គេរំពឹងថាទីតាំងនៃទីក្រុងថ្មីចំនួន 3 នៅហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញនឹងអនុវត្តជាបណ្តោះអាសន្ននូវតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្នដើម្បីគណនាពន្ធ។

ការរំពឹងទុកនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់ ទីតាំងនៃទីក្រុងថ្មីចំនួន 3 ក្នុង ទីក្រុងហាណូយ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបង្កើត និងការអនុវត្តគម្រោងតាំងលំនៅថ្មី តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី ... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

អចលនទ្រព្យចុងក្រោយ៖ បង្ហាញទីតាំងនៃទីក្រុងថ្មីចំនួន ៣ នៅហាណូយ។ (រូបថត៖ Linh An)

ការរំពឹងទុកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយកម្រិតខ្ពស់នឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលវែង

អ្នកជំនាញមកពីក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam បានជូនដំណឹងថា ទំហំឧស្សាហកម្មលក់រាយរបស់វៀតណាមត្រូវបានព្យាករណ៍ ដោយក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម នឹងកើនឡើងដល់ 350 ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំ 2025 ដែលរួមចំណែក 59% នៃថវិកាក្នុងស្រុកសរុប។ កត្តានេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមចូលទៅក្នុងដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏រឹងមាំជាមួយនឹងសក្ដានុពលកំណើនរយៈពេលវែងជាច្រើន ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល។

ការស្ទង់មតិរបស់ Savills Vietnam ក៏បង្ហាញផងដែរថា ផ្សារទំនើប និងគម្រោងលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់កំពុងពង្រីកឥតឈប់ឈរ ដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេស។ វិស័យនេះក៏ត្រូវបានវាយតម្លៃជាបន្តបន្ទាប់ថាជាវិស័យសេដ្ឋកិច្ចដ៏សកម្មបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដោយរក្សាបាននូវអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំពីរខ្ទង់អស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍ ។

ទន្ទឹមនឹងការវិវឌ្ឍន៍នៃឧស្សាហកម្មលក់រាយ វៀតណាមក៏កំពុងក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់ ជាមួយនឹងអត្រាកំណើនយ៉ាងលឿនបើធៀបនឹងប្រទេសដទៃទៀតនៅក្នុងតំបន់។ ជាការពិត ការរីកចម្រើននៃវិស័យអចលនទ្រព្យលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់ មិនត្រឹមតែមកពីកំណើននៃប្រាក់ចំណូលជាមធ្យម ក៏ដូចជាប្រាក់ចំណូលដែលអាចប្រើប្រាស់បានរបស់ប្រជាជនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មកពីការផ្លាស់ប្តូរទម្លាប់នៃការទិញទំនិញលំដាប់ខ្ពស់ដែលកើនឡើង រួមជាមួយនឹងការពង្រីកយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃវណ្ណៈកណ្តាល និងថ្នាក់ខ្ពស់ផងដែរ - អ្នកជំនាញ Savills វិភាគ។

ការលេចចេញនូវម៉ាកយីហោអន្តរជាតិជាច្រើន រួមជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃតម្រូវការសម្រាប់ការទិញទំនិញ និងបទពិសោធន៍សេវាកម្មលំដាប់ខ្ពស់ បានបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏រឹងមាំនៃវិស័យអចលនទ្រព្យលក់រាយកម្រិតខ្ពស់។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលវែងជាមួយនឹងតម្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំបន្តកើនឡើងជាពីរខ្ទង់ ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមក្នុងរយៈពេលខ្លីក៏ដោយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកជំនាញ Savills ក៏ផ្តល់អនុសាសន៍ថាទីផ្សារនេះនឹងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាមួយចំនួនក្នុងរយៈពេលខ្លី។ ដោយសារតែទោះបីជាមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សក៏ដោយ កន្លែងលក់រាយរបស់វៀតណាមនៅតែមានកម្រិតតិចតួចទាក់ទងនឹងទំហំ គុណភាព និងបទពិសោធន៍។ ទំហំលក់រាយសរុបនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ជាពិសេសផ្សារទំនើបលំដាប់ខ្ពស់ នៅតែមានកម្រិតតិចតួចបើធៀបនឹងប្រទេសក្នុងតំបន់ ដូចជាប្រទេសថៃ សិង្ហបុរី ម៉ាឡេស៊ី...

