二重機能の商業街、ホーチミン市までわずか5分でつながる「黄金の」立地、価格は49.9億ドンから

多機能不動産が競争に復帰

不動産市場の力強い再編局面は、資産選択の基準を再構築しつつあります。特に、高い利用価値、柔軟な活用方法、そして実務的な運用能力を備えた商品が、実体のある購入者と個人投資家の両方にとってのターゲットとなっています。

ショップハウスは衛星都市へと移転しつつある。

Batdongsan.com.vnが2025年第2四半期に実施した不動産消費者心理調査によると、投資家の66%が資産を3～10年間保有する予定で、そのうち39%が3～5年、27%が5～10年間保有する計画です。1年以内に売却予定と回答したのはわずか12%で、「サーフィン」戦略は徐々に長期的な資産形成と実質的な活用の必要性に取って代わられていることを示しています。VNDirectのレポートによると、2025年の最初の6か月間のショップハウス販売収入は2024年の同時期と比較して272%増加し、7,440億ドンに達しました。これは、居住と事業・賃貸の両方の機能を備えた商業用タウンハウスセグメントの再活性化を明確に反映しています。

アナリストや既存の購入者は、商業用タウンハウスを優先的に選択しています。これは、インフラ整備のスピードに応じて価格が上昇する可能性が高い資産であり、所有期間中は安定したキャッシュフローを生み出し、利益率を最適化できるためです。しかし、ホーチミン市の価格水準が高騰し続け、大多数の投資家の資金力に適した選択肢が少ないことを考えると、商業用タウンハウスの需要は、土地資金が大きく、計画が体系的で、地域間のインフラ整備が促進され、不動産価値の長期的な上昇余地がまだ大きい衛星都市へと移行しています。

リバーパークの二重機能商業街：黄金の接続軸、利益の中心

LAホームは、ホーチミン市からわずか5分、ルオンホア・ビンチャン通りに面し、道路幅60mの500ヘクタールの複合型エコロジー産業都市開発プロジェクトに参画する、ホーチミン市西部の玄関口に位置する有望なプロジェクトです。エコロジー都市開発とエコロジー産業パークを融合させた、現在開発が進められている希少な複合型産業都市開発モデルは、居住と投資の両面において持続可能な成長の可能性を秘めています。

リバーパークの3つの二重機能商業街は、持続可能な価値を持つ住宅および投資の機会を開きます

ロサンゼルス・ホーム・エコ・アーバン・エリアで新たに開発が進められている2番目の分譲地、リバーパークは、3つの貴重な複合商業街路を有し、市街地全体で最も交通密度の高い立地となっています。各街路は、1ヘクタールの多機能スポーツセンター、3ヘクタールの商業センター、2.2ヘクタールの中央公園、そして国際水準のインターレベルスクールシステムなど、市街地の大規模なユーティリティシステムと直結しています。これにより、この複合商業タウンハウスは、あらゆる分譲地から多くの顧客を迎え入れることができ、開発効率の最適化に貢献しています。

街路は18mの幅員、広い間口、風通しの良い歩道、緑豊かな景観を備え、EDGEグリーンビルディング基準を適用することで、省エネ、環境保護、そして不動産の持続可能性向上に貢献しています。さらに、リバーパークの各複合商業用タウンハウスは、柔軟性、近代性、そして多機能性を兼ね備えた設計となっています。1階は開放的で、飲食、ファッション、ショールーム、サービスオフィス、コンビニエンスストアなど、様々な業態に対応可能です。上層階は完全に独立しており、不動産ニーズや長期賃貸事業に適しています。

リバーパーク多機能商業街は、1戸あたりわずか49.9億ドンからの価格を発表し、投資家の注目を集めている。

リバーパークの大きな利点は、400ヘクタールのプロデジ工業団地に隣接していることです。この工業団地は、何万人ものエンジニア、専門家、高度なスキルを持つ労働者が集まる場所であり、定期的なレンタル、消費、サービス利用のニーズに応える強固な基盤を築いています。

さらに、この分譲地は、ルオンホア - ビンチャン通り、延長されたヴォヴァンキエット通りを経由してホーチミン市からわずか5分という優れた地域的接続性も享受しており、ホーチミン市 - チュンルオン高速道路、ベンルック - ロンタン、環状道路3号線、環状道路4号線などの主要な地域間インフラルートに隣接しています。計画とインフラの同期は、リバーパークの製品ラインの持続可能な開発の可能性を保証する要因です。

ホーチミン市に隣接する戦略的な立地、ホーチミン市西部への玄関口、便利な地域間接続、体系的な計画、透明な法的地位など、すべての重要な要素を収束させたリバーパークデュアル機能商業複合用途製品ラインは、1ユニットあたりわずか49億9000万VNDからの価格を発表し、投資家の注目を集めています。この有望な製品ラインを所有するには、顧客は引き渡し時（2027年1月予定）までに自己資本の25％を支払うだけでよく、残りの金額は銀行が製品価値の最大70％までローンでサポートし、18か月間0％の金利が適用されます。さらに、顧客は2年間の管理費が免除され、製品価値の最大12％（6億VND相当）までの一連の優遇政策も受けられます。

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