DNVN - サヴィルズ・ハノイ投資部のグエン・チョン・トアン氏によると、ベトナムの不動産セクターは、多くの場所や分野で依然として外国投資家にとって注目の的となっており、発展の余地が大きいという。
サヴィルズ・ハノイ投資部のグエン・チョン・トアン氏は、ベトナムは政治情勢だけでなく、新型コロナウイルス感染症のパンデミック後のマクロ経済の力強い回復という文脈においても安定を示しているとコメントしました。インフレ率は低水準にとどまり、為替レートは地域の他の国と比較してより安定的に管理されています。
そのため、ベトナムの不動産セクターは、開発余地の大きい地域やセグメントにおいて、依然として外国投資家や不動産開発業者にとって注目の投資先となっています。現在、各不動産セグメントには、外国投資家を惹きつける独自の投資ポイントがあります。
「例えば、住宅不動産分野では、外国人投資家は投資機会を求め、自社ブランドでプロジェクトを開発する傾向があります。外国人投資家の強みは、ブランド、デザインアイデア、建設基準、そして品質にあります。そのため、高級住宅分野でも市場から常に好意的に受け入れられています」とトアン氏は述べた。
さらに、オフィス不動産セグメントも大きな注目を集めました。サヴィルズの調査によると、エネルギー、製造、コンサルティングといった業種からの需要が増加し、安定した稼働率の維持に貢献しています。
特にハノイ、ダナン、 ホーチミン市といった大都市では、オフィス市場の動向が、環境基準を満たす投資・物件提供能力を持つ外国人投資家にとって、投資機会を創出しています。特にハノイ市場では、外国人投資家が都心部に集中するのではなく、開発途上の地域への投資範囲を拡大し始めています。
大手投資家の小売セクターへの参入は、不動産市場の魅力を高めています。大手投資家は、消費者体験を重視した大規模で近代的な商業用不動産プロジェクトを実施するための土地資金を積極的に探しています。
ホテル市場は回復の道を歩んでいます。サヴィルズ・ベトナム市場レポートによると、ハノイとホーチミン市のホテル稼働率と賃料はともに上昇を記録しています。外国人投資家も、様々な投資形態において、よりオープンで柔軟な姿勢を見せています。
「かつては、豊富な資金力を持つ外国投資家は、支配権を獲得するために投資オプションを優先していました。現在では、ベトナム市場の潜在力を最大限に引き出すために、金融投資、資本拠出、事業協力など、様々な形態の投資にオープンになっています。」
さらに、多くの外国人投資家は、一定期間の市場調査を経て、プロジェクトの立地範囲を拡大します。特に、大都市以外の地域における投資機会の調査に力を入れています」とトアン氏は述べた。
ハ・アン
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