អាមេរិកខ្វះផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យចំនួន 320,000

យោងតាមសមាគមជាតិនៃភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ (NAR) និងអ្នកអចលនៈទ្រព្យប្រទេសនេះមានរយៈពេលខ្លីប្រហែល 320,000 ផ្ទះដែលមានតម្លៃក្រោម 256,000 ដុល្លារ។

តម្លៃនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាសមហេតុផលសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដែលមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំមិនលើសពី $75,000 ដែលជាក្រុមមួយដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ថាជា "ចំណូលមធ្យម"។ ឥឡូវនេះពួកគេអាចទិញបានត្រឹមតែ 23% នៃផ្ទះដែលមានស្រាប់សម្រាប់លក់នៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក ធ្លាក់ចុះពាក់កណ្តាលធៀបនឹងប្រាំឆ្នាំមុន។

កង្វះលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យបានបន្តកើតមានអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ហើយវាកាន់តែអាក្រក់ទៅៗចាប់តាំងពីជំងឺរាតត្បាតបានឡើងកំដៅទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិក។ ឥឡូវនេះ មនុស្សជាច្រើនមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះបានទេ ដោយសារតម្លៃនៅតែខ្ពស់ ហើយអត្រាការប្រាក់បានកើនឡើង។ ម្ចាស់ផ្ទះមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការលក់ ដោយសារពួកគេមានកម្ចីការប្រាក់ទាប។ ប្រសិនបើពួកគេផ្លាស់ប្តូរផ្ទះឥឡូវនេះ ពួកគេនឹងត្រូវបង់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាង។

កង្វះលំនៅឋានត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងផ្នែកអ្នកប្រើប្រាស់ដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។ ក្រាហ្វិក៖ Bloomberg — កង្វះលំនៅឋាននៅទូទាំងផ្នែកអ្នកប្រើប្រាស់នៅសហរដ្ឋអាមេរិក (ផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ)។ ក្រាហ្វិក៖ *Bloomberg*

លោក Danielle Hale ប្រធាន សេដ្ឋវិទូ ផ្នែកអចលនវត្ថុបាននិយាយថា "តម្លៃលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ជាបន្តបន្ទាប់ និងកង្វះខាតផ្ទះដែលអាចប្រើបានបន្តបង្កបញ្ហាប្រឈមផ្នែកថវិកាសម្រាប់អ្នកទិញសក្តានុពលជាច្រើន។ អ្នកខ្លះអាចត្រូវបន្តជួល ឬពន្យារពេលការទិញរហូតដល់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេប្រសើរឡើង" ។

Nadia Evangelou នាយកស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យនៅ NAR បាននិយាយថា អ្នកដែលមានចំណូលមធ្យមប្រឈមនឹងកង្វះលំនៅឋានដ៏ធំបំផុតនៃក្រុមចំណូលទាំងអស់។ ដូច្នេះ វិធីសាស្រ្តមួយគឺត្រូវការជាចាំបាច់ដែលដោះស្រាយទាំងតម្លៃសមរម្យ និងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានមានកម្រិត។ អ្នកស្រីបានបន្តថា៖ «យើងត្រូវតែបង្កើនចំនួនផ្ទះក្នុងតម្លៃដែលមនុស្សភាគច្រើនអាចទិញបាន»។

របាយការណ៍ក៏បានរកឃើញផងដែរថា អ្នកទិញផ្ទះត្រូវការប្រាក់ចំណូលយ៉ាងហោចណាស់ ១២៥ ០០០ ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ឬច្រើនជាងនេះ ដើម្បីចូលទៅកាន់ពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះនៅលើទីផ្សារ។

លោក គី ( យោងតាម WSJ )

ប្រភពតំណ