ប្រការនេះតម្រូវឱ្យវៀតណាមបន្តវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ពង្រីកការផ្គត់ផ្គង់បរិវេណដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងកែលម្អបទពិសោធន៍ទិញទំនិញសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ ដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិនអន្តរជាតិកាន់តែច្រើន និងប្រកួតប្រជែងជាមួយប្រទេសជិតខាង។

ក្នុងបរិបទនៃកំណើនយឺតក្នុងការផ្គត់ផ្គង់កន្លែងលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់ ខណៈដែលតម្រូវការម៉ាកយីហោអន្តរជាតិ និងពាណិជ្ជសញ្ញាកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរនោះ តម្លៃជួលអគារនៅតំបន់កណ្តាលក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយក៏កើនឡើងផងដែរ ដែលបង្កើតសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អ្នកលក់រាយលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើន។

លើសពីនេះ ការប្រែប្រួលនៃសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក អតិផរណា និងការកើនឡើងតម្លៃវត្ថុធាតុដើមក៏អាចប៉ះពាល់ដល់ការពង្រីកគម្រោងអចលនទ្រព្យលក់រាយកម្រិតខ្ពស់ផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ អតិផរណាខ្ពស់អាចកាត់បន្ថយអំណាចទិញរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ដែលប៉ះពាល់ដល់ការលក់រាយកម្រិតខ្ពស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការចំណាយលើការសាងសង់ និងប្រតិបត្តិការផ្សារទំនើបលំដាប់ខ្ពស់ក៏នឹងកើនឡើងផងដែរ ដែលបង្កើតសម្ពាធដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។

សូម្បីតែអស្ថិរភាពនៃទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិអាចធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគបរទេសមានការប្រុងប្រយ័ត្នបន្ថែមទៀតក្នុងការពង្រីកទំហំវិនិយោគរបស់ពួកគេនៅក្នុងផ្នែកកម្រិតខ្ពស់។

បង្ហាញទីតាំងនៃទីក្រុងថ្មីចំនួន ៣ នៅទីក្រុងហាណូយ

ហាណូយបានកំណត់ទស្សនវិស័យសម្រាប់ឆ្នាំ២០៤៥ ដើម្បីបង្កើតទីក្រុងភាគខាងជើងដែលមានស្នូលសំខាន់គឺស្រុក Dong Anh; អភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុងនៅ Hoa Lac និង Xuan Mai ដើម្បីបង្កើតជាទីក្រុងភាគខាងលិច និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅ Phu Xuyen និង Thuong Tin ដើម្បីបង្កើតជាទីក្រុងភាគខាងត្បូង។

ខ្លឹមសារខាងលើត្រូវបានថ្លែងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយក្នុងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហាណូយសម្រាប់រយៈពេលរហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣៥ (ហៅថាកម្មវិធី) ដែលទើបតែត្រូវបានដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងដើម្បីពិចារណា និងផ្តល់យោបល់នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំប្រធានបទដែលគ្រោងនឹងធ្វើឡើងនៅចុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០២៤។

ដូច្នោះហើយ កម្មវិធីនេះបានកំណត់គោលដៅសម្រេចបាននូវអត្រានគរូបនីយកម្មទូទាំងទីក្រុងប្រហែល 55-65% នៅឆ្នាំ 2030 (បច្ចុប្បន្ន 49.1%) និងប្រហែល 60-70% នៅឆ្នាំ 2035។

ទាក់ទងនឹងចំនួនស្រុក គេរំពឹងថាទីក្រុងនឹងមានស្រុកចំនួន ១៦ (ស្រុកដែលមានស្រាប់ចំនួន ១២ និងស្រុកចំនួន ៤ គឺ Hoai Duc, Gia Lam, Dong Anh, Thanh Tri រំពឹងថានឹងបង្កើតជាស្រុក)។

