副首相はバウカン・タンヒエップ工業団地のインフラの投資政策、建設、事業に関する決定に署名した。

これを受けて、副首相は、 ドンナイ省バウカン・タンヒエップ工業団地（第1期）のインフラ建設・事業への投資計画（プロジェクト）の投資方針を承認することに同意し、同時に、プロジェクトの投資家をタンヒエップ工業団地株式会社として承認した。

プロジェクトの総投資資本に関して、ドンナイ省人民委員会は、ドンナイ工業団地管理委員会に、投資家に対し、バウカン・タンヒエップ工業団地（フェーズ1）の総投資資本の検討、計算、決定を要請するよう指示した。

イラスト写真。

プロジェクトの実施場所について、副首相は、投資家が提案したプロジェクトの実施場所に基づいて、首相が承認したドンナイ省の計画とドンナイ省人民委員会が承認したバウカン - タンヒエップ工業団地の全体計画の中で、バウカン - タンヒエップ工業団地プロジェクト（フェーズ1）の位置と境界を具体的に決定するようドンナイ省人民委員会に任命し、投資のフェーズ分割を確保し、バウカン - タンヒエップ工業団地の技術インフラを接続し、バウカン - タンヒエップ工業団地の次のフェーズの実施に影響を与えないようにするよう要請した。

当該事業の運営期間は、投資方針の承認及び投資家の承認を受けた日から50年間となります。

副首相は計画投資省に、プロジェクト投資政策の評価の指定された内容の責任を負い、投資法および関連法の規定に従って工業団地の国家管理を行うよう指示した。

関係省庁は、投資法および関連法の規定に従い、その機能および任務の範囲内でプロジェクト投資政策評価の内容に責任を負います。

国有財産の損失なし

ドンナイ省人民委員会は、法律の規定に従って情報、報告データ、評価内容の正確性を確保し、管轄当局が承認した計画に従ってプロジェクトを実施します。

プロジェクトが承認されたスケジュールに従って実施されるのに十分な工業団地用地を割り当てられ、土地法の規定に従って管轄当局によって承認されたドンナイ省計画の土地割り当ておよび区画計画、およびロンタン地区の年間土地利用計画に含まれていることを総合的に確認します。

土地法の規定、公共財産法の規定、およびその他の関連法規定を遵守し、プロジェクト実施の規模、場所、進捗状況に関する管轄機関の承認文書に従って、プロジェクトを実施するための土地回収、補償、敷地整地、土地利用目的の転換、土地リースの計画策定および実施を組織する。この場合、土地使用権の競売を行わないプロジェクト実施のための土地リース、土地を使用するプロジェクトへの投資家の入札選定によって国有資産が失われることはない。国が管理する小規模で狭い土地（ある場合）の土地の割り当ておよびリースは、土地法のいくつかの条項の実施を詳述した政府の2024年7月30日付政令第102/2024/ND-CP号の第47条に規定された基準を満たすようにする必要がある。

ドンナイ省人民委員会は、バウカン-タンヒエップ工業団地建設の全体計画の策定と承認を組織し、工業団地建設への投資が交通ルートの実施に影響を及ぼさないように、ドンナイ省の関係機関に管轄当局と調整してプロジェクト実施エリア内の交通ルートと方向を決定するよう指示します。問題が発生した場合は、速やかに管轄当局に報告し、バウカン-タンヒエップ工業団地の境界を調整する必要があります。

投資家の監視と評価

ドンナイ省人民委員会は、ドンナイ省工業団地管理委員会と関連機関に対し、バウカン・タンヒエップ工業団地（フェーズ1）の実施地域が文化遺産の価値の保護と促進の要件と文化遺産に関する法律で規定された条件に適合していることを審査し、確認するよう指示した。

投資家が土地賃貸条件を満たしているかどうかを検査および決定し、土地賃貸時に土地利用目的の変更を許可し、投資法、土地法、不動産事業法の規定に従って土地利用目的の変更を許可してプロジェクトを実施します。投資家が信用機関から信用を借り入れ、社債を発行して不動産事業法の規定に従ってプロジェクトを実施していることを監督します。

