ホーチミン市で最も賑やかなファッション街は閑散としており、「スペース貸し出し」の看板が溢れている。

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グエンチャイ通り（5区）は、ホンバン通りとグエンティニョ通り（5区と11区の境界）の交差点からフードン交差点（1区）までを結ぶ通りです。この通りはホーチミン市の「ファッションストリート」として知られ、靴、衣類、ハンドバッグ、帽子、メガネなど、長年にわたりあらゆる商品を販売してきた数百もの店舗が軒を連ねています。

しかし、ここ数ヶ月、商売の低迷と店舗の返却が相次いでいる。11月5日、週末にもかかわらず、国老東新聞の記者の観察によると、この路線の商売活動は非常に暗い状況にあった。

100～200mごとに、賃貸の看板が掲げられた店舗が目に入ります。中には、開店して間もないものの、業績不振で「撤退」せざるを得なくなった店舗もあります。このルートには、30～40軒ほどの空き店舗があると推定されます。

このルートで物件を貸している家主や仲介業者と話をしたところ、現在の賃貸価格は月額4,500万～8,000万VNDの間で変動している。

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 1.

グエンチャイ通りのファッション店は、短期間営業した後、閉店し、移転の看板を掲げなければならなかった。

この通りにある店舗のオーナー、ホアン氏は、月額4,200万ドンの賃料で店舗を譲渡したいと考えているという。店舗面積は80平方メートル（幅4メートル×奥行き20メートル）、地上1階と中2階1階で、賃貸契約期間は最低2年、敷金は3か月分となっている。

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近くの建物にも賃貸の看板が掲げられています。

この通りにある52.5㎡（幅3.5m、奥行き15m）の住宅の仲介業者、ナット・ハオ氏と話をしたところ、月額4500万ドンの賃料を提示され、3年から5年の賃貸契約を結び、敷金を3ヶ月分支払うことになりました。ただし、価格と賃貸条件は交渉可能ですが、あまり交渉の余地はありません。

「店内は空いていますので、入居者様は内装や必要な備品の設置など自由にできます。入居者様が賃貸に同意していただければ、店舗開設にかかる時間を免除してもらえるよう、家主に働きかけます」と、この仲介業者は語った。

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グエンチャイ通りのもう一方のファサードには、何ヶ月も入居者がいない。

タムという別の仲介業者によると、このスペースは月額9,000万ドンで賃貸されているとのことです。面積は80㎡（幅4m、奥行き20m）、地上1階、上階2階です。

「お客様が喜んで物件を見に来てくだされば、家主と価格交渉は可能ですが、年末は多くの方が賃貸を希望されるため、あまり交渉できません。賃貸契約は最低3年、敷金は最低3ヶ月分必要です。店舗に家具を設置する期間は借主の負担となります」と仲介業者は指摘した。

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老舗ファッション店にはまだ客が来ず、店員は退屈しのぎに新聞を読んでいるだけだ。

ファッション店の警備員として働くタムおじさん（60歳）は、ここの多くの店はかなり不振で、「人々は高額な家賃を払っている」と語った。

タムおじさんによると、ここの家賃は高すぎるとのこと。入居者はいないものの、値下げに応じる家主はほとんどいないそうです。例えば、近くのショップハウスには月5500万ドンで家賃を支払っている入居者がいるにもかかわらず、家主は月6500万ドンのままで、値下げに応じようとしないそうです。

「パンデミック前は、お客さんがたくさん来て、休みなく働いていました。今は朝から晩まで座って、10人にも満たないお客さんを迎えています。みんなオンラインで全部買っています。近所の人たちは仕事がなくて、家賃を払って故郷に戻っている人もたくさんいます」とタムおじさんは語った。

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他の多くのファッション店も同様の状況で、ほとんど客がいない。

この通りでコーヒーショップを営むフォンさんも、最近この辺りの商売が非常に冷え込んでいると話します。以前は、主に周辺の店の従業員を中心に、1日に300人以上の客に飲み物を販売していましたが、今では多くの店が営業を再開し、従業員も辞めてしまったため、客数は100人にも満たないそうです。

「今の時期に店を借りるべきではありません。商売をしたいなら、来年まで残しておいた方がいいです。ここの家賃はまだかなり高いのですが、オーナーは年末に多くの人が借りたいと分かっているので、値下げしないんです。去年は買い物客で賑わい、店の服を積んだトラックが路上にたくさん停まっていたのに、今は閑散としています。オンラインでも買い物をする人がいます」と彼女は言った。