បញ្ជីខណ្ឌដែលរំពឹងថានឹងមានការកែសម្រួលព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលរបស់ខ្លួន ហើយបញ្ជីស្រុក និងសង្កាត់ដែលរំពឹងថានឹងបង្កើតថ្មីត្រូវបានអនុវត្តតាមគម្រោង និងផែនការរៀបចំអង្គភាពរដ្ឋបាលនៅថ្នាក់ស្រុក និងឃុំក្នុងទីក្រុងហាណូយសម្រាប់រយៈពេលរហូតដល់ឆ្នាំ 2035 ធានាការអនុលោមតាមផែនការរាជធានី ការកែសម្រួលផែនការទូទៅ និងផែនការរាជធានី។ កំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវមុខវិជ្ជា និងផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់ការរៀបចំ និងធានាបាននូវការឯកភាពពីប្រជាពលរដ្ឋ។

ចំនួនតំបន់ទីក្រុង បញ្ជីតំបន់ទីក្រុង តំបន់ទីក្រុងរំពឹងថានឹងកែសម្រួលព្រំប្រទល់រដ្ឋបាល និងតំបន់ទីក្រុងដែលរំពឹងថានឹងបង្កើតថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាលដោយយោងទៅតាមចំណាត់ថ្នាក់ទីក្រុង។

ក្នុង​នោះ​ការ​បំពេញ​គោលដៅ​គុណភាព​ទីក្រុង​នៃ​ខណ្ឌ​ក្នុង​ក្រុង​ទាំង ១៦ ស្មើ​នឹង​ទីក្រុង​ថ្នាក់​ពិសេស តាម​បញ្ញត្តិ​នៃ​ច្បាប់​រាជធានី​ភ្នំពេញ។ ទទួលស្គាល់ទីក្រុងលំដាប់ទីបី - Son Tay ដោយផ្ទាល់នៅក្រោមរាជធានី។

គួរកត់សម្គាល់ថា ក្នុងកម្មវិធី ហាណូយបានកំណត់ចក្ខុវិស័យសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងក្នុងរយៈពេលរហូតដល់ឆ្នាំ ២០៤៥ ដោយបន្តជំរុញការវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅភាគខាងជើង តាមផែនការទូទៅដើម្បីបង្កើតទីក្រុងភាគខាងជើងដែលមានស្នូលសំខាន់គឺស្រុក Dong Anh។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ជំរុញការវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅ Hoa Lac និង Xuan Mai ដើម្បីបង្កើតទីក្រុងលោកខាងលិច។

តំបន់ Phu Xuyen និង Thuong Tin ក៏ត្រូវបានវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដើម្បីបង្កើតទីក្រុងភាគខាងត្បូងផងដែរ។

លើសពីនេះ ទីក្រុងហាណូយរំពឹងថា ដង់ស៊ីតេប្រជាជនទីក្រុងរបស់ទីក្រុងនឹងកើនឡើងដល់ជាង 3,000 នាក់/km2។ ដង់ស៊ីតេប្រជាជននៅក្នុងទីក្រុងខាងក្នុង ទីក្រុងខាងក្នុង និងតំបន់ទីក្រុងនៅឆ្នាំ 2035 នឹងកើនឡើងដល់ 12,000 នាក់/km2។

ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ៗនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងខាងក្នុងនៅឆ្នាំ 2035 នឹងឡើងដល់ប្រហែល 28m2 នៃទំហំជាន់ក្នុងមនុស្សម្នាក់ (រួមទាំងតំបន់លំនៅដ្ឋានបន្ថែមដែលត្រូវនឹងចំនួនប្រជាជនដែលបានព្យាករណ៍)។ អាទិភាពនឹងត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យការវិនិយោគលើការកសាងឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់/ឆ្នាំ បើធៀបនឹងប្រទេសទាំងមូលគឺ 1.4 ដង...

ទីក្រុងផ្តល់អាទិភាពដល់ការវិនិយោគលើប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ និងអនុវត្តយុទ្ធសាស្ត្របំប្លែងយានយន្តផ្ទាល់ខ្លួនទៅជាការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដែលមានការបំភាយឧស្ម័នទាប។

ទីក្រុងហូជីមិញ អនុវត្តតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្នជាបណ្ដោះអាសន្ន ដើម្បីគណនាពន្ធ

នារសៀលថ្ងៃទី ២១ ខែកញ្ញា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញឯកសារណែនាំនាយកដ្ឋាន សាខា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc និងស្រុកនានាស្តីពីការដោះស្រាយកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងពន្ធពាក់ព័ន្ធនឹងដីធ្លីក្នុងតំបន់។

