인증서에 토지 중복 사례 처리 방법

일러스트 사진.

응웬 안 퐁 씨의 부모님( 응에 안 )은 1986년에 국가로부터 주거용 토지를 할당받았고, 2013년부터 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증서(분홍색 책자)를 다시 발급받았습니다.

지금까지 퐁 씨 가족의 이웃들은 토지 소유권 분리 및 이전 절차를 완료했습니다. 측량 과정에서 인접 토지의 일부가 퐁 씨 부모의 토지와 겹치는 것을 발견했습니다(증서에 따르면). 계속해서 확인하던 중, 그들은 유사한 겹침이 있는 인접한 다른 가구를 발견했습니다.

지방 정부의 입장에 따르면, 가구들은 측량 당시 서류에 서명하는 데 동의했기 때문에(경계 서명은 하지 않음), 이제는 증서에 따라 부여된 면적을 그대로 받아들이고, 부여된 증서에 따라 실제 경계를 조정해야 합니다. 그러나 중복 가구들은 위 계획에 동의하지 않고, 가구의 현재 토지 이용 현황에 따라 토지 이용 증서를 검토하고 재발급해 줄 것을 요구하고 있습니다.

퐁 씨는 "그럼 현행 규정에 따라 이 문제를 어떻게 처리해야 하나요?"라고 물었습니다.

농림환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 대응했습니다.

귀하의 성찰 내용은 해당 지역의 관리 기록 및 법률 규정을 바탕으로 관할 토지 관리 기관의 관할 하에 있는 구체적인 사례입니다. 정부는 다음과 같은 관련 원칙을 제시하고자 합니다.

인증서 발급 및 교환을 위한 현행 절차는 2025년 6월 12일자 정부 령 제151/2025/ND-CP호에 따라 발행된 부록 I 제VII절 C내용에 따라 수행되며, 이 법령은 지방자치단체의 권한 분할, 분권화, 토지 분야의 분권화를 규정하고 있습니다.

토지사용자가 행정결정 또는 행정행위가 불법이고 자신의 합법적인 권리와 이익을 직접적으로 침해한다고 믿을 만한 근거가 있는 경우, 토지사용자는 2011년 민원법 제7조 제1항 및 2024년 토지법 제237조 제1항의 규정에 따라 상기 행위 및 결정에 대하여 불만을 제기하거나 소송을 제기할 권리가 있습니다.

농림환경부에서는 여러분께 연구하고 시행해 달라고 알려드리고자 합니다.

출처: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm