건설 허가 면제 촉진: 국민 편의 증진

호찌민시가 건설 허가(CPL) 면제 지역 및 사업 목록을 발표하면서 행정 절차 개혁에 획기적인 진전이 이루어지고 있으며, 이는 국민과 기업에 많은 혜택을 가져다주고 있습니다. 이러한 해결책은 국민의 건설 허가 신청 시간과 비용을 줄여 행정 기관의 부담을 덜어줄 뿐만 아니라, 계획에 따른 건설을 촉진하여 문명적이고 현대적인 도시 건설에 기여합니다.

서류작업을 줄이세요

7월 초, 호앙 티 홉 씨 가족 대표가 롱푹구 행정서비스센터를 방문하여 베트남 주택 사업(롱푹구 땀다 거리) 부지에 주택 건설 착공일을 알렸습니다. 이후 호앙 티 홉 씨 가족은 별도의 허가 신청 없이 사업 착공을 준비했습니다.

"이 프로젝트는 계획 구역에 위치해 있어서 저희 가족은 아무런 서류 작업 없이 설계도대로 건축했습니다. 프로젝트에 대한 건축 허가 면제는 매우 합리적이며 주민들의 편의를 위해 마련되었다고 생각합니다."라고 호앙 티 홉 씨는 말했습니다.

마찬가지로, 쩐탕롱 씨의 가족(탄훙구)도 건설을 시작하기 전에 탄꾸이동 정착촌에 주택을 짓는다는 내용을 알리는 서류를 탄훙구에 보냈습니다.

탄흥구 인민위원회 위원장인 응우옌 득 트리(Nguyen Duc Tri) 씨는 이 구에 1/500 수준의 상세 계획 또는 건축 계획이 있는 프로젝트가 11건 있으며, 이 프로젝트들은 건축 허가가 면제된다고 밝혔습니다. 탄흥구는 본부, 주민 게시판, 구 라디오, 소셜 미디어 등을 통해 관련 정보를 공개 게시하고 있으며, 현재까지 7건의 주택 건설 공고를 접수했습니다.

롱푸옥 구 공무원들이 건설 허가 면제 공사를 점검하고 있다. 사진: PHUONG UYEN

롱푸옥 구는 또한 건설 허가 면제 대상 부지 5곳을 선정했으며, 총 1,140필지(약 170헥타르)에 달하는 부지가 있습니다. 롱푸옥 구 인민위원회 부위원장이자 롱푸옥 구 공공행정서비스센터 소장인 쩐 주이 롱 씨는 건설 허가 면제 지역에서는 구에 신고만 하면 건설을 시작할 수 있다고 안내했습니다.

신고는 구의 Zalo 문자 메시지, 핫라인, 행정서비스센터 또는 주민센터를 통해 할 수 있습니다. 신고 접수 후 1~2일 이내에 담당 공무원이 현장에 방문하여 해당 지역의 경계와 기반 시설을 점검합니다. 또한, 도시 질서 유지를 위해 지하 시스템 점검, 기초 공사, 완공까지 3단계로 공사 과정을 모니터링합니다.

일반적으로 건축 허가를 받으려면 건축 허가 신청서, 도면, 토지사용권 증명서 등 서류를 제출한 후 국가공공서비스포털에 직접 또는 온라인으로 제출해야 합니다. 규정에 따라 개별 주택의 경우 최대 15일(근무일 기준), 기타 사업의 경우 최대 20일(근무일 기준) 이내에 건축 허가를 받아야 공사가 시작됩니다.

하지만 건축 허가가 면제된 지역에서는 해당 지역 또는 구 인민위원회에 문자 메시지나 통지서만 보내면 건축을 시작할 수 있습니다. 이는 주민들이 주택 건설에 필요한 절차를 밟는 데 큰 편의를 제공합니다.

면제 범위 확대, 계획 병목 현상 제거

호치민시의 여러 구와 자치구는 건설 허가 면제 지역을 적극적으로 홍보하고 공표했습니다. 빈푸 구는 안즈엉브엉 시장 주거 지역, 2.9ha 규모의 재정착 지역, 락루옷응아 주거 지역 등 총 384필지의 3개 프로젝트를 공표한 첫 번째 구입니다.

땀탕구는 레홍퐁 거리 53/30번지 골목의 33필지부터 응옥뜨억 2 힐 빌라 지역까지 3개 구역의 건설 허가 면제를 발표했습니다. 빈쭝구는 개별 주택 건설 허가 면제 대상 프로젝트 6개를 발표했습니다. 탕년푸구에서는 약 20헥타르 규모에 140필지의 프로젝트가 건설 허가 면제를 받았으며, 나머지 18개 프로젝트는 건설부의 발표를 기다리고 있습니다.

빈푸구 인민위원회 위원장 응우옌 후이 탕은 빈푸구 내 15개 구역에 1/500 크기의 세부 계획이 수립되어 있다고 밝혔습니다. 빈푸구는 건설국이 다음 사업에 대한 발표를 통해 주민들에게 널리 알리기를 기다리고 있습니다.

롱푸옥구 당위원회 대표는 또한 해당 지역이 건설 명령 관리에 대한 결의안을 발표하여 건설 허가 면제 기준을 충족하는 토지에 대한 검토를 요구하고 건설부에 승인을 요청하여 국민에게 적시에 발표하도록 했다고 알렸습니다.

각 구청장들에 따르면, 호치민시의 건설 허가 면제 추진은 시민들의 불편을 해소할 뿐만 아니라 도시 계획의 병목 현상을 해소하는 데에도 도움이 됩니다. 현재 호치민시(구)의 일반 계획 사업은 총리의 승인을 받았지만, 빈즈엉성과 바리아붕따우 성(구) 등 일부 신설 지역은 세부 계획(구) 1/500을 시행하기 위해 1/2,000 계획이 아직 완료되지 않았습니다. 따라서 구청장들은 호치민시에 건설 허가 면제를 더욱 편리하게 하고, 동시에 기반 시설 개발을 위한 공간을 확보하며, 투자를 유치하고, 삶의 질을 향상시킬 수 있도록 계획을 조속히 조정해 줄 것을 요청했습니다.

2025년 6월 초부터 호찌민시 건설국은 1/500 계획이 승인된 지역에서 건설 허가 면제 대상 지역 112곳을 발표했습니다. 지금부터 2025년 말까지 호찌민시 건설국은 다음과 같은 조치를 취할 예정입니다.

- 건축 허가 면제 대상인 모든 프로젝트의 세부 계획 1/500(또는 건축 계획이 포함된 전체 계획 1/500)에 대한 검토 및 공고를 조정합니다.

- 호치민시 인민위원회 자문위원회는 1/500 세부 계획 또는 도시 설계가 승인된 지역에서 7층 이하의 개별 주택에 대한 건설 허가를 면제하는 시범 프로그램을 제안했습니다.

- 적합한 도시 설계가 있는 지역에서 건설 허가 면제 확대 제안.

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출처: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html