ក្នុងអំឡុងពេលដែលបញ្ជីតម្លៃដីមិនត្រូវបានកែសម្រួលស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់តារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន ពោលគឺបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានចេញនៅថ្ងៃទី 16 ខែមករា ឆ្នាំ 2020 ដូចកាលពីមុន ដើម្បីដោះស្រាយកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ និងពន្ធដីធ្លីជាមួយនឹងកំណត់ត្រាដែលទទួលបានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋានពន្ធដារក្រុង សម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN-MT) នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីដោះស្រាយការចុះកំណត់ហេតុដីធ្លីដែលកើតឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ជាមួយនឹងនីតិវិធីដូចជា ការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ថ្លៃជួលដី ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ និងចំណូលដីធ្លី។

ការសម្រេចចិត្តប្រើប្រាស់តារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្នដែលកំពុងរង់ចាំការកែសម្រួលដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានមកពីសំណើរបស់នាយកដ្ឋានពន្ធដារកាលពីថ្ងៃទី 17 ខែកញ្ញា និងការឯកភាពនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដែលធ្វើឡើងនៅថ្ងៃដដែល។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ដោយផ្អែកលើសំណើរបស់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងបានស្នើសុំយោបល់ពីគណៈកម្មាធិការគណបក្សក្រុង ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាខាងលើ។

ស្ថិតិចាប់ពីថ្ងៃទី 1-30 ខែសីហា បង្ហាញថា នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ បានទទួលកំណត់ត្រាចំនួន 8,893 ទាក់ទងនឹងនីតិវិធីដីធ្លីសម្រាប់ទីភ្នាក់ងារដើម្បីកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។

ក្នុងចំណោមនោះ 4,711 ការផ្ទេរ ការបរិច្ចាគ និងកំណត់ត្រាមរតកមានកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។ កំណត់ត្រា 2,229 មិនមានកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។ 1,669 កំណត់ត្រានៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រ; 284 កំណត់ត្រានៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ តំបន់ដែលមានកំណត់ត្រាជាច្រើនរួមមានទីក្រុង Thu Duc (1,878 កំណត់ត្រា), ស្រុក Hoc Mon (1,772), ស្រុក Cu Chi (1,095), ស្រុក Tan Phu (388) ...

យោងតាមនាយកដ្ឋានពន្ធដារ ចាប់តាំងពីច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងក្រឹត្យលេខ 103/2024 គ្រប់គ្រងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដីបានចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ទីភ្នាក់ងារនេះបានជួបប្រទះការលំបាកក្នុងការកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដីធ្លីនៅពេលអនុវត្តតារាងតម្លៃដីធ្លីឆ្នាំ 2020 ។

ដើម្បីមានមូលដ្ឋានក្នុងការដោះស្រាយការចុះបញ្ជីដីធ្លីដ៏ច្រើនដែលបានទទួលក្រោយថ្ងៃទី 1 ខែសីហា នាយកដ្ឋានពន្ធដារបានស្នើចំនួនបីដងដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងចេញសេចក្តីសម្រេចដើម្បីកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន និងផ្តល់ការណែនាំ។

ដូច្នេះ ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ អនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់បណ្តោះអាសន្ននៃតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន កំណត់ត្រាដីធ្លីដែលមិនទាន់សម្រេចរាប់ម៉ឺនសន្លឹក ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា តទៅ នឹងត្រូវដោះស្រាយ។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបង្កើត និងការអនុវត្តគម្រោងតាំងទីលំនៅថ្មី និងតំបន់តាំងលំនៅថ្មី។

មាត្រា 110 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីការបង្កើត និងការអនុវត្តគម្រោងតាំងលំនៅថ្មី និងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី។

អាស្រ័យហេតុនេះ ការបង្កើត និងអនុវត្តគម្រោងតាំងទីលំនៅថ្មី និងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី មានដូចខាងក្រោម៖

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងស្រុក ទទួលខុសត្រូវរៀបចំបង្កើត និងអនុវត្តគម្រោងតាំងទីលំនៅថ្មីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីធានានូវលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមៈ

