설날 29일 '온라인 장터'는 여전히 부동산 거래로 활기

(댄트리) - 설날이 다가오면서 많은 중개인들은 여전히 부동산 페이지와 그룹에 부동산 매매 광고를 게시하느라 바쁘다.

부동산 중개인들은 여전히 부동산 판매에 바쁘다

단트리 기자에 따르면, 1월 28일(음력 설날)에도 여러 페이지에 부동산 중개업체들이 매물 정보를 게시하느라 분주했습니다. 토지, 골목길 주택, 아파트 등 부동산 매물들이 여전히 활발하게 광고되고 있었습니다.

뗏(Tet) 29일 아침, TVM 계정은 소셜 미디어에 하동(Ha Dong) 지역에 신축된 5층 주택 매물 광고를 올렸습니다. 광고에 따르면, 해당 주택은 35제곱미터(약 3.7㎡) 규모이며, 가격은 60억 동(VND)이 넘습니다. 이 관계자는 고객이 원할 경우 심도 있는 협상이 가능하다고 덧붙였습니다.

MN 계정 소유자는 하노이 남뚜리엠군 미딘에 위치한 30m² 면적의 5층 주택을 65억 동(VND)에 매물로 올렸습니다. 이 관계자는 "집주인이 자금이 필요해서 설 연휴 직후 바로 거래를 진행하려고 합니다. 고객이 원하면 2억~3억 동(VND)까지 깎아줄 수 있습니다."라고 덧붙였습니다.

부동산 그룹에 집이 광고되고 있습니다(스크린샷).

계정 소유자 D.V는 하노이 남뚜리엠 구에 위치한 62제곱미터 면적의 투룸 아파트를 48억 동(VND)에 매물로 올렸습니다. 이 관계자는 소유주가 더 이상 아파트를 사용할 필요가 없어 신속하게 이전하고 싶어 하며, 고객이 조기에 입금하면 가격을 2억 동(VND)까지 낮출 수 있다고 밝혔습니다.

부동산 가격 상승으로 유동성 감소

하노이에서 부동산 중개업을 운영하는 부 탄 퉁 씨는 소셜 미디어에 광고를 올리는 것은 구매자에게 다가가는 첫걸음일 뿐이라고 말했습니다. 일반 상품과 달리 부동산은 가치가 높기 때문에 구매자가 온라인으로 거래를 성사시키지는 않습니다. 현재 부동산 중개업소를 광고하는 중개인들은 자신들에게 필요한 서비스를 제공할 수 있는 고객을 찾기만을 바랍니다.

또한, 소셜 네트워크의 급속한 발전은 브로커들이 고객에게 접근하는 데 있어 유연성을 확보하는 데 도움이 됩니다. 브로커들은 언제 어디서나 광고를 게재하여 구매자를 찾을 수 있습니다.

그에 따르면, 2024년 하노이와 교외 지역의 부동산 가격이 급등했습니다. 2024년 10월 이후 매수자들은 가격이 하락할 때까지 기다리는 경향이 있어 부동산 거래와 수요가 감소했습니다. 따라서 중개인들은 현재 매수자를 찾는 데 어려움을 겪고 있어 뗏(Tet) 연휴를 틈타 광고를 게재하고 있습니다.

부동산 전문가인 팜 미엔 씨는 과거 하노이 부동산 가격이 매우 높게 책정되었다고 말했습니다. 일부 집주인들은 손해를 보고 팔까 봐 가격을 올리려고 경쟁했습니다. 하지만 한동안 높은 가격에 팔다가 많은 사람들이 거래에 어려움을 겪자, 이제는 가격을 낮추는 데 동의했다고 합니다.

"최근 하노이의 주택 가격이 매우 높고 빠르게 상승했습니다. 사실상 상승세이며, 사람들의 감당 능력을 훨씬 넘어선 수준이라고 생각합니다. 고가 수요가 시장에 나온 모든 상품을 흡수했습니다. 저가 수요만 있는데도 가격이 여전히 높다면 거래는 확실히 감소할 것입니다."라고 그녀는 말했습니다.

전문가 Pham Duc Toan에 따르면, 하노이의 아파트 가격은 최근 수요와 공급의 차이로 인해 급등했습니다. 현재까지 하노이의 주택 가격은 최고치를 넘어섰습니다.

그에 따르면, 집값이 너무 높아서 많은 사람들이 내 집 마련 계획을 미루고 있다고 합니다. 최근 하노이의 부동산 유동성은 매우 낮습니다. 앞으로 집값이 더 이상 오르기는 어려울 것입니다. 하지만 돈이 필요한 사람들이 빨리 팔기 위해 가격을 낮추는 경우를 제외하고는 집값이 즉시 하락하기는 매우 어려울 것입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm