに対する有権者の懸念と不安を引き起こした。

「公務員が何も食べなければ、家を買うのに数百年かかる計算になる」とロン氏は語った。

グエン・コン・ロン代表（ドンナイ省）が討論会で発言する（写真：ファム・タン）。

さらに、ロング氏によると、有権者は、最も深刻な問題である社会住宅の問題を解決するための試行的な仕組みがなぜ存在しないのかという疑問も提起したという。では、なぜこの仕組みは社会住宅には適用されず、商業住宅にのみ適用されるのだろうか？

決議案について、ファム・ヴァン・ホア代表（ ドン・タップ）は、最近、不動産情勢が複雑化していると述べた。建設工事が行われているにもかかわらず、解決の仕組みがないために違反行為が横行し、社会資源と国家資源の浪費につながっているケースもある。

ホア氏によると、企業も国家予算ではないものの、社会資源であり、銀行からの借入も必要となるため、「企業が倒産すれば、銀行も倒産する」という。これは、今回の決議案を採択する上で重要かつ不可欠な問題である。

公平性を確保するために全国的に実施する

天然資源環境大臣ド・ドゥック・ズイ氏は、代表団から出された意見を説明し、決議案の本質は商業住宅プロジェクトの実施において土地にアクセスする方法を補足することであると述べた。

具体的には、2024年土地法では、国が競売や入札のために土地を取得するプロジェクトは、技術インフラ、社会インフラ、住宅の面で同期したプロジェクトでなければならないと規定されています。

天然資源・環境大臣ド・ドゥック・ズイ氏が代表団の意見を説明した（写真：ファム・タン）。

デュイ氏は、都市法によれば、国は20ヘクタール未満の面積で都市の調和要素を確保しないプロジェクトのために土地を干拓することはないと述べた。

「これは国が土地を埋め立てるケースではなく、また国が土地使用権の受け取りを許可するケースでもないため、地方自治体、特に小規模な地方自治体にとって多くの困難を招きます。不動産市場の規模は大きくなく、20ヘクタールを超える都市計画プロジェクトは多くありません」とデュイ氏は述べた。

規制の範囲については、全国的に問題が起きているため、公平性を保つために全国的に実施する必要があるとデュイ氏は語った。

Dantri.com.vn

出典: https://dantri.com.vn/xa-hoi/mot-cong-chuc-neu-khong-an-gi-ca-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-20241121130725262.htm