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៃតំបន់តាំងលំនៅថ្មី យ៉ាងហោចណាស់ត្រូវបំពេញតាមស្តង់ដារជនបទថ្មីសម្រាប់តំបន់ជនបទ និងស្តង់ដារទីក្រុងសម្រាប់តំបន់ទីក្រុង រួមមានៈ ផ្លូវថ្នល់ធានាការតភ្ជាប់ជាមួយតំបន់ជិតខាង ភ្លើង និងអគ្គិសនី ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ ទំនាក់ទំនង និងការព្យាបាលបរិស្ថាន។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមនៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវតែធានាឱ្យមានលទ្ធភាពទទួលបានការថែទាំសុខភាព ការអប់រំ វប្បធម៌ កីឡា ទីផ្សារ ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម ការកម្សាន្ត ការកម្សាន្ត និងទីបញ្ចុះសព។

ស័ក្តិសមសម្រាប់លក្ខខណ្ឌ ទំនៀមទម្លាប់ និងការអនុវត្តនៃតំបន់នីមួយៗ។

ទីតាំងតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានជ្រើសរើសតាមលំដាប់អាទិភាពដូចខាងក្រោមៈ នៅអង្គភាពរដ្ឋបាលឃុំ-សង្កាត់ ដែលដីត្រូវបានប្រមូលមកវិញ។

នៅ​អង្គភាព​រដ្ឋបាល​ថ្នាក់​ស្រុក​ដែល​យក​ដី​មក​វិញ​ក្នុង​ករណី​ដែល​អង្គភាព​រដ្ឋបាល​ថ្នាក់​ឃុំ​ដែល​យក​ដី​មក​វិញ​គ្មាន​ដី​សម្រាប់​រៀបចំ​ការ​តាំង​ទី​លំនៅ​ថ្មី​នោះ​ទេ។

នៅក្នុងមូលដ្ឋានផ្សេងទៀតដែលមានលក្ខខណ្ឌសមមូល ក្នុងករណីអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ស្រុកដែលដីត្រូវបានយកមកវិញមិនមានដីសម្រាប់រៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មី។

ផ្តល់អាទិភាពដល់ការជ្រើសរើសដីដែលមានទីតាំងអំណោយផលដើម្បីបង្កើតជាតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី។

កំណត់សម្គាល់៖ ក្នុងករណីនៅតែមានមូលនិធិដីនៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី បន្ទាប់ពីដីតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានបែងចែក អាទិភាពនឹងផ្តល់អាទិភាពដល់បុគ្គលដែលមានសិទ្ធិបែងចែកដីលំនៅឋានដោយមិនមានការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។ ក្នុងករណីនៅតែមានមូលនិធិដីធ្លី ដីនឹងត្រូវបែងចែកទៅឱ្យបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិបែងចែកដីលំនៅឋានតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។

ដូច្នេះ​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​ខាងលើ ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែល​យក​ដី​មក​វិញ​នឹង​ត្រូវ​ទៅ​តាំង​ទី​លំនៅ​នៅ​ទីតាំង​ដូច​តទៅ៖ នៅ​អង្គភាព​រដ្ឋបាល​ឃុំ-សង្កាត់​ដែល​យក​ដី​មក​វិញ។

នៅ​អង្គភាព​រដ្ឋបាល​ថ្នាក់​ស្រុក​ដែល​យក​ដី​មក​វិញ​ក្នុង​ករណី​ដែល​អង្គភាព​រដ្ឋបាល​ថ្នាក់​ឃុំ​ដែល​យក​ដី​មក​វិញ​គ្មាន​ដី​សម្រាប់​រៀបចំ​ការ​តាំង​ទី​លំនៅ​ថ្មី​នោះ​ទេ។

នៅតំបន់ផ្សេងទៀតដែលមានលក្ខខណ្ឌសមមូល ក្នុងករណីអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ស្រុកដែលដីត្រូវបានយកមកវិញមិនមានដីសម្រាប់តាំងទីលំនៅថ្មីទេ។ អាទិភាពនឹងត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យការជ្រើសរើសដីដែលមានទីតាំងអំណោយផលដើម្បីបង្កើតជាតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-du-kien-vi-tri-3-thanh-pho-moi-o-ha-noi-tphcm-ap-dung-tam-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-287421.html