会議では、天然資源環境省が、中央検査委員会（IC）と省党委員会のICの結論に関連するプロジェクトグループの取り扱いに関する協議の結果を報告した。
天然資源環境局は、中央検査委員会の2023年11月30日付通知第581号の実施に関する省党常任委員会の2024年1月17日付計画第352-KH/TU号に従って、53のプロジェクトの具体的な土地価格を決定する実施について助言します。
このうち、31件のプロジェクト群は省党委員会検査委員会の結論に基づき減額要因を克服し、天然資源環境局は3件のプロジェクトを省人民委員会に承認申請し、8件の具体的なプロジェクトを土地価格諮問委員会に提出しました。残りの20件はコンサルティング部門が実施中です。22件のプロジェクト群は価格決定が遅れており、現在、省人民委員会は2件のプロジェクトを承認し、コンサルティング部門は20件のプロジェクトを実施中です。
天然資源環境局は、中央検査委員会の結論による一連の改善プロジェクトに関して、実施プロセスにはまだ多くの異なる見解があり、省党常務委員会、省人民委員会の党委員会、および特定の土地評価評議会の合意が必要であると述べた。
具体的な土地価格解決策の大部分は、省人民委員会の2024年2月2日付通知第37号、2024年3月13日付通知第78号の指示に従って正しい順序と手順に従って再計算した後、中央検査委員会の結論と比較して土地価格が下落しました。
土地価格オプションのほとんどは、すでに省人民委員会の承認を得ているため、価格決定時期は天然資源環境局が価格を決定した時点となりますが、同時に、補償や用地整地の進捗状況に応じて、複数の土地割り当てと土地リース期間にわたって土地使用料と地代を徴収するために価格承認決定が適用されるケースも少なくありません（土地割り当てと土地リースの時期からかなり後に承認されるプロジェクトの土地価格オプションも多数あります）。
現在、土地の割り当てや借地のたびに価格を再決定するためには、土地の割り当てや借地の時点から2年以内に市場地価を再調査する必要があるため、収益を算出するための市場調査情報が少なくなり、具体的な地価が下落する傾向にあります。
天然資源環境局のグエン・チュオン・ソン副局長によると、中央検査委員会の結論に従って土地価格の決定が遅れているプロジェクトや、未完了のプロジェクトに関しては、2024年8月1日に2024年土地法が5か月早く発効される予定だという。
したがって、土地価格は補償と用地造成の進捗状況に応じて決定されることが認められています。そのため、ほとんどの土地はキャンセルされ、現行の規制を遵守するためにコンサルティング会社との契約締結手続きを行う必要があります。
現在、土地価格決定方法の適用には多くの変更があり、土地価格決定に必要な要素に関する規定は、天然資源環境局から省人民委員会に公布のために提出中です。そのため、プロジェクトの実施は遅く、長期化しています。
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出典: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html
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