同時に、バウカン-タンヒエップ工業団地（フェーズ1）を実施する投資家を監視および評価します。これには、投資法、土地法、不動産事業法、その他の関連法規定に従ってプロジェクトを実施するための投資家の適時かつ十分な資本拠出が含まれます。資本拠出、株式購入、資本拠出、プロジェクト譲渡、プロジェクト実施のための土地使用により、プロジェクト実施目標が国と公共の利益のために経済社会の発展であることを保証します。中小企業支援法のいくつかの条項の実施を詳細に説明し、ガイドする政府の2021年8月26日付政令第35/2022/ND-CP号および第80/2021/ND-CP号第9条第3項のコミットメントと規定に従って産業クラスターを実施するための投資プロジェクトを誘致します。

監視および評価プロセス中に、投資家が政令第35/2022/ND-CP号第9条第3項および政令第80/2021/ND-CP号で約束および規定されているように、産業クラスターを実施するための投資プロジェクト誘致の進捗状況と条件を確保できない場合、投資家は、政令第35/2022/ND-CP号第9条第2項a点の規定に準拠するようにプロジェクトエリアの規模を調整すること、および政令第35/2022/ND-CP号の規定に準拠していないエリアに対する投資法の規定およびその他の関連法規定に従って投資プロジェクトの一部を終了させることを速やかに要求されなければならない。

ドンナイ省人民委員会は、政令第80/2021/ND-CP号第23条第1項、政令第35/2022/ND-CP号第9条第3項、第68条第2項b号の規定に従い、産業クラスターを実施するための投資プロジェクトを誘致し、南東部地域の承認された計画とドンナイ省の計画の実施に貢献する投資家を支援するための解決策を持っています。

バウカン-タンヒエップ工業団地（フェーズ1）の実施期間中、投資家は以下を遵守することが求められます。(i) 投資登録証明書に、政令第35/2022/ND-CP号第8条第5項a号に規定される産業クラスターを実施するための投資プロジェクト誘致の進捗状況を明記すること。(ii) 一般的な建設資材として使用される鉱物よりも価値の高い鉱物が発見された場合、鉱物に関する法律の規定に従って、管轄の政府機関に報告して解決しなければなりません。(iii) バウカン-タンヒエップ工業団地（フェーズ1）に十分な信用資本を動員できない場合には、所有者の資本拠出を増やすか、または他の合法的な資本源を動員する計画を立てること。(iv) フェンス外の交通工事、工業団地で働く労働者の住宅、文化・社会・スポーツ施設の建設への投資に参加すること。

規制に従って産業クラスターを実施するための投資プロジェクトを誘致する

タンヒエップ工業団地株式会社（投資家）は、環境保護法およびガイドライン文書の規定に従って環境保護手続きを実施し、プロジェクトを実施するための預託金義務を預託するか、銀行保証を受け、短期売掛金の回収に関する具体的な計画を持ち、プロジェクトを実施するために十分な所有者の資本を確保するものとする。

政令第80/2021/ND-CP号第23条第1項及び政令第35/2022/ND-CP号第9条第3項の規定に従い、産業クラスターを実施するための投資プロジェクトを誘致する。政令第35/2022/ND-CP号第9条第3項及び政令第80/2021/ND-CP号で規定されているように、投資家が約束した産業クラスターを実施するための投資プロジェクト誘致の進捗状況及び条件を確保できない場合、政令第35/2022/ND-CP号第9条第2項a号の規定に従い、プロジェクト区域の規模を速やかに調整する必要がある。投資法第47条および第48条に規定されているように、約束、投資に関する法律の規定および土地に関する法律の規定に違反した場合には、すべてのリスク、費用を負担し、全責任を負う。

タンヒエップ工業団地株式会社は、工業団地インフラ事業活動を行う際に、不動産事業に関する法律の規定に従って不動産事業企業に適用される条件を満たさなければならず、すべてのリスクと費用を負担し、土地法、公共財産法、その他の関連法規定の遵守に全責任を負い、国家資産の損失がないことを確保しなければなりません。

出典: https://kinhtedothi.vn/chu-truong-dau-tu-xay-dung-kinh-doanh-ha-tang-kcn-bau-can-tan-hiep.html