副首相、土地利用権取得を通じて商業住宅の試験プロジェクトを指揮

（NLDO） - トラン・ホン・ハ副首相は、土地使用権の取得を通じて商業住宅プロジェクトを試行する際には実現可能性を確保するよう要請した。

2月18日午後、チャン・ホン・ハ副首相は直接会議を主宰し、複数の省庁、部門、地方とのオンライン会議も併せて開催し、土地使用権の受け取りまたは土地使用権の保有に関する合意を通じた商業住宅プロジェクト（パイロットプロジェクト）の実施の試行に関する国会決議の実施の詳細を記した政令案について意見を述べた。

チャン・ホン・ハ副首相が会議の議長を務めた。写真：VGP

天然資源・環境省の報告書によると、政令案は3章8条から構成され、国家機関、不動産事業法の規定に従った不動産事業組織、土地法の規定に従った土地使用者に適用される。

したがって、モデル事業実施の条件を満たした不動産事業組織は、農地、住宅地以外の非農地、住宅地及び同一敷地内のその他の土地のうち、土地使用権の譲受に関する合意がある場合、その土地の1つ、複数、又は以下の種類の土地について、土地使用権の譲渡及び土地利用目的の変更を受けてモデル事業を実施することができる。

そこから、不動産事業組織が商業住宅プロジェクトを実施するために土地使用権の譲渡を受けるための条件を拡大し、人々の苦情を抑制することに貢献し、投資家と地域の間で土地へのアクセスの公平性を確保し、商業住宅の安定供給を維持し、透明で健全な不動産市場の発展に貢献します。

副首相は、パイロットプロジェクトの範囲、目的、規模、および政令発布後の地方自治体の実現可能性と実施準備作業を明確に定義するために、省庁、部局、地方自治体に具体的な意見を述べるよう要請した。

一部の省庁、部門、地方、不動産協会の指導者は、投資政策に承認されたパイロットプロジェクトの経過処理、財務義務の決定、実施期間の延長などに関する規則の補足、土地使用権を持っている、土地使用権を取得している、またはその両方である不動産企業の手続きの明確化、提案の受付、パイロットプロジェクトのリスト作成の手順、処理時間、中心機関、パイロットプロジェクトの優先順位付けの原則、文書の技術的な草稿の修正などを提案した。

会議の最後に、チャン・ホン・ハ副首相は、国会決議は、パイロット・プロジェクトの空間、範囲、規模、実施期間、および具体的なメカニズムと政策を明確に規定していると述べた。

したがって、パイロット プロジェクトを実施する際には、政令で順序と手順を指定し、科学的かつ明確な実施手順を体系化する必要があります。

起草機関は、商業住宅プロジェクトの実施時に年間および一時の賃料を支払う土地使用権に関する規制、各タイプの商業住宅パイロットプロジェクト（すでに土地使用権を持っている、土地使用権を取得する、またはまだ土地使用権を持っていないなど）での不動産企業の手続き、優先パイロットプロジェクト（都市美化、詳細計画、移転対象、移転など）を決定するための基準と原則を継続的に策定しています。

副首相は起草機関に対し、各省庁、支部、地方自治体、協会、企業からの意見を十分考慮し、法令案を速やかに完成させるよう要請した。

出典: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm