多くのサービスアパートメントが閉鎖され、賃貸価格は4年間で最大の下落

（NLDO） - サヴィルズ・ベトナムのホーチミン市不動産市場に関する6か月レポートによると、サービスアパートメント賃貸市場は新型コロナウイルス感染症のパンデミック以降、引き続き暗い状況にあるという。

その結果、サービスアパートメントの最大3分の1が顧客に対して電気と水道を無料提供したり、家賃を20％引き下げたりしなければならなくなり、2016年以来の最低水準にまで引き下げられた。

サヴィルズのレポートによると、2020年上半期にはクラスCプロジェクト2件が閉鎖され、全109プロジェクト（約6,400戸）の供給戸数のうち121戸が減少する見込みです。また、2件のプロジェクトが賃貸オフィスに転換されました。第2四半期には、サービスアパートメントの賃料は四半期ベースおよび年間ベースで4%下落を続け、月額23米ドル/㎡となりました。

ホーチミン市3区にあるサービスアパートメント。写真：タン・タン

サヴィルズによると、過去2四半期のサービスアパートメントの平均稼働率はわずか61%で、前四半期比5ポイント、前年同期比19ポイントの低下が続いています。短期滞在者への依存度が高いBクラスセグメントの稼働率は、最も大きな影響を受けました。

サヴィルズは、2020年後半のホーチミン市のサービスアパートメント市場はパンデミックの影響で依然として厳しい状況が続くと予測しています。しかし、2020年後半には、7,000人の外国人労働者がベトナムに入国する見込みがあり、サービスアパートメントの需要は改善すると予想されています。

サヴィルズが6月に実施した世界規模の調査結果によると、2020年上半期の外国直接投資（FDI）は20億米ドルに達し、ホーチミン市はFDI誘致において国内第2位となった。前年同期比で35％減少したが、特にホーチミン市、そしてベトナム全体は依然として多くの外国企業にとって魅力的な投資先となっている。

出典: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm