土地賃料免除政策による社会化投資の促進

バチェ・コミューンのナムソン工業団地は、多くの地元労働者に雇用を創出しています。

第29回人民評議会は、投資優遇分野（投資優遇業種・職種）または投資優遇地域において、首相が定める種類、規模基準、社会化基準リストの条件を満たす、またはクアンニン省内の非営利プロジェクトに対し、土地賃貸料免除の優遇制度を規定する決議を審議・承認した。これは、地域社会に奉仕する分野への民間投資誘致、公共サービスの質の向上、社会保障の改善、そして特に困難な地域における持続可能な成長の促進という、同省の方向性を明確に示す戦略的な一歩である。

決議案によると、土地代金の免除対象となるのは、首相が定めるリスト、規模基準、基準に従った非営利プロジェクトおよび社会化プロジェクトであり、土地の賃貸および土地代金管理のプロセスに関与する政府機関、組織、個人に適用されます。免除レベルは、プロジェクトの性質と実施地域に応じて分類されます。

具体的には、非営利プロジェクトについては、賃貸期間全体にわたり、すべての土地賃料が免除されます。バチェー、ビンリュウ、コートーなど、社会経済状況が特に困難な地域や農村部で実施される社会化プロジェクトについても、土地賃料の全期間が免除されます。ホンガイ、ハロン、バイチャイ、トゥアンチャウなど、都市部の開発が著しい地区では、土地賃料の免除期間は最長15年と提案されています。一方、2025年の行政措置以降、より困難な状況にある地区については、基本工事完了後から最長30年間、土地賃料が免除されます。

提案された政策は、政府令103/2024/ND-CP第39条第3項に規定されている地代免除の枠組みに厳密に準拠しており、実用性、柔軟性、そして省内の地域間の開発状況の不均衡への適合性を確保しています。重要な原則として、社会化要素を含む商業・サービス事業には地代免除を適用しないことが挙げられます。これは、政策の濫用を防ぎ、地域社会への投資促進という目標を確実に達成するためです。さらに、投資家は、資源の有効活用を確保するため、免除された地代を社会サービスの費用に含めることはできません。

バチェ村のプロジェクトの中で、土地賃貸料免除政策の対象となる可能性のあるのは、バチェ村ナムキム村に展開するバチェシナモンワンメンバー株式会社のシナモン加工工場である。同プロジェクトは総投資額400億ドンで、ナムキム村の2万平方メートル以上の土地を使用し、土地利用目的の転換手続きを完了し、2025年6月から当局と土地賃貸契約を締結している。2025年第3四半期に着工する予定で、工場は2026年第2四半期から稼働を開始する。稼働後、工場は年間シナモン精油80トン、シナマルデヒド150トン、ベンツアルデヒド80トン、シナミル酢酸10トン、乾燥シナモン樹皮3,000トンの処理能力を持つことになる。このプロジェクトにより、35 人の地元労働者に安定した雇用が創出され、原材料の植栽、収集、輸送の段階で他の数百人の労働者に間接的な雇用が創出されます。

このプロジェクトは50年の操業期間をかけて、バチェ村の工業生産額に年間2,000億～3,000億ドンの貢献をすると見込まれ、林業経済の発展を牽引し、省内外のシナモン原料産地に関連する高度加工チェーンを構築する。バチェ村人民委員会のヴィ・タン・ヴィン委員長は、「承認された政策は山岳地帯の地域にとって大きな後押しとなる。土地代金の免除は、企業の財務的圧力を軽減するだけでなく、機械、技術に再投資し、生産を拡大する条件を整える。これは、長期投資を伴い誘致するという政府からの前向きなシグナルである。土地代金の減額または免除は、投資誘致において地域がより多くの競争上の優位性を得るのに直接役立つ。回収期間の長いプロジェクトにとって、土地代金は特に遠隔地では大きな負担となる。バチェは、高度加工に関連する林業経済を発展させ、バチェシナモンブランドを強化するための画期的な政策を本当に必要としている」と述べた。

この決議が可決されれば、省人民委員会は各部署、支部、地方に対し、速やかに、かつ公開的かつ透明性のある方法でこの決議を執行するよう指示し、速やかに実施に移し、政策が確実に実行されるよう徹底します。省内の多くの企業は、この決議が明確なプラス効果をもたらすと確信しています。まず、教育、保健、環境、文化、スポーツなど、国家が依然として資源不足に陥っている重要な分野への社会資本投資を促進します。この政策は、社会インフラシステムの同時発展、公共サービスの質の向上、人々の生活の向上、そして省の投資誘致における競争力の向上に貢献します。また、優遇措置の対象となるプロジェクトは、多くの新規雇用を創出し、優秀な人材を惹きつけ、労働者の収入を増加させると同時に、国家予算からの投資圧力を軽減します。

社会主義的・非営利的プロジェクトに対する地代免除という省の政策は、必要不可欠なセクターへの投資を誘致し、公共サービスの質と人々の生活を向上させるための実践的な解決策です。これは、企業が包括的かつ持続可能な開発を促進する上で、好ましい投資環境を整備するという省の強いコミットメントです。

ファム・タン

出典: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html