多くのサービスアパートメントが閉鎖され、賃貸価格は4年間で最大の下落

（NLDO）- サヴィルズ・ベトナムのホーチミン市不動産市場に関する6か月レポートによると、サービスアパートメント賃貸市場は新型コロナウイルス感染症のパンデミック以来、引き続き暗い状況にあることがわかった。

その結果、サービスアパートメントの最大3分の1が顧客に対して電気と水道を無料提供するか、家賃を2016年以来の最低水準まで20％引き下げる必要に迫られた。

サヴィルズのレポートによると、2020年上半期にはクラスCプロジェクト2件が閉鎖され、全109プロジェクト（約6,400戸）の供給戸数のうち121戸が減少。2件のプロジェクトは機能を賃貸オフィスに転換した。第2四半期には、サービスアパートメントの賃料は四半期ベースおよび前年同期比で4%下落を続け、月額23米ドル/㎡となった。

ホーチミン市3区にあるサービスアパートメント。写真：タン・タン

サヴィルズによると、過去2四半期のサービスアパートメントの平均稼働率はわずか61%で、前四半期比5ポイント、前年同期比19ポイントの低下が続いています。短期滞在者への依存度が高いBクラスセグメントの稼働率は、最も大きな影響を受けました。

サヴィルズは、2020年後半のホーチミン市のサービスアパートメント市場はパンデミックの影響で依然として厳しい状況が続くと予測しています。しかし、2020年後半には、7,000人の外国人労働者がベトナムに入国する見込みがあるため、サービスアパートメントの需要は改善すると予想されています。

サヴィルズが6月に実施した世界規模の調査結果によると、2020年上半期の外国直接投資（FDI）は20億米ドルで、ホーチミン市はFDI誘致において国内第2位となり、前年同期比で35％減少したが、特にホーチミン市、そしてベトナム全体は依然として多くの外国企業にとって魅力的な投資先となっている。

